プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[3951: 口コミ知りたいさん]

>>3950 評判気になるさん
必死だね

[3952: マンション検討中さん]

>>3949 マンコミュファンさん

貴方の選択次第で確実にシャレオツな生活が手に入りますよ。そう、十条ならね。

[3953: マンション検討中さん]

>>3949 マンコミュファンさん

ちなみに、小竹だとこんな感じです。

[3954: 3942]

>>3944 名無しさん

なんか目黒駅周辺で反対運動している政党関係者の方みたいな人なもの言いですね。
羽田新ルート反対の言い文なんてここでは誰も気にしない、小竹向原で窓を閉めて室内で影響もないのと解答した人達に人権意識が無くて民度が低いなんて貴方何様のつもり？大阪や福岡はどうなのって、飛行時間はほぼ1日なか

偉そうな事言ってると羽田新ルート反対派に対して悪いイメージがついてくるよ

[3955: 名無しさん]

>>3947 評判気になるさん

日本安売計画とか悪の秘密組織かと。
読んて時間のムダでした。

[3956: マンコミュファンさん]

>>3954 3942さん
なんか政府のやることはなんでも賛成の政党や宗教関係者みたいですね、大阪や福岡を持ってくるのはヤフコメでよく見るネトウヨ論法、ちなみに大阪は伊丹をさしてるの？　伊丹は関空に主力が移ったので便数は激減した
あと羽田新ルートに反対の人も「窓を閉めて室内にいれば音は気にならないだろうが、しかし」と言っている
最後脅しめいたことを言っているけど、羽田新ルートに賛成の人に悪いイメージがついてきますよｗ

[3957: 匿名さん]

>>3952 マンション検討中さん
誰も頼んでないのに写真貼り付け乙
タワマン要らない
もう地震のこと忘れたの？

[3958: 匿名さん]

>>3957 匿名さん
地震のことって？

[3959: マンコミュファンさん]

>>3940 名無しさん
つかないよ、このあたりは過去に切り捨てられた場所
区は交通不便地域の解消は考えてるけど、交通不便地域に行政機関を設置することは考えてない

[3960: 評判気になるさん]

>>3957 匿名さん
地震で倒壊したタワマンなんてあるんですね
知らなかった

[3961: 匿名さん]

>>3956 マンコミュファンさん

3944さんの方が小竹向原での羽田新ルートの影響を聞いて返答した方に見下したような発言をされているのだから、それを咎めないのはおかしいですよ。3942さんが言われてるように飛行時間が１日中の大阪や福岡に比べ、羽田新ルートは３時間でしよ。後今も東京から大阪等の主要幹線は伊丹空港の便が多いはず

[3962: 通りがかりさん]

>>3952 マンション検討中さん

めちゃオシャレですね。
土日は学生もいないのでのんびり専有できそう
こんな施設が下駄にあるなんて素敵だね。

[3963: 通りがかりさん]

>>3956 マンコミュファンさん

貴方もネトウヨとか書いてる時点でお里がしれますね。
あと羽田新ルート反対運動って低調らしいね

[3964: マンコミュファンさん]

みんなプラウドシティ小竹向原大好きですね～笑

[3965: 3939]

>>3944 名無しさん

羽田新ルート反対活動って騒音問題が１番ひどいはずの
港区や品川区でも反対署名活動の参加者が３桁に行かな
いというニュースや新聞を見てそれに基づき反対運動が
盛り上がらないと書いた迄です。盛り上がってたら４桁
か５桁の人が参加してもおかしくない場所だし。
軍用機と旅客機の比較私の考えだけど。
後私は小竹向原には住んでいないが貴方があげた
もう１人の方は小竹向原在住の方です。
その方が事実を答えたのと、飛行機から
の騒音問題や落下物ならどこでも起きる可能性
というのを民度が低いとか
よく言えた物ですぬ。


活動にのめり込み過ぎてませんか

[3966: マンコミュファンさん]

>>3935 マンション検討中さん

子供がいたら校舎が新しい方がいいよ、子供は歩けば
足腰が鍛えられる

[3967: マンション検討中さん]

高い高い、売れない売れないネガは完全消滅したようですね。
次は航路ネガ？これも無理筋なので自然消滅かな。
ほとんど購入者スレみたいになってるし(笑)

[3968: マンション検討中さん]

>>3965
港区や品川区での羽田新ルート反対活動がそれ位
の参加人数ならここで小竹向原上空を飛行する
羽田新ルートの飛行機か部屋の中では問題になら
ないという書き込みに過剰に反応するのかも知れ
ないな。反対派に属する人なら
部屋の中でなら問題にならないのは今住んでる
中野区某所もほぼ同じ。
ところで駅そばのスーパーいさみやの品揃えは
どうなんだろうか？

[3969: 口コミ気になるさん]

>>3944 名無しさん

ご高説お疲れ様でした。ラスト２行の文章で反対
運動にかかわると容易に人を見下す事ができるん
だと知りました。ありがとうございます。

[3970: 評判気になるさん]

>>3944 名無しさん

あーげんなり。薄気味悪いな。

[3971: 名無しさん]

>>3944 名無しさん
向原に住んでいて駅前の羽田新ルート反対活動
を何度か見たけどそのたびにチラシを受け取る
人は少数だったけどどう思われます?

やはり民度が低いんでしょうか？

[3972: 通りがかりさん]

小竹向原に住んでいるが、旅客機の航路なんぞ正直どうでもいい。飛行機が通ったら子供と飛行機だねーどこ行くのかなーって話すくらいよ

[3973: マンション検討中さん]

販売時期が3月になったんですね

[3974: マンション掲示板さん]

>>3956 さん
出張で大阪に行く時関空の方が便利だけど
コロナ禍の際関空行きはかなり減便されて
いたよ。東京だけでなく様々な場所から

結局伊丹空港を利用した。
通常でも伊丹空港便が多いし

ネガキャンもいいけど
時刻表見てから投稿した方が

[3975: 匿名さん]

伊丹と羽田比べたら羽田の方が遥かに多いでしょう。それこそ時刻表見た方が良い。羽田に降りる飛行機は山手線より頻度多いよ。

[3976: 名無しさん]

>>3975 匿名さん
１日３時間しか利用しない羽田新飛行ルート
より伊丹空港な福岡空港ルート下の人の方が
騒音の被害が多いと思うよ。朝や夜も飛んて
るのだから

小竹向原上空が１日中飛行ルートになる
なら反対するけど

[3977: 3928]

>>3968 マンション検討中さん

いさみやの品揃えは長く住んでいる私にとれ
ば普通に思うけど嫁いた姉妹は帰省する度に
地元の大型スーパーの方がといいます

[3978: マンション掲示板さん]

>>3944 名無しさん

私も他の方の質問で小竹向原の羽田新ルート
の反対運動が支持を受けてない事を書きまし
たよ。事実をありのまま回答しただけです、
それとほぼ同様な回答をした方に対して失礼
だし、捨てゼリフも見て気分も悪いです。

[3979: 買い替え検討中さん]

>>3975 匿名さん
この前小竹向原に下見した時羽田空港新ルートの着陸する
飛行機飛んでたけとそんなに頻繁に飛んでいなかった。
小茂根図書館という所から駅近くまで歩いてる間１機しか
飛んでこなかったよ。

[3980: 口コミ知りたいさん]

>>3976 名無しさん
都心ルートは15時から19時だから4時間じゃない？

[3981: マンション検討中さん]

>>3979 買い替え検討中さん

そりゃ冬場は北風が強いんだから、
南風時運用の新ルートは便数少なくなりますよ。
良く調べてからレスしてくださいね。

[3982: 名無しさん]

板橋区のマンションがこれほど高いのかと衝撃を受けてます。
どう考えても少し多めに出してパークホームズ文京本駒込やプラウド御茶ノ水を検討したほうがいいと思うのですが…
この物件云々ではなく、板橋区の環境は相当ひどいですからね。

[3983: 検討板ユーザーさん]

ネガしてもネガしてもこれ以上は下がりません。

[3984: マンション掲示板さん]

>>3982 名無しさん
誰も止めないのでどうぞそちらをご購入ください

[3985: 3979]

>>3981 マンション検討中さん

便数が多かろうと少なかろうと地元の
方々が羽田新ルート反対運動が盛り上
っていない、また室内に入る限り問題
がない趣旨の投稿されている以上、こ
のマンションに関しては飛行ルートな
んてどうでもいいさ

[3986: マンション検討中さん]

>>3982 名無しさん

すまん、ガソスタ隣接案件や、各階ゴミ置き場すらない日照ゼロ案件は問題外。

[3987: お獅子仮面さん]

>>3944 名無しさん

私の投稿にはお礼がきたのもあるけど
貴方のは非難ばかりですね。
ある意味気の毒だ。

[3988: 匿名さん]

羽田新ルートの飛行機騒音が問題視されてるのは高度が低い港南とか大井町のマンション。板橋なら大きな問題になるとは思えない。

[3989: 検討板ユーザーさん]

>>3982 名無しさん

もうすぐ、マンション暴落がくるかも
買い手有利の値引き合戦
来るべき時に備えよう

[3990: 口コミ知りたいさん]

>>3989 検討板ユーザーさん
暴落はきません。残念です。。

[3991: 通りがかりさん]

>>3989 検討板ユーザーさん
資材価格高騰してるのに？
日本人はいつも備えてるよな

[3992: 名無しさん]

>>3982 名無しさん
子育てしやすい街上位だけど、向原だとほとんど恩恵ないね
見捨てられた土地なのかな？

[3993: マンション検討中さん]

大山が7000万で買えて小竹向原が9000万とか、約4000万高騰してんじゃん

[3994: 買い替え検討中さん]

羽田新ルートの影響がほとんどないとの書き込みが多いのにムキになって反論する人達って何なの

[3995: 名無しさん]

>>3993 マンション検討中さん

こういう感じで、都心周辺が加速度的に価格高騰するというような価格のフェーズってバブル感が強いですよねぇ

[3996: マンション検討中さん]

>>3994 買い替え検討中さん

夏場にウォッチしないと状況分からんでしょ。
都心ルートは南風時運用で夏場が多いんだから。

[3997: マンション検討中さん]

夏はエアコンかけて窓閉めてるからほとんど聞こえないよ

[3998: 評判気になるさん]

>>3997 マンション検討中さん
なんだ、じゃあ飛行機の音は関係ないですね

[3999: 検討板ユーザーさん]

>>3996 マンション検討中さん

貴方が地元の人ですか？
地元の人と身分を証して書いてる人が
特に問題がないと書いてる。

反対の意見を書いてる人は地元の人な
のかも知れないが、書いていない時点
で信頼性がどうも

それに安普請の家買うわけじやないし

[4000: 検討板ユーザーさん]

>>3945 評判気になるさん 金持ちは板橋区より練馬区の方が若干多いよ 板橋区もときわ台とかはお金持ちいるけどね。

[4001: 通りがかりさん]

大楠ノ杜買えたら良かったね
ここよりスペック低いけど価格も安かった

[4002: 匿名さん]

>>4000 検討板ユーザーさん ソースhttps://media.yucasee.jp/13948/2/

年収1000万円以上世帯割合 練馬区11% 板橋区8%

[4003: 評判気になるさん]

>>4001 通りがかりさん
スペックも大きく劣るわけじゃないし、大山の日本庭園は魅力的。

[4004: マンション検討中さん]

>>4003 評判気になるさん

大楠ノ杜、結構よかったね。
地下駐車場(待合あり)、立派な日本庭園、駅までほぼアンブレラフリー
都心にあっても違和感ない物件が平均坪350　三菱分譲の中でも上位でしょう。

https://manmani.net/?p=39845

[4005: マンコミュファンさん]

>>4004 マンション検討中さん
こんな物件あったんですね
ワクワクする作りですね
もっと早く検討しておけばよかった

[4006: 名無しさん]

大楠ノ杜は南側に川越街道なんだ
すごいうるさいよ
窓開けたり洗濯物干すのもためらうねきっと
北側はいいね
地下の駐車場もいいね
多分今売り出されたらpcより高かったのでは?
駅まではアーケード分断の道路横断
駅位置のも変わるから
徒歩時間が今後少しかかる可能性あり
ただ高架により駅前のごちゃごちゃが解消され大山がおしゃれな街になってくれるといいな

[4007: 通りがかりさん]

ここがどうかは置いておいて、客観的に見ても大楠ノ杜はスペック低めだぞ。
サッシ高1890、下がり天井多め、キッチン天板人大、玄関前カメラ無し、ハンズフリーキー無しなどなど。
あれは中庭を守るために、階数を減らさざるを得なかった弊害が出てたから、中庭を愛せないと専有部はキツいもんがあるね。
中庭に惚れたならいい物件だったよ。

[4008: 通りがかりさん]

いま川越街道以上の大通り沿い3階に住んでるけどt-4なら音は全く気になりませんよ
洗濯は元々外干し派ではなく乾燥機使うのでそこも気になりませんね
仮に外に干しても数時間で埃が積もるほど環境は悪くないですよ
サッシ高は重要ですね、私はそこはかなり気にします
天板はまじでどうでもいいです、何なら安い方がいいです
大楠の杜はコンセプトが良いと思う

[4009: マンション検討中さん]

なんかよく他物件の話が出ますね、ここ

[4010: 匿名さん]

なんか販売完了後の無駄話のようなレスばかり。
ネガネタ品切れ？

[4011: マンション掲示板さん]

なんで大楠ノ杜のマンションの話が出るの？
中古の営業活動かな…笑

[4012: マンション検討中さん]

一年前に購入した人に高みの見物されてるのよ…

[4013: マンション検討中さん]

たしかに、それが正しいのかもしれんｗ
今の相場はどう見ても過熱しすぎ

[4014: 評判気になるさん]

>>3998 評判気になるさん
飛行機騒音は高度の違いで全然違う。高度500mぐらいの低い場所だと窓を締め切ってても煩いよ。

[4015: 評判気になるさん]

>>4014 さん

このあたりは高度500mじゃないから結局関係ない

[4016: マンション検討中さん]

>>4015 評判気になるさん
なんだ、じゃあ飛行機の音は関係ないですね

[4017: 口コミ知りたいさん]

>>4016 マンション検討中さん

営業には安いと伝えたわ
できるだけ、高く買いたいさかい

[4018: マンション掲示板さん]

>>4017 口コミ知りたいさん

マゾなんですね。

[4019: マンション掲示板さん]

>>4016 マンション検討中さん

同僚が渋谷区の松濤の近くに住んでるけど
窓を閉めていたら何も問題ないそうだと
そしてそこらでも反対運動署名はする人
は少ないらしい

より空港に近い渋谷でもこれなら
小茂根は関係ない

[4020: 匿名さん]

>>4019 マンション掲示板さん
松濤も高度高いからな。騒音が問題になるのは高度の低い港南や大井町。

[4021: 評判気になるさん]

羽田新ルートなんて品川区や港区の問題
それらの区で屋外がうるさいのは気の毒

ただ室内でうるさいのなら防音工事をし
てその費用を区や国が負担するような反
対運動すればいい。

大阪のど真ん中を１日中飛行機が飛んて
る今、羽田新ルートがなくなるとは思わないし

[4022: 名無しさん]

>>4019 マンション掲示板さん

松涛あたりで室内がうるさい家は余程
安普請な家でしょうね。


僕はもう１つの羽田新ルートのほぼ
真下の中野区に学生時代の友人が住ん　
でるけどテレビやラジオも特に大きく　
しなくとも大丈夫だそう。

建築現場付近の公団に入るんじやな
いから飛行機は飛んでもかまわない

[4023: 匿名さん]

羽田新ルートの飛行機騒音問題がひどい
のなら新ルート下での反対運動が盛んな
筈。ニュースでも聞かないし。反対の人
が書いてる落下物もあったのか？

[4024: 名無しさん]

あくまで憶測だけど羽田新ルートに反対する人達は多分自分が住んでいる家の価値か下がるからじゃないかな

反対活動に必死になる筈。小竹向原でも。

事故な騒音問題とか様々な理由を述べてるが反対活動は今イチみたいだし。

[4025: マンション検討中さん]

>>4024 名無しさん
この場所は羽田の話なんて全く関係ないから。買えないからって邪魔すんなよネガ助。

[4026: マンション検討中さん]

>>4025 マンション検討中さん
誰も羽田の話なんかしてないけど？

[4027: マンション検討中さん]

投稿荒れすぎ！
飛行機なんて、このエリアなら全く気にする必要ないのに。
口コミ掲示板のデメリットしか感じられない内容ばかりでうんざり。

[4028: マンション検討中さん]

>>4027 マンション検討中さん
ですよね。たった一人のネガのお陰で掲示板全体が台無しになっています。いい加減対策してほしいものです。

[4029: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件非常に注目度も高く販売も要望書もすごい勢いで入っています。
自分は買えないですが、すごく注目しています。

小竹向原でこの価格、買える人は買って正解だったのか、そうではないのか、、、
実需の人たちは、この価格で買うのがいいのか、この価格で買うんだったら、賃貸というオプションの方がよかったのか、、、
野村のプラウドシティだったら、そんな比較云々より、住んでよかった、って言えるマンションになったのか、そうではないのか、、、

[4030: 通りがかりさん]

>>4027 マンション検討中さん
全く気にする必要ないはさすがに言い過ぎだわ
1億のマンション買うのにネガティブな要素を気にしないな人なんているの？
野村の営業は出ていけよ！

[4031: 評判気になるさん]

>>4030 通りがかりさん
まあ、比較の問題だ。気にする人は気にすればいいけど、飛行機問題の優先度が高いと思う人はこのスレには少ないんじゃない？

[4032: 匿名さん]

>>4030 通りがかりさん
言い方強すぎでは？どの程度ネガティブ要素となり得るかは気にするけれど、考えた結果ほとんどネガティブ要素とならないので、私は全く気にしないわ。

[4033: マンション検討中さん]

この程度でネガティブに思うなら、ほとんどの物件に対してネガティブなんじゃない

[4034: 口コミ知りたいさん]

羽田新ルートの話ですごく盛り上がっている、しかも騒音被害を否定することにやっきになっているのは、この話題は「誰か」にとってすごく都合の悪いことらしいな。
その「誰か」が誰なのか、想像はつく。購入検討者じゃないだろう。

[4035: 通りがかりさん]

>>4034 口コミ知りたいさん
地元で全く盛り上がっていない羽田新ルートの話を書き込む「誰か」が誰なのか、容易に想像つきますね

[4036: マンション検討中さん]

こんなしょうもない事でネガするしかないほどネタ切れなんだよ

[4037: 評判気になるさん]

夢破れたネガさん。気力も低下気味。

[4038: 匿名さん]

だね。
すでに完売確定な状況だから、何言っても誰も耳貸さないでしょう。

[4039: マンション検討中さん]

そうやって他人の意見を嘲笑って、自らの生活の質を下げていくのって楽しい？　
ああ、そうか、別にこのマンションを購入する気もなく、この地域に住んでるというわけでもないんだ。
真剣に数千～一億のローンを組んで購入しようと思えば、そういうネガティブな情報が気になるのは当たり前。

[4040: マンション検討中さん]

>>4039 マンション検討中さん
皆が自分と生活レベルが同じだと思わない方がいい。欲しい物だが資金がなく買えないのは他人のせいではない。買えないものに執着して多数のスレでネガするのは良いことではない。潔く諦めろ。

[4041: 匿名さん]

>>4040 マンション検討中さん

やすいよな、マジで
買えないやついんのか

[4042: 検討板ユーザーさん]

都内でマンション買うなら
1億は当たり前の時代になりましたね
買えない人のネガはスルーで良いかと

[4043: 通りがかりさん]

>>4042 検討板ユーザーさん

買えないやつ、かわいそうだなー
群馬あたりに行けよ
惨めだの

[4045: 評判気になるさん]

>>4039 マンション検討中さん
こらこら、君の勝手な価値観をこのスレに持ち込むな。
ネガもあるから面白い情報が手に入るわけで、ネガがなくなれば、このサイトの意味なくなるよ。デベのところで心地の良いこと聞けばいいだけじゃん。

[4046: マンション検討中さん]

>>4045 評判気になるさん
皆に受け入れられないからってネガが連投するなよ。退場。

[4047: 検討板ユーザーさん]

>>4038 匿名さん
すでに完売確定なのか？
それ確かなんだな？
ここのスレでさんざん
「小竹向原なんて駅誰も知らねー！」
「ファミレスもなきゃでかいスーパーもないクソ駅ガー！」
「外廊下だし各階ゴミ置き場もねーしー！」
「高い！」
「売れない！」
「野村ざまあ！」
と言っていた連中は顔真っ青だろうな笑
もうここには来れないはずだぞ笑笑

[4048: 匿名さん]

>>4040 マンション検討中さん
と、群馬からご投稿？
いや都住か

[4049: 通りがかりさん]

群馬なめるなよ
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000178.000025694.html

[4050: マンション検討中さん]

>>4044 匿名さん
都内は諦めて群馬にしとけ