プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[3501: 評判気になるさん]

>>3492 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原もプラウド小竹向原もどんぐりの背比べということですよね。
たしかにここに坪400って大草原。
近くに320あるのに(笑)

[3502: 通りがかりさん]

>>3494 eマンションさん

諸経費代分は下がったんだから評価も変わるでしょう。　
評価変わらないほうが変な力働いてるよ

[3503: マンション検討中さん]

>>3501 評判気になるさん
プラウド小竹向原悪くないですよね

[3504: 口コミ知りたいさん]

>>3498 マンション検討中さん
そうですね

大雑把だが相場より5000円ぐらい安いとして35年で210万円50年で300万ぐらい安くなる感じ
修繕積立金は相場より高めな感じなので将来安心感がある
大規模の良いところでしょうか

[3505: マンション掲示板さん]

>>3496 検討板ユーザーさん

早くからモデルルーム訪問している人はもう既に知ってますよ･･･。

[3506: 匿名さん]

>>3490 匿名さん
高く出してチョコッと値下げして「お買い得になりましたよ～」と呼びかけるまでがセット。

[3507: 検討板ユーザーさん]

>>3505 マンション掲示板さん
ここで出てたかどうかっていう話じゃないの？
先にご招待されてて貴方は偉い方ですねー

[3508: マンション検討中さん]

>>3500 マンション掲示板さん
検討勢だもんでまだ詳しく知らないんだ。ありがとう！

[3509: 匿名さん]

>>3507 検討板ユーザーさん
ここで投稿してる人がモデルルームも行ってない外野ばっかりということが露呈しましたね

[3510: 口コミ知りたいさん]

>>3509 匿名さん
モデルルームが順番待ちで殺到しているっていう状況も知らない短絡的思考の外野がドヤコメントしてるってことが露呈しましたね

[3511: 名無しさん]

>>3510 口コミ知りたいさん
まだモデルルームにも呼ばれてない人が中心ってことですよ、外野の一部

[3512: 名無しさん]

まだ呼ばれてない人を外野呼ばわりとか傲慢すぎて草
お前はどんだけ偉いんだよｗ

[3513: マンション掲示板さん]

>>3512 名無しさん
まあモデルルームも行けてない人の意見は情報量も少ないし憶測中心であまり参考にならないですからね。

[3514: 通りがかりさん]

シンプルに安い。

[3515: マンション検討中さん]

中古だと王子のガーデンズも7,8000万だし、こんなものかなぁって気がしてきた

[3516: マンション掲示板さん]

アンケート結果ではTTJも本物件もどっちも総合的にみて魅力的で無い、が最も多数派の意見でしたね。
結局ここはTTJと同様の理由でサイトが伸びちゃってるんですよね。
リセールバリューを気にする人が買う物件ではなく、小竹向原ラブな人が買う物件なんですかね。

[3517: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[3518: マンション検討中さん]

今現場で火事が起きています。

[3519: マンション検討中さん]

すいません　プラウド小竹向原でした。

[3520: 評判気になるさん]

>>3513 マンション掲示板さん
タイミングに左右されるだけの話なのに、結局下に見てるわけね
性格の悪さが滲み出てるわ
こういう人とお隣にはなりたくないね

[3521: マンコミュファンさん]

>>3520 評判気になるさん
上下の話はしてないですよ？情報量の少ない外野が多いという話をしてるだけなのに、そんなにご自身を卑下されなくてもいいですよ

[3522: 検討板ユーザーさん]

>>3521 マンコミュファンさん
情報量の少ない外野って何？
モデルルーム未訪問の人って普通に書けば？
その嫌味な書き方が見下してるように思われてるだけ

[3523: マンション検討中さん]

>>3521 マンコミュファンさん
自分で何言ってるか分からないんでしょ？
自然に言葉の端々に滲み出てるんだよ
君みたいな無自覚マウント民と同じマンションに住むなんて勘弁してほしいから撤退してくれん？

[3524: 口コミ知りたいさん]

>>3522 検討板ユーザーさん
別にモデルルーム未訪問者の話だけをしてるのではなく、そもそも検討もしてない人・できない人など総じて情報量の少ない人＝外野というくくりで言っているので。特に見下す趣旨ではありませんけど。

[3525: 名無しさん]

>>3524 口コミ知りたいさん
自分の書き込みすら曲げ始めた上に無自覚とかヤバいね
こういう人が管理組合とかで揉め事起こすんだよなー

[3526: マンション検討中さん]

>>3525 名無しさん
とりあえず感情論爆発で文章読めない人（たぶん検討者でもない人）が張り付いてるのはわかりました。有意義な話にはならないのでここまでにしときますね。

[3527: マンション検討中さん]

プラウド小竹向原、火事になってる。建築中に…。入居前にこんなことになって契約者可哀想だな。ここも大丈夫なのか心配になる。

[3528: マンコミュファンさん]

建築現場で火事ですね。
いわくつき物件にならなけりゃいいけどなあ。

[3529: マンコミュファンさん]

埼玉建興株式会社やらかしましたね、、

[3530: 匿名さん]

>>3526 マンション検討中さん
自分でマウント取って、批判されたら論点ずらして逃亡。
こんな卑屈な方と同じ敷地内に一緒にいたくないですね。
この人にだけはどうか抽選落ちされることを願ってやみません。

[3531: マンション掲示板さん]

マンション建設が多い地域じゃないのに建設中の死亡事故とか火事とか色々ある場所ですな

[3532: 販売関係者さん]

消防署が近いのが、不幸中の幸い

[3533: マンション検討中さん]

プラウドシティ小竹向原は値付けで炎上
プラウド小竹向原はリアルで炎上

[3534: 評判気になるさん]

>>3533 マンション検討中さん

上手いこと言うな笑

[3535: 口コミ知りたいさん]

>>3517 匿名さん
リセール目的の人は買うべきではない、ということですね。賛成です。
買うなら永住目的ですが、マ〇マ〇のような転がし目的の人なんかと一緒に住みたくありません。
そういう人は管理活動にも無関心で、立つ鳥大いに跡を濁しそうですからね。
で、あなたもここを購入しないんですよね？
だったらなんでこのスレに粘着しているんのか？？

[3536: マンション掲示板さん]

ここは攻撃的な人が多いね

[3537: 匿名さん]

>>3536 マンション掲示板さん
小竹向原には刺激がなくイライラしているんでしょう

[3538: 匿名さん]

ここまで購入検討者が上から目線で攻撃的なためマンションの印象を悪くしてるのは珍しい。プラウドシティ小竹向原のポジでやってるはずが全部マイナスプロモーション

[3539: 匿名さん]

>>3538 匿名さん
ネガさん達撃退されちゃったの？

[3540: マンション検討中さん]

>>3539 匿名さん
マウント野郎が批判されて顔真っ赤にして逃げた
そのマウントもモデルルームが早いか遅いかだけのくそしょーもないやつなの、こっちが恥ずかしくなるほどイキってたな

[3541: 通りがかりさん]

>>3538 匿名さん
攻撃的なのはお互い様な気がします。ちなみに何故珍しいと言えるんですか？貴方は角スレに張り付いて動向見守って、他スレにはない感じになってると言ってますよね？
過去から今まで様々なスレッドを見てないと珍しいかどうか分かりませんよね？
あなたが、ただの荒らしにしか見えなくなりました。

[3542: 名無しさん]

>>3510 口コミ知りたいさん
横から失礼します、貴方は偉い方ですねーという言い方の方が短絡的思考かと思います。
ホントに検討者ですか？ちなみにモデルルームは普通に空いてますよ？順番待ちされてるかもしれませんが、年収や本気度などで弾かれてるかもしれませんね。

[3543: マンション検討中さん]

くそショボいマウント取る奴
皮肉も分からん奴
買わないを買えないと決めつける奴
大きなお世話な奴
ここにはいろんな奴がいるもんだなぁ

[3544: eマンションさん]

>>3542 名無しさん
すご！
よく横から入ってきてそんな決め付けで他人を評せられるね偉い方なのかな？

[3545: 名無しさん]

横からマウントマンは草

[3546: 匿名さん]

攻撃的な人が多いというか、ここ見てると攻撃的になるんだと思う。みんな本当は普通のいいやつなんです（多分）

[3547: マンコミュファンさん]

>>3546 匿名さん

そうですよ
本気で検討してるから
ただのあおりの人にイキってしまうのですよ
みんな近い将来ＰＣ小竹向原で楽しく暮らしていく仲間なのですから
ここを選ぶ人たちなのだから
みんないいやつですよきっと(多分)

[3548: マンコミュファンさん]

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/tokyo/?page=2

何処かの掲示板で話題になっていたので検索してみた
小竹向原って全然メジャーな駅なんだね

[3549: 名無しさん]

劣勢になると買えない買えないのワンパターンそろそろ卒業しましょうよ。

シンプルに割高だから買わないんですから。
お金の使い方わかっている人は買った瞬間大含み損抱える自爆行為なんか決してしません。

[3550: 検討板ユーザーさん]

>>3549 名無しさん
価格 :
新築マンション市場＝割高じゃない
小竹向原の中古・賃貸市場＝割高
※マンション市場が近年高騰してるため、このまま上昇・高止まりの可能性もあるが、下げ幅の余地も大きくなっている＝無理のない資金計画がおすすめ。投資向きではない。

モノ:
不動産は一点ものなので、マーケットデータのみで予測はできないけど、小竹向原・その周辺を少し含んでも駅距離・規模・各仕様は目を見張る上位のつくり。

の前提でリスクも踏まえた上で実需の気に入った人が中心に買う。リセールや利回り重視の人は同価格帯でもっとよさそうな物件はあるので基本撤退。でよいのではないでしょうか？