プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[3401: マンション掲示板さん]

>>3400 マンション比較中さん
検討はするけど買わないんでしょ？

[3402: 評判気になるさん]

>>3401 マンション掲示板さん
俺は3400ではないが、要らんチャチャを入れるな

[3403: 評判気になるさん]

>>3399 通りがかりさん
おい！小竹向原ディスってんのか！！

[3404: 評判気になるさん]

>>3403 評判気になるさん
だからつまらんチャチャを入れるな、って！

[3405: 名無しさん]

周りにまともな飲食店がないところはちょっと…。
すみませんが、パスします。

[3406: 検討板ユーザーさん]

子育てにあたり、
多種雑多な飲食店や遊戯施設が無いのはプラス要因だと思っております

[3407: マンコミュファンさん]

>>3405 名無しさん
どうぞどうぞ

[3408: 評判気になるさん]

>>3406です
訂正です
誤:無い
正:少ない

[3409: マンション検討中さん]

>>3406 検討板ユーザーさん
一方で文教的な施設も少な(以下略

[3410: 匿名さん]

>>3409 マンション検討中さん
小茂根図書館

[3411: 名無しさん]

>>3409 さん

抽象的な表現ですが、具体的には?

[3412: 通りがかりさん]

>>3405 名無しさん

一期販売から抽選ですので、ライバルが減るのは嬉しいですね。

[3413: 匿名さん]

一生住みたいか？と自問自答してください。
私は…。

[3414: 評判気になるさん]

中庭でギャーギャー喚くキッズ見ながらほっこりテレワー?するには良いかもしれないね。

[3415: マンコミュファンさん]

流石に値下げするでしょ。

[3416: マンション比較中さん]

ここでの批判を見たのか、マンマニがやけに言い訳がましいのだが？私は最初からここはマンマニの意見は無視して買うべき物件ということで一貫してレスしてるけど。
https://twitter.com/mansionmania

2月4日
（こんなTweetしてる本人はここからの数ヶ月でいくつかの新築マンションへチャレンジするわけでやはり買いたい時が買い時であり欲しいマンションがあるなら利回りどうこうじゃなく自分のものにするべきなんだと思います。どこもかしこも倍率酷いです。年内に購入報告したいです。買いたいです。）

2月4日
実需なら利回りとか不動産価値を気にしすぎず自分にとって価値がある買い物なのかが一番大事ですからね。
記事を書く上で一応利回り計算するので最近3%切を見るようになったのでついついTweet。買うのをおすすめしないという意味ではないです。高いなとは思いますが。

2月4日
未来から今を見れば買うほうが圧倒的にお安かった時代が異常だったとなるかもしれないですからね。
不動産はリセールが利くわけで利回り低かろうが価値が落ちなければ必ずしも損というわけでもないですし。
もし値下がったとしても新築という価値にお金を払ったと思えるなら良いわけですから。

2月4日
これがこれからのスタンダードかもしれないですし賃貸相場が上がるかもしれないですしそのマンションだけは別格の賃料がつくかもしれないですし住みたいと思えているならそんなこと気にせず買うのが幸せなんだと思うのですが知らずに買うのだけは避けたほうが良いとは思います。
（なんだか早口です）

[3417: 検討板ユーザーさん]

今日周辺エリアをレンタサイクルで散策しました。
別物件情報になりますが隣駅の千川でパークホームズらしき建築計画を発見しました。24年8月竣工のようで当物件よりも高くなる可能性もありそうですね…

[3418: 評判気になるさん]

>>3416 マンション比較中さん
ここに転載して意見を書くような卑怯な事をする前にそのツイに対してクソリプでも送ったら？

[3419: マンション比較中さん]

>>3418 評判気になるさん

マンマニのレポートを見て鬼の首を取ったように「高い」だの「売れるわけない」だのネガレスしてる輩に向けてなんだから、マンマニにどうこう言うことではないよ。
彼の言ってることも一般論で別にこのマンションのことだけのことではないし、地域への思い入れ(ネガティブも含め)に対しても少し冷静になってきたというだけのことで、この変化をどう見るかはそれぞれが考えればいいこと。

[3420: マンコミュファンさん]

>>3419 マンション比較中さん
>>マンマニがやけに言い訳がましいのだが？

マンマニにどうこう言ってますよね？
それ