プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[3286: 管理担当]

[NO.3273～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3287: 匿名さん]

ぼーーー

と読んでたら、ああここは十条のスレなんだな．．と錯覚してしまった

[3288: 評判気になるさん]

>>3287 匿名さん

十条の２９階大規模再開発タワマンが９５００万
小竹の大規模団地外廊下板マン５階が９千万円

もう勝負見えてないか??

[3289: 検討板ユーザーさん]

>>3288 評判気になるさん

29F - 東 3LDK 78.87平米 11600万円台(予定)
29F - 南東 3LDK 72.11平米 10200万円台(予定)
29F - 南東 3LDK 72.21平米 10200万円台(予定)
29F - 南東 3LDK 68.60平米 9800万円台(予定)
29F - 北東 3LDK 71.96平米 10300万円台(予定)
29F - 南 4LDK 92.90平米 13900万円台(予定)
29F - 南西 3LDK 76.73平米 11000万円台(予定)
29F - 南西 3LDK 77.49平米 11100万円台(予定)
29F - 南西 3LDK 77.38平米 11100万円台(予定)
29F - 西 3LDK 83.03平米 12200万円台(予定)
29F - 北西 3LDK 68.96平米 9800万円台(予定)
29F - 北西 3LDK 66.52平米 9400万円台(予定)
29F - 北 3LDK 78.13平米 11500万円台(予定)
29F - 北東 3LDK 71.87平米 10200万円台(予定)
29F - 北東 3LDK 72.02平米 10200万円台(予定)
29F - 北西 3LDK 68.97平米 9800万円台(予定)

十条の大規模タワマン29階が9500万円って無いけど。
あとこれは今までの販売価格で、この後さらに値上げするんじゃないの。

[3290: 匿名さん]

オープンレジデンシア千川フロント（千川駅4分、24戸）の売れ残りが4戸あるぞ！

＞ ルーフバルコニー付き
70㎡超3LDK住戸 9,980万円

これは高くないのか？

[3291: 評判気になるさん]

>>3270 eマンションさん
お前こそちゃんと理解できてなくて草
ちゃんと相手の主張を理解できていないから議論にならないの分かるかな。

[3292: eマンションさん]

>>3290 匿名さん
高いから売れ残ってるのではないでしょうか。

[3293: マンション検討中さん]

>>3291 評判気になるさん
ちょっとあなた、顔が真っ赤ですよ笑
「転出金に目が眩んで出て行った元地権者が、販売価格見て地団駄踏み嫌がらせの書き込み連投」
という見立ては当たっているようですね。
あと気安く「お前」呼ばわりはやめてくださいね！

[3294: 匿名さん]

>>3289 検討板ユーザーさん
十条高いね。
北向きや西向きで坪単価４８５万もするんだね。

[3295: 通りがかりさん]

>>3289 検討板ユーザーさん
子どもの揚げ足取りみたいな投稿、みっともないですよ

[3296: マンコミュファンさん]

>>3295 通りがかりさん
3288さん登場ですか。
数字の引用は正確を期してください。

[3297: eマンションさん]

>>3295 通りがかりさん
買い煽ったりしょーもない十条のステマ繰り返してる方がよっぽどみっともないよ

[3298: 匿名さん]

>>3296 マンコミュファンさん
横から失礼。話の流れからして最低、それくらいの価格相場ということでの代表値だろうに。あなたのような指摘する方が頭悪く見られますよ。日常、あなたと話していて疲れるとか言われません？

[3299: マンコミュファンさん]

>>3288 評判気になるさん
確かに北向きの何もない眺望に500万円も多く払うのは無駄金ですね！行灯部屋もあるし、条件的には特段良いところが見当たらず。
それと比較して日照も採光も取れる南向きに9,000万円払った方が満足度も高いです。おまけに東急日鉄と野村旭化成でデベブランドも比較にならないし、こんなに見えている勝負もないです。

[3300: マンコミュファンさん]

>>3259 匿名さん

築30年たって20万円超える家賃て逆に高く感じるんですが。