プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[3151: 口コミ知りたいさん]

ここが盛り上がり始めてから十条が少し大人しくなってきたね。つまりそういうことなんだろうね。

[3152: 通りがかりさん]

>>3148 eマンションさん
あなたもマジでなんで半年前にかっとかなかったの？

[3153: マンション掲示板さん]

>>3151 口コミ知りたいさん
十条に戻ってや

[3154: 名無しさん]

>>3139 通りがかりさん
土地は日本人の論理がメインで動くからもう5年も待てば下がる可能性は十分あるけど、建築コストは国際的な論理で動くから今後下がる可能性は非常に低い。

つまり新築マンションは金利が上がろうが下がる事はまずない。

少子化で日本は貧しい国になっていくのは避けようがないのだよ。

10年後には「パワカが新築マンションを買えていたなんて時代もあった」と言われるようになるよ。

庶民が新築マンションを買える最後が今だよ。

[3155: 名無しさん]

一昔前にはね、軽自動車は100万円で買えていて、日本の一般庶民にも買えていたんだよね。
今じゃ200万円以上する。
日本人の給料は上がっていないから一般人は買えなくなってきているよね。

国際的な競争で販売価格が決まるものはそういうもの。

新築マンションなんていう上物が原価の半分を占めるものが下がるわけがない。
上物の値段は上がる事はあっても下がる事はまずない。

[3156: マンション掲示板さん]

ここ賑やかですね。笑
いつ覗いても、スレの上位にいますよ。笑笑
内容は知性の欠片も感じられないものばかりですが。笑笑笑

[3157: マンション検討中さん]

1億あれば都心の築浅マンション買えるし、6000万でも石神井公園新築買える、その中間の9000万円板橋に需要はあるのか！！要注目！！

[3158: 通りがかりさん]

>>3155 名無しさん

近い将来、海底探索技術が進化して、日本は世界有数の海底資源国家になってカタールみたいな国になりますから。
どのみち今が底値だから買っとけ。

[3159: マンション検討中さん]

>>3150 口コミ知りたいさん

高い高いと言ってるポジ持ちとやらは、どうせ息も絶え絶えにようやく1件購入にこぎ着けた含み益狙いの輩。
そういう浅ましい考え抜きで複数の買い替えを経験していれば、ここが、今買うなら最善に近いマンションだということは容易に判るはず。
マンマニと同じような転がし目的なら別だけどね。ここは住んで幸せにるためのマンションですよ。

[3160: マンション掲示板さん]

>>3152 通りがかりさん
俺はすでに買ってるよ
ここを見てるのはマンションが好きだからです

[3161: 検討板ユーザーさん]

>>3154 名無しさん

チャイナマネーで完売

[3162: マンション掲示板さん]

>>3160 マンション掲示板さん

よろしく

[3163: 匿名さん]

1億あれば貧○窟の十条駅前に住めるのにっ！って言わなくなってしまったか

[3164: 名無しさん]

>>3159 マンション検討中さん
その未来図になったらやっぱりマンションは上がるしかないのでやっぱり今買うしかないですねｗ

[3165: 名無しさん]

>>3161 検討板ユーザーさん
チャイナマネーで完売を期待するなら池袋で狭い部屋を買うのが正解！

[3166: マンコミュファンさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/648959?page=3

こんなのあったよ

[3167: 口コミ知りたいさん]

>>3166 マンコミュファンさん
これから数年間は都内マンションは今後も値上がり傾向が続き、立地が取れない分クオリティは下がり、供給は減っていくという専門家の意見が多いね
都内マンションは普通のサラリーマンでも何とか買えた時代から、これからは富裕層か共働きなどの一部しか買えない時代になることが現実になってきた

[3168: 評判気になるさん]

>>3167 口コミ知りたいさん

エリートのみマンション

[3169: 通りがかりさん]

>>3167 口コミ知りたいさん
人口が増え続けてるのに人間のサイズは変わらないから当然そうなるよね。

[3170: 評判気になるさん]

>>3169 通りがかりさん

お前は態度がでかい、謝れ

[3171: マンション掲示板さん]

まだ契約してる人は全くいない状況なのに

顔を真っ赤にして
買わないやつは貧乏とか
十条ガーとか決めつけたりしてる方はなんなんですか？

本当に自分がほしいなら
抽選にもならずに買えるし、不人気のままでいいじゃないですか
売主か地権者ですか？

[3172: 匿名さん]

>>3171 マンション掲示板さん

本当に欲しくて買えるやつはこんな所で安い安いと煽らずに黙って買うよ。笑

[3173: マンコミュファンさん]

>>3171 マンション掲示板さん
ただのひやかしでしょ

[3174: マンション検討中さん]

>>3169 通りがかりさん
日本の人口は減っているのを知らないのか？

[3175: 名無しさん]

ここ買ったら高値掴みしないか不安だからこの先もまだまだ上がるとか安とか安いから買いだとか煽って賛同得たいだけなんじゃない？

[3176: 名無しさん]

買った瞬間に含み損になるとかどんな罰ゲームですか?

[3177: マンション検討中さん]

>>3167 口コミ知りたいさん

ここは、今時のマンションにしてはあまりコストコントロールされていなさそうなところがとても良いですね。突板仕様とかなかなかないですよ。
一般層が買えるレベルの石神井公園みたいなものもそれはそれで存在理由があるとは思いますが、そればかりではね。かと言って、都心タワーで「1.5億より」みたいなのもさすがにどうかと思いますので。
ここはちょうどいい感じです。まあ何とか買える価格帯みたいですしね。

[3178: マンション検討中さん]

>>3176 名無しさん
新築マンションの大半はそんなもんだろ

[3179: 匿名さん]

>>3176 名無しさん
買った瞬間というよ
入居した瞬間かな
中古物件になりますから

[3180: 口コミ知りたいさん]

>>3178 マンション検討中さん

バブル崩壊～一昨年まで　はそんなことは無かったですよ。

[3181: 検討板ユーザーさん]

>>3171 さん
>>3160みたいなやつばっかりだでしょ
今月中に販売開始なのにマンションギャラリーの話する人が1人も居ないのが全て

[3182: 通りがかりさん]

>>3174 マンション検討中さん

まさか人口減で将来、不動産価格が下がるとでもお思いですか！？いやいや下がらないから笑。ますます一極集中が加速するだけです。不動産は二極化する。バス便など交通不便地域はタダ同然でも売れずに、空き家問題が深刻化するとは思いますが。都市部はありえないね。ましてこれから資源開発で豊かな国になるのにね。

[3183: マンション検討中さん]

資源開発で豊かな国になるって…。それが確実なら今時点でもっと海外から投資されていない。それに半端なものよりよっぽど少子化対策になるからもっと国がアピールもするよ。君の願望でしかない。

[3184: 通りがかりさん]

>>3171 さん
>>3160みたいなやつばっかりでしょ
今月中に販売開始なのにマンションギャラリーの話する人が1人も居ないのが全て

[3185: マンコミュファンさん]

本気で検討してる人はこの雰囲気のスレで何か書いても気分悪くなるレスしか来ないだろうから静観してるだけでしょうに

[3186: マンコミュファンさん]

>>3185 さん
あなたも検討してないのに何でこんなところに来てるの？

[3187: マンコミュファンさん]

都内の大規模マンションの売り出し前なのに今週のオンライン説明会も空きがあるしモデルルーム説明会も先の予定は空いてる。
1期1次は100戸も出してこないかもね。

[3188: マンション掲示板]

十条スレ荒らしても反応が鈍くなってきたんでこっちにきてる感じか。
検討者は過去の書き込みから使える情報拾うだけだな。

[3189: マンコミュファンさん]

>>3187 マンコミュファンさん
割安投資案件混在とかではないから健全ですね

[3190: 検討板ユーザーさん]

>>3188 マンション掲示板さん
モデルルーム行けば？

[3191: マンション比較中さん]

>>3188 マンション掲示板さん
十条はこれ以上荒らしても価格は下がらない雰囲気だからな
こっちの方がまだやりがい（？）があるのだろう

[3192: 匿名さん]

>>3184 通りがかりさん
>今月中に販売開始なのにマンションギャラリーの話する人が1人も居ないのが全て

私はこのスレ見て荒し、ネガが多いマンションは人気があるいいマンションだと判断してるよ。

[3193: マンション検討中さん]

計画段階から楽しみにしていて、真剣に検討したけど、やはり価格が高すぎてやめました
払うことはできるけど、ここまでの額を実際払うか？って考ると、どうしてもね…
都内は値上がりしすぎですね

[3194: マンション検討中さん]

>>3193 マンション検討中さん
はい、了解しました。もう書き込みはご遠慮下さいね。

[3195: マンション検討中さん]

>>3192 匿名さん

だよねぇ～
とっくにスケジュールが変更になってて（初めから計算されていた変更とは思うけど）、粛々と進んでることは真剣な検討者は皆承知してることだものね。

[3196: マンション掲示板さん]

>>3195 マンション検討中さん
2月下旬販売開始から更に後ろ倒しになったの？
先週何も言ってなかったけど？

[3197: 口コミ知りたいさん]

>>3196 マンション掲示板さん

プラウドホームページ物件概要の最後にこう書いてありますね。

【お詫びと訂正】2022年9月5日から2023年1月6日まで当サイトに掲載しておりました建物竣工および入居時期、所在地について変更がございました。ここにお詫びして訂正いたします。 ■建物竣工時期【変更前】2024年2月下旬（予定）⇒【変更後】2024年4月下旬（予定） ■入居（引渡）時期【変更前】2024年5月下旬（予定）⇒【変更後】2024年8月下旬（予定） ■所在地【変更前】向原3丁目1341番1他(地番)⇒【変更後】向原3丁目1341番2他(地番)

アドレスは現住所の小茂根→向原になるんだ…駅名「小竹向原」と一致するから、小茂根よりいいかもしれません。
次の更新は2月6日だそうです。

[3198: 口コミ知りたいさん]

>>3197 口コミ知りたいさん
あ、所在地というのは現住所ではなく登記上の住所なのかも。だから現住所は完成後もやはり小茂根かな。

[3199: マンション掲示板さん]

>>3191 マンション比較中さん
ここを荒らしてるのは十条の契約者だろうね。
向こうのスレに書き込むといじめられちゃうからこっちに流れてきてる。

[3200: 検討板ユーザーさん]

>>3199 マンション掲示板さん
あちらで十条とここを比較してる風を装って、ここを貶してたからなあ。
あまりに露骨過ぎて削除されてたけど。