プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[2621: 匿名さん]

>>2620 マンション検討中さん

各階ゴミ置き場がない物件の言い訳として、匂いが染みつくから要らないという意見が結構出るんですよね。防塵塗装・換気・脱臭装置付きで管理ちゃんとしていれば匂い染みついたりはしないと思うんですけど、ポジショントーークですかね。

[2622: 匿名さん]

各階ゴミ置き場のあるマンション住んでる人はそれがないマンションには絶対引っ越さないと思う。だってめちゃくちゃ便利ってことを十分に理解してるからね。

[2623: 評判気になるさん]

>>2622 匿名さん
じゃあプラウドシティ小竹向原はダメだね。
さようなら～

[2624: 口コミ知りたいさん]

>>2622 匿名さん
各階ゴミ置き場のあるマンション住んでるけど、臭いもあるし、むしろ無い方が良いかなと思ってるよ。

[2625: マンション検討中さん]

タワマン以外で各階ゴミ置き場は稀ですからね（あると、その分の管理費がかかってしまいますが）。
こういう敷地面積の大きい大規模は各階ゴミ置き場よりゴミ置き場の数・動線の方が大切です。究極各階ゴミ置き場が1つずつあったとしても、ゴミ置き場から遠い住戸は片道徒歩3～5分くらいかかるとかもありえますからね。

[2626: 口コミ知りたいさん]

>>2620 マンション検討中さん
同じ湾岸のタワーマンションでも新しいと各階ゴミ置き場も臭くないけど、古いとかなり臭いですよ。

[2627: 通りがかりさん]

ここ良さそうじゃん。
でも坪400では普通の人じゃキツイわな。
夫婦ペアローンで不動産買うとか論外だろw

[2628: マンション掲示板さん]

>>2627 通りがかりさん
独身なのか奥さんの稼ぎがないのか知らんけど一馬力は大変だねぇドンマイ

[2629: 通りがかりさん]

板橋区で坪420万円とは凄い時代になりましたね

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2628 マンション掲示板さん
買えないから悲しいね
嫌がらせしか出来ない
皆さん許してあげて

[2631: 匿名さん]

>>2627 通りがかりさん
これは私見ですが、ペアローンぎりぎりで買うのは意味不明です。ペアローンなら余裕というのならまだ分かりますが。

[2632: マンション掲示板さん]

>>2631 匿名さん
住宅ローン控除を最大限にするために、余裕ありながらもペアローンにする予定です

[2633: 評判気になるさん]

買い替えで、譲渡税控除の関係あるのでペアローンにします。
お互い1500万程組む予定です。

[2634: マンション掲示板さん]

>>2630 検討板ユーザーさん
なんだお前買えないのか
買えないのになんで検討板にいるの？
独身だから暇なのかドンマイ

[2635: マンション掲示板さん]

>>2632 マンション掲示板さん
控除の小銭より一馬力で団信の効果得た方がよくない？

[2636: 匿名さん]

ここ、坪420もするんですか
私が分譲時に買ったパークコート千代田富士見タワーとほぼ同じじゃないですか

[2637: 評判気になるさん]

>>2635 マンション掲示板さん
まだ20代なので、今後住み替え可能性のことも考えると団信分割されても控除増やしたいかなー

[2638: 通りがかりさん]

>>2636 匿名さん

420は高いなー同じ感覚

[2639: 通りがかりさん]

>>2636 さん

>>2636 匿名さん
マンマニbot現る。笑

[2640: 匿名さん]

>>2639 通りがかりさん
2LDKさんも気になるマンションにあげてるね