プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[241: マンション検討中さん]

設備仕様がそれに見合うことが何よりですね

[242: 匿名さん]

大手デベがどんどん物件出してくるな。低金利終わる前に出し切る魂胆かな。

[243: 名無しさん]

ほんと！
ある程度値段高くていーから抽選ならなきゃいいな。
最上階の南向きを４５０万位で買いたい。

[244: 評判気になるさん]

>>243 名無しさん

450はないでしょ
今なら550は妥当

普通に売れるよ

[245: マンコミュファンさん]

小竹向原だよ。600は余裕だよ

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 マンコミュファンさん

池袋から近いから高くて当たり前
まわりの相場をみろよ

[247: 名無しさん]

最上階南向き３ＬＤＫ絶対におさえたいです！
70㎡は欲しいけど１億以下希望です。
550、600と言う意見もありますが実際高い部屋でも480くらいじゃないですかね？
私は閑静で池袋に近いから買いたいのですが、あまり需要ない気がします。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>246 口コミ知りたいさん
周りの相場をみると400くらいじゃない？

[249: 評判気になるさん]

>>247 名無しさん

480だと億超えるのでは？

[250: eマンションさん]

>>249 評判気になるさん

おっしゃる通り微妙に越えますが…金額的に平凡なサラリーマンには限界です。

[251: 匿名さん]

そう考えると大楠の杜は安かったんですね…

[252: 通りがかりさん]

この辺の住民の願望なのだろうけど、小竹向原で坪500なんてありえない笑
以前の書き込みに
「地権者にはプラウドシティ小竹向原の想定販売単価を練馬中村橋（坪337万円）以下で販売すると言って契約している」
的なものがあったから、野村は坪340万円ぐらいで販売するのでは？

[253: 検討板ユーザーさん]

>>248 口コミ知りたいさん

普通に見れば400いかないぐらいなんでしょうね。どこまで盛ってくるか、ということですね。

[254: マンション検討中さん]

最上階は億いってもらわないと格が落ちる感じがしますね

[255: 買い替え検討中さん]

>>252 通りがかりさん
340万は安すぎだなぁ。さすがにないとと思うな。

[256: マンション検討中さん]

337万以下のお約束守ってほしいです

[257: 検討板ユーザーさん]

>>256 マンション検討中さん
守ってくれたらめちゃくちゃ安いですね！
倍率がすごそうw
逆に守らなくてもいいのかな？

[258: マンション検討中さん]

資料請求したとかでいつ頃価格わかるかわかる人います？

[259: マンション検討中さん]

地権者は持ち出しが無ければ、高い価格で売られても気にしないと思う。
かえって資産価値が上がるのでうれしいと思うが。。。。
これから購入する人とのお約束じゃないし。

[260: マンション掲示板さん]

んむ