プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/
所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）
[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/
[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33
現在の物件
プラウドシティ小竹向原
プラウドシティ小竹向原ってどうですか？
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201:
評判気になるさん
[2022-09-11 23:08:44]
オープンレジデンシアは徒歩2分で350万円くらいだっけ。
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202:
匿名さん
[2022-09-11 23:33:04]
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203:
ご近所さん
[2022-09-11 23:41:15]
オペンクオリティを考えればかなり高かったが売り切った。
ここは絶対にそれより高い。 |
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204:
評判気になるさん
[2022-09-12 10:36:17]
なんにせよ小竹向原もこの物件出来るならもう少し発展して欲しいんだけど、、無理なのかな。。飲食店も少ないし
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205:
匿名さん
[2022-09-12 10:55:54]
googleマップで散策したけど駅前寂れてるね。
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206:
評判気になるさん
[2022-09-12 11:01:33]
この立地で駅前発展してたら坪単価500でしょ
娯楽ゼロだから坪単価400未満 |
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207:
坪単価比較中さん
[2022-09-12 13:59:32]
小竹向原に駅近徒歩5分、閑静な住宅地、大規模開発の3点が揃ったプラウドシティ小竹向原が来年の1月末販売予定。しかし、その裏で野村不動産は2021年1月販売開始のプラウド練馬中村橋マークス（プラウドシティ小竹向原と同じ沿線）を販売単価337万円で販売し既に完売している。2021年1月販売開始と同時期に、立地、ロケーション、建物の品質すべてにおいて優っているプラウドシティ小竹向原の想定販売単価を練馬中村橋以下に提示して地権者と契約しているようだ。これは購入コスト下げるための詐欺的行為でないでしょうか？私はプラウドシティ小竹向原の販売単価を練馬中村橋の販売単価の1割高い370万円程度を予測している。
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208:
匿名さん
[2022-09-12 14:46:24]
地権者が得をするんで、見方次第では。
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209:
通りがかりさん
[2022-09-12 23:46:02]
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210:
名無しさん
[2022-09-13 04:56:15]
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211:
マンション掲示板さん
[2022-09-13 06:03:20]
ここ住んでたけど役所遠すぎて不便よ
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212:
匿名さん
[2022-09-13 07:09:00]
そうですね。周辺に住んでますが、区役所に公共交通機関を利用して行こうとすると面倒くさいですね。
自転車か自動車で行くと10~15分位です。ただ、毎日行くものではないので、そんなものかと気になりませんが。 |
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213:
匿名さん
[2022-09-13 10:24:41]
>>207 坪単価比較中さん
一応西武有楽町線経由で中村橋からこっちに直通はしてるけど、比較対象になるか？ あと地権者は元々土地建物持分あったんだから、販売価格より低い価格なのは当たり前なんだが、不動産素人かな？ |
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214:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 15:47:17]
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215:
通りがかりさん
[2022-09-13 16:37:48]
みんなピリピリしてるな
ここで坪単価420とかきたら何が起きるんだろう |
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216:
マンション検討中さん
[2022-09-13 16:43:20]
ttjから荒らしが移ってくる
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217:
名無しさん
[2022-09-14 13:20:43]
すみません、ここってペット可なのかご存じの方いらっしゃいますか？
この規模なら猫・犬飼育OKでしょうか。 |
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218:
マンション検討中さん
[2022-09-14 17:23:37]
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219:
マンション検討中さん
[2022-09-14 17:29:23]
プラウド小竹向原のスレでも区役所アクセスが問題になってたみたいですね。公共交通なら要町からバスか、池袋から大山でて歩くかですかね。まあそんなに行く用事も無いので個人的に気になりませんが。
駅前が発展してないのが個人的には逆にありなんですよね。池袋新宿そのた諸々にこれほどのアクセスで、この環境は本当にレア。いつかその値打ちが世間にバレるでしょう。というか既に... |
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220:
匿名さん
[2022-09-14 19:07:06]
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