プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[1301: マンション検討中さん]

住宅ローン金利は0.5％に控除10年で利子実質0円。
借りたもん勝ち。

資産運用は年利1.5％以上は固い。
自己資金頭金に全額突っ込むのマヌケ。

[1302: マンション検討中さん]

野村さん。心配しないで坪420万にしよう。

[1303: 職人さん]

ここは都心への出やすさ、敷地面積、設備仕様高めという因子を含めると1期は坪420～500、平均450で出すとのこと　情報筋より

[1304: マンション検討中さん]

さすがにバブルすぎる

[1305: 職人さん]

低金利　戦争　円安　資材輸送費高騰を考慮すると妥当な値付けだけどね

[1306: マンション検討中さん]

>>1300
返済が重くない？

[1307: 名無しさん]

>>1306 マンション検討中さん

年収の9倍も貸してくれるとは思えない

[1308: マンコミュファンさん]

>>1303 職人さん

いったいどこの筋だwww

[1309: マンション検討中さん]

>>1307 名無しさん
普通に貸してくれるよ。

[1310: 匿名さん]

>>1307 名無しさん
ワイ東証一部企業勤めだが、普通に貸してくれるで

[1311: 匿名さん]

>>1303 職人さん
450だと要町のシティハウス西池袋とかブリリアタワー池袋WESTの低層階とか届いちゃうんですが。

[1312: 匿名さん]

>>1303 職人さん
何処の情報筋か知りませんが、なんとも高価な。
坪340～350出すと十条の高層が買えるんじゃない。

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
ん？TTJは坪480くらいやなかったっけ？
まあワイは十条に詳しくないから、そもそも「十条の高層＝TTJ」と考えるのが間違いかもしれんが。

ちなみにワイはTTJは高すぎて無い、と思っているが、こっちの坪単価が1303の言う通り450くらいなら、ワイの感覚としては高いので、ワイは退場やな。

[1314: マンション掲示板さん]

>>1313 匿名さん
先着順があるから、計算すれば分かるよ。

[1315: マンション検討中さん]

>>1307 名無しさん

無知を晒してるのか
貴方の属性に問題かな。
10倍までいける。貯金3000万手元にあれば楽勝。

[1316: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ
十条タワー 坪480万
PC小竹向原板状 坪450万

としてどっち買う？価値に見合ったのどっちよ？
オラは十条選ぶ。

[1317: マンション検討中さん]

結局坪単価420～450くらいなんですかね？
事前案内とかはいつからかなのでしょうか？

[1318: 通りがかりさん]

>>1316 マンコミュファンさん
まあワイもそれはどちらかというと同意するかな。
結論としてはどちらも無しやが、あえて選ぶなら十条のタワーやな。
そもそも十条と小竹向原は都心までの距離は同じかもしれんが、街の色が全然違うからターゲット層違うような気もするが。

[1319: eマンションさん]

>>1315 マンション検討中さん
いつまで夢見てるんだよ

[1320: マンション検討中さん]

ここが高いからって同予算or予算プラスで十条というのは人によって判断分かれそう。西武線・東武線側に逃げ道探す人もそれなりに居るんでは
ここの検討者は北区より練馬区に親和性あるんじゃない？