プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[1241: マンション検討中さん]

モデルルーム早く行きたいけど、まだ何も案内はないし、案内があったとしてもオンライン後だよね
随分先だね

[1242: マンション検討中さん]

駅前のマンション売り出されてますね
あの値段であっさり売れるようであれば、ここの坪450という話も現実のものとなりそう

[1243: マンション掲示板さん]

半年ぐらい売れてないでしょ

[1244: eマンションさん]

>>1243 マンション掲示板さん

そんなに前から出てたんですね

[1245: マンコミュファンさん]

あれが売れてないのは値段以外の理由だからプラウドシティの需要とは関係ない

[1246: 口コミ知りたいさん]

むしろ半年経っててあの価格と考えるとおそろしいね

[1247: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1248: マンション検討中さん]

>>1245 マンコミュファンさん
なにがあるんだ？

[1249: 名無しさん]

>>1245 マンコミュファンさん

値段も理由の一つだろ。何でそんなことわかるんだ？

[1250: 葦久斎 弥呂アシクサイヤロ(59) 来年隠居爺]

駅前のマンションって何じゃ？

[1251: マンション掲示板さん]

ごめん、ここは坪単価380以上はないと思ってたけど確実に400いくと思うw
ほぼ同時期販売のもっと郊外の他のプラウドが330-350予想が380だったから、都内のここが380程度のわけないわw
この相場、笑うしかないw

[1252: マンション掲示板さん]

向ヶ丘遊園な、、あそこがあんな強気で、ここが弱気になる理由が無いわな、、

[1253: eマンションさん]

>>1251 マンション掲示板さん
同じく。ちょっと前に平均坪単価380万と予想してたけど、他の新築マンションの価格見たら400万下回ることはなさそうと考えが変わった。しかし、ここ半年くらいで異常に値上がりしてるように思う。マンション出る度にこれまでの坪単価を更新していく気がする。

[1254: 匿名さん]

坪400なら70平米で8500万ぐらい。全然ありじゃないですかね。

[1255: 口コミ知りたいさん]

>>1254 匿名さん

ごめん、400で止まるわけない。420が最低ラインだと思う

[1256: マンション検討中さん]

ま、420平均なら400切りの部屋もあるでしょ

[1257: 匿名さん]

半年前まで買えた大山が300台なのにここは400からですか…
ここ半年での価格高騰すごいですね

[1258: eマンションさん]

「450と関係筋から聞いた」と言っていたホラふきが居て混乱したが、平均410～430程度じゃないか？
これでも板橋区のレコード大幅更新。はたして売れ行きはどうなるか？
個人的には検討できるのは400まで。

[1259: eマンションさん]

>>1258 eマンションさん
70m2位の欲しいなぁと思ってましたが、坪400万超えてくると9000万円位。。そうなると私も予算オーバーなので撤退の見込みです。せいぜい8000万かなと思ってました。

[1260: マンション掲示板さん]

ここの検討者は半数以上が世帯年収1300万以下。よっぽどの資産がなければ8000万以上の不動産はきついでしょう。板橋でも年収1500万以上が必要なのか…。　厳しい時代だ。