プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[1101: 評判気になるさん]

建設地に家族と行ってきました。
閑静な住宅地と聞いていましたが、街並みが綺麗な区画整理された分譲住宅地ではなく、夜は女性一人で歩くのは危ないと思うほど華やかさの無いところでした。
アクセスはいいですけど周りに何もなくて、嫁は嫌がっていましたね。

[1102: 口コミ知りたいさん]

>>1087 マンション検討中さん
似たような値段でホントにこっち選ぶのか？
駅直結のタワマンと駅5分の団地板マンだよ。
駅力も十条以下。

[1103: 評判気になるさん]

ここが450以上なら十条と同じ割高物件。
どちらも苦戦だろうね。

[1104: 口コミ知りたいさん]

>>1101 評判気になるさん
なんか悪意ある表現ですね。
ここから更に奥の大谷口方面に帰る通行人が絶えないので、終電で帰宅しても全然危なくないです。

[1105: マンション検討中さん]

区画整理されたなんて勝手に思い込んでただけですよねぇ

[1106: 通りがかりさん]

>>1104 口コミ知りたいさん
大谷口の人は千川を使います。嘘つかないで下さいね。

[1107: 評判気になるさん]

>>1106 通りがかりさん

大谷口は広い
川越街道寄りなら中板橋、大山
日大のほう、坂の上に住んでたら千川だけど
石神井川沿いの人は
普通に小竹向原使う
嘘はついてないと思う。

さっきまいばすけっと近く、遊歩道のそばを通ったけど歩行者多くはないけど絶えてはいない。

[1108: マンション掲示板さん]

>>1101 評判気になるさん

近くに住んでいるものとして、

華やかさはないですよ
でも普通に女性ひとりであるいているし、
危ないなんてことはないと思います。
この先にはコーシャハイムがあるのでそちらの方々はこの遊歩道を通って駅に向かいます。

まあ、嫌だと思うのでしたら、そういう感覚って大切だから候補から外されたほうが良いかもですね。

あと、今工事中なので、広い敷地がまだ明かりもなく夜とか真っ暗で
昼間は広い青空が広がっていますが、
これから建物がたち、明かりが灯ったらまた違った風景になると思います。

春はすごい桜がきれいですよ。

[1109: マンション検討中さん]

自分としてはあの遊歩道あたりの感じはわりと好きなんだけど、まあ他人に同意求めるものではないしね。
同居人が嫌がるならそれは大きな障害でしょう。

[1110: マンション検討中さん]

住んでみるとのんびりして良いところだなーと思うんですけどね
結婚前に小竹向原に住んでたので、また戻りたいなと思ってます

[1111: 匿名さん]

またいつもの婆さんか

[1112: マンション検討中さん]

とにかく価格が気になりますね。平均坪単価は380万円位だと思ってますが、蓋開けてみて400万円超えてれば撤退します。

[1113: 名無しさん]

>>1106 通りがかりさん
言葉激しいね
コーシャハイム北端の大谷口通りを超えたら大谷口北町、その辺の住民はこの道（エンガ堀）を通って小竹向原駅を利用してる
それを嘘つき呼ばわりって一体…

[1114: マンション検討中さん]

流石に400は超えてきそう。420-440と予想。

[1115: 口コミ知りたいさん]

>>1111 匿名さん
近隣情報をまじめに伝えてくれる投稿者に対して、「またいつもの婆さん」とは失礼でしょう、お暇なお爺さん

[1116: 口コミ知りたいさん]

>>1103 評判気になるさん
今これくらいの規模で450なら普通だと思う。400で買えると思うのが非常識じゃないかな。

[1117: マンション検討中さん]

全く普通とは思えませんけど

[1118: マンション検討中さん]

坪単価450万支払ってまで小竹向原に住みたい人などそんなにいないだろうよ。そんなに出せるならもう少し足して資産性高い駅の物件買える。しかも小竹向原でも練馬区の小竹町ではなく、板橋区の小茂根。

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 マンション検討中さん
他にあるのなら他でいいのでは

[1120: 評判気になるさん]

>>1119 口コミ知りたいさん
他でいいと思う