プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[1875: 販売関係者さん]

世帯年収1500万で貯金もそれなりあるから買えないことはないけど、子供いて車もあるからうちには無理だ
管理費や修繕積立金、駐車場代で維持費だけで月６万くらいはかかりそうだし

[1876: 評判気になるさん]

>>1870 匿名さん
地権者価格さすがに、そこまで安くないよ。
後、角部屋や最上階も地権者が、全て抑えていないよ。
結構残っている。

[1877: 1839]

>>1876 評判気になるさん
恐らくG2棟が1番高いと思うんですけど最上階は2戸しか残ってないし、南東向きの角と南向きの角2は全滅ですよ？
第2期以降のG3棟にしてもほぼ丸ごと無くなっているところもそこそこあります。
あくまで事実を伝えだけで地権者が取るのはけしからんと言ってる訳では無いので悪しからず。

[1878: マンション検討中さん]

地権者が書き込み？

[1879: 通りがかりさん]

>>1875 販売関係者さん
ローン組めるのであれば、賃料考えたらそんなに変わらない気もしますよ。

[1880: マンション検討中さん]

G3棟は2期以降なのか
あっち向きいいなと思ってたんだけど
しかも丸ごと無いって、角部屋？

[1881: 通りがかりさん]

最上階プレミアムにして地権者手出し無用に出来なかったのか。小竹向原じゃ1.5とか２億は無理って判断かな。

[1882: マンション掲示板さん]

>>1880 マンション検討中さん
中角

[1883: 匿名さん]

>>1881 通りがかりさん
当初、今のこのマンション事情は予想できなかったのでは?

[1884: マンション掲示板さん]

>>1877
確かにG2棟の最上階は権利者がだいぶ抑えているけど、80平米以上の部屋は最上階も含めて、結構残っているよ。

[1885: 匿名さん]

>>1884 マンション掲示板さん

そこは1億越えでしょ？

[1886: 名無しさん]

>>1885 匿名さん
どうですかね。
方位によって価格は開きがありますよ。
雛壇になっている角部屋はルーフバルコニー付きだけど、結構残っていますよ。

[1887: マンション掲示板さん]

>>1865 マンション検討中さん
恥ずかしいからやめとけ

[1888: マンション検討中さん]

>>1870 匿名さん

こんな事すら知らない人が検討してるんですね。。

[1889: eマンションさん]

>>1862 評判気になるさん
1812です。家にもいろいろな形がありますからね！お互いによかったと思えるように物件探しがんばりましょう！

[1890: マンション検討中さん]

金利の件ですけど、金融緩和路線見直しと日銀総裁交代でどうなるんだろって純粋に疑問です。
世界的な観点から見ると利上げないのか？と思いつつ、国内目線だとそうとも言い切れないような気がしまして

[1891: マンション検討中さん]

案内会は年内にまたあるんでしょうか

[1892: 名無しさん]

>>1891 マンション検討中さん
昨日、案内会の1月上旬開催の予約メールがうちには来ましたよ。

[1893: eマンションさん]

>>1892 名無しさん
ありがとうございます
うちは予算が低いのでまだ呼ばれないみたいですw

[1894: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん

早く金利あげろよ