プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[10092: マンコミュファンさん]

>>10091
三田線埼京線が使える板橋/新板橋　と
有楽町線副都心線が使える小竹向原　の2つが板橋区でも交通アクセス最強だと思っております

[10093: 検討板ユーザーさん]

京都ナンバーのレクサス旧型NX黒
1/26 22:20フロント目の前に路駐
もしトクリュウだったら不味いので、ナンバー付きの写真をこちらで共有した方がいいのでしょうか？

[10094: 評判気になるさん]

>>10093 検討板ユーザーさん

トクリュウの場合は、レンタカーとかでは？

[10095: 匿名さん]

>>10090 評判気になるさん

埼玉より安い港区の新築があるなら買う！！！
湾岸・品川駅徒歩なら、なおOK！どの物件か教えて！

[10097: マンコミュファンさん]

>>10095 匿名さん

ウラワざタワーより、港区のオーブンハウスの新築のが安いよ。

どっち住みたい？

[10099: マンコミュファンさん]

>>10097 マンコミュファンさん
どっちも要らない
だってここに住んでるんだもん

[10100: マンション検討中さん]

坪単価480ですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_76802469/

広域新築
・ライズゲートタワー：坪260万
・プラウドタワー小岩フロント：坪450万
・パークシティ小岩ザタワー：坪470万
・パークタワー大森：坪580万
・シティタワーズ東京ベイ：坪600万
・ザ豊海タワー：坪620万(一期)
・リビオシティ文京小石川：坪620万（70年定借）
・ザタワー十条：坪630万
・パークシティ高田馬場：坪650万
・浦和ザタワー：坪670万
・パークシティ中野ザタワー：坪740万(一期)
・パークタワー勝どき：坪850万
・シティタワー新宿：坪850万
・グランドシティタワー月島：坪900万
・グランドシティタワー池袋：坪900万

[10101: 検討板ユーザーさん]

>>10095 匿名さん
品川駅の海側は地歴も良くないし、あまり住みたいエリアでは無いんだよな。

[10102: マンション掲示板さん]

>>10100 マンション検討中さん
なんやかんやで、板橋だとこんなもんだよなぁ

[10103: マンション掲示板さん]

>>10100 マンション検討中さん
高い　笑　
51平米だぞ　もっとちゃんと考えた方が良い　
立地がどうこうとかそういう話ではなく。狭かったら住みにくいて

[10104: マンション掲示板さん]

>>10103 マンション掲示板さん

世帯構成によるのでは？

ゲストルームに泊まったうちの親は、このマンションの狭い部屋欲しいと言ってるよ。

[10105: 名無しさん]

出物の価格知らずに欲しいと言うのは楽しいでしょうね

[10106: eマンションさん]

>>10092 マンコミュファンさん
築15年のプラウドシティ池袋本町のここ1-2年の上昇具合見ると板橋駅の圧勝ですけどね。。

[10107: 口コミ知りたいさん]

>>10106 eマンションさん

プラウドシティ池袋本町は豊島区ですよね。

[10108: 検討板ユーザーさん]

>>10107 口コミ知りたいさん
元のポストは板橋駅のことを話していて、物件が板橋区かどうかは関係ないですけどね。

[10109: マンション掲示板さん]

この物件と同時期に城北エリアで同価格帯で買うなら1.5倍以上に値上がってるザ・タワー十条の圧勝だったわけで、このマンションはそうでなかったという話で、プラウドシティ同士で資産性どうこうとかもどうでもいいでしょう。

[10110: 口コミ知りたいさん]

>>10109 マンション掲示板さん

20年後には、ザ十条タワーやプラウドシティ池袋本町より、ここは資産性あると信じているから、全く気にしていない。

板橋区、北区あたりで、築20年、30年になった時の、築古の管理費修繕費高めのタワマンの資産性は、不安しかない。

[10111: 名無しさん]

>>10110 口コミ知りたいさん
いや、流石に資産性はザ十条タワーのほうがあるでしょ。
池袋本町は知らんが。

住みたいからここを買うのでは。

[10112: 口コミ知りたいさん]

>>10111 名無しさん
タワマン増えすぎて、タワマンの需給バランスが崩れると予想。

[10113: 匿名さん]

>>10112 口コミ知りたいさん
タワマンはアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。