プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[9556: マンション掲示板さん]

板橋区No.1マンション！！！！

[9557: マンコミュファンさん]

>>9556 マンション掲示板さん

利回り3.6%は、そこそこ優秀ですね。

住みながら、投資、楽しみです。

[9558: eマンションさん]

>>9557 マンコミュファンさん
表面利回りだけ見ても分からんでしょ

[9559: 評判気になるさん]

>>9558 eマンションさん

https://www.sumu-log.com/archives/46725/

[9560: 口コミ知りたいさん]

ここは都心じゃないので3.6%は微妙な評価？

[9561: 匿名さん]

パット見隣の団地の仲間みたいなのがテンション上がらないんだよなぁ

[9562: マンコミュファンさん]

>>9561 さん

周りが幹線道路とか古民家とか都営住宅とか墓地とか河川よりは、良い。

分譲マンションと同等の外観じゃないかな？

プラウドシティから団地エリアを奥に進むと、確かに、団地感はますけど。

[9563: 匿名さん]

配棟が広尾ガーデンヒルズみたいな感じで雰囲気良いと思いますけどね。

[9564: 名無しさん]

>>9563 匿名さん

再開発の街って、感じでカッコいいと思っている。

[9565: 口コミ知りたいさん]

>>9559 評判気になるさん

2022年から更に物件価格値上がりしてるけど、家賃は値上がってないからね、しょうが無いね

[9566: 通りがかりさん]

>>9565 口コミ知りたいさん

10年後に、購入価格の90%で、売却できれば、資産形成として全然、ペイするから良い。

[9567: マンション検討中さん]

>>9566 通りがかりさん
90%で売れればいいね。
ただ、他が値上がりしてて買えるところがなかったりしてね

[9568: 匿名さん]

>>9567 マンション検討中さん

それは、あり得ますね。
駅から遠いい物件や郊外は、上がってないと信じる。

[9569: eマンションさん]

>>9561 匿名さん
ぱっと見、プラウドタウンと勘違いするほど
コーシャの建物が小綺麗だからまだ救われてるかも知れません。老朽化した団地群の中にポツンと建ってたら確かに気持ちがあがりませんね。

[9570: 口コミ知りたいさん]

>>9569 eマンションさん

湾岸みたいな街に住めば、周りも、築浅分譲だらけだよ？

[9571: eマンションさん]

プラウドシティ方南町の転売物件も出てきましたね。
プラウドシティの資産性に間違いはないですな。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_suginami/nc_75715606/

[9572: eマンションさん]

>>9571 eマンションさん
方南町は半分弱が地権者住戸なんだからそりゃ転売住戸は出てくるでしょ。転売住戸が出てくることと資産性ってどんな関係があるの？

[9573: マンション掲示板さん]

関係ないよね、本当になんなのここの住人

[9574: eマンションさん]

続々と開発されていますね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000244.000048076.html

[9575: 評判気になるさん]

>>9573 マンション掲示板さん
お前がなんなの