プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[9476: 匿名さん]

小竹向原で戸建て買おうと思ったら土地だけで1.5億ぐらいは欲しいですよ。

[9477: マンコミュファンさん]

>>9475 マンション掲示板さん
ずっと住むならリセール関係者ないかと。
転売するわけでもないのに

[9478: マンコミュファンさん]

>>9475 マンション掲示板さん
ずっと住むならリセール関係者ないかと。
転売するわけでもないのに

[9479: 評判気になるさん]

>>9477 マンコミュファンさん

転売しない、できない、それなら、賃貸住むなあ。
家賃補助あるし。

[9480: 検討板ユーザーさん]

転売ではなく
将来生活スタイルが変わって住み替えはあるかもしれない
賃貸にしろ持ち家にしろ住居費はかかるので
その時に最低限残債ととんとんなら良しとして
できれば利益があればうれしいかも

[9481: マンション掲示板さん]

>>9480 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね
実需購入組の至極真っ当な感覚

投機転売狙いで購入価格の150%とかは去年まではいざ知らずこれからのタームでは難しくなりそう。

[9482: マンション検討中さん]

あれこれ考えるより、実需でほったらかし投資のが良い。

池袋再開発は、2045年完成なので、まだまだ、池袋再開発による近郊マンションの地価高騰は、織り込まれていないからね。

大山、上板橋みたいに、再開発中マンションは、高騰

[9483: 検討板ユーザーさん]

>>9481 マンション掲示板さん
大事なのは、将来的に残債割するかしないかですよね。
金利が上がったりインフレしたときにどこまで耐えられるかですね

[9484: 匿名さん]

小竹向原は立地が抜群に良いからね。中古でも高値で取引されると思う。

[9485: 入居予定さん]

>>9484 匿名さん
こういう口調のbot、よく見るよね

[9486: 職人さん]

>>9483 検討板ユーザーさん
借金して住宅を買っている人たちが一番喜ぶのがインフレです。
実質的な借金は目減りするし、資産価値は上がるし。

なんか勘違いしてない？

[9487: 検討板ユーザーさん]

>>9486 職人さん
本当に資産価値が上がればいいけどね。

[9488: マンション検討中さん]

>>9457 マンション検討中さん
そりゃそうだよどこも

[9489: 検討板ユーザーさん]

>>9487 検討板ユーザーさん

池袋の再開発控えてるんだから、上がる可能性高いよ。

新宿、渋谷は、再開発終わってるけどね、池袋は伸びしろがある。

[9490: 名無しさん]

>>9489 検討板ユーザーさん
それ池袋であって小竹向原じゃないんだけど、

[9491: マンション掲示板さん]

小竹向原はびっくりするほどお店がない。

[9492: 入居前さん]

>>9489 検討板ユーザーさん
新宿も渋谷も再開発全然終わってないよ。なんでそんな嘘つくの？

[9493: マンコミュファンさん]

>>9491 マンション掲示板さん

食べログによると駅800メートル以内

小竹向原 57店
氷川台駅65店
千川駅　104店
要町駅　464店
大山駅　475店
上板橋駅264店
江古田駅359店

俺も、独身ならまず、選ばない駅だね。

[9494: マンコミュファンさん]

>>9490 名無しさん

吉祥寺駅の価値があがれば、吉祥寺までバスで10分の不動産の価値も上がります。

小竹向原は、池袋に近い閑静な住宅街であることも、資産性に反映されてます。

ターミナル駅に近い住宅街って、人気あるからなあ。
繁華街エリアには住みたいなくない需要もあるので。

[9495: 職人さん]

>>9487 検討板ユーザーさん
インフレの意味が分かってないね。