プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[9191: eマンションさん]

>>9190 評判気になるさん
いや売れないかと

[9192: 名無しさん]

>>9156 口コミ知りたいさん
マンション詳しくない人からすれば、団地の仲間としか思わないでしょうね

[9193: 名無しさん]

>>9191 eマンションさん

大山のタワーと同じ価格帯よね。

[9194: 評判気になるさん]

0.25%の利上げきましたね。今年、来年で1%になる可能性もあるらしい。洪水もきたし。なかなか酷い状況。

[9195: 匿名さん]

>>9194 評判気になるさん

小竹向原駅周辺は、洪水被害ないよね。

[9196: 評判気になるさん]

>>9195 匿名さん
何が何でも水没させたい人たちがいますねｗ
全然水に浸かってないですよ　小竹向原より大谷口（石神井川）のほうが低いので、あちら方面に流れていきます　それに石神井川の河川改修工事も上流で継続して行なっているから溢れたりしないでしょう

[9197: 評判気になるさん]

ハザード赤だし、当たりどころ悪ければ、次は怪しいかもね。金利上がってから、支払い開始とか運悪いわ。

[9198: 名無しさん]

>>9197 評判気になるさん
NISAが年始からですら＋20%だから、金利とかどうでもよくて草

[9199: 通りがかりさん]

>>9196 評判気になるさん

地名に谷がつく場所は、やはり低い土地なのね

[9200: 評判気になるさん]

>>9190 さん

結構思い切った値段じゃない？！これがこの値段で売れたら嬉しいね

[9201: 通りがかりさん]

最上階南向きだけど
坪619はいくら何でも
乗っけすぎ

[9202: 匿名さん]

>>9201 通りがかりさん

同じ坪600なら、大山のタワーより、こっち欲しいわ。

[9203: 名無しさん]

>>9190 評判気になるさん
行って1.2億ぐらいでは
坪500

[9204: 匿名さん]

>>9203 名無しさん
その辺が身の丈にあった値段でしょうね

[9205: マンション比較中さん]

>>9204 匿名さん
適切価格恐らく坪560と思います。
野村ソリューションズさんで出した価格はチャレンジ価格（適切価格×110%）と仮定して逆算したものです。

[9206: マンション掲示板さん]

>>9203 名無しさん

分譲の売り出しがこの価格だからな。

しかし、本物件、野村不動産からの販売は完売しているけれど、未入居物件が完売するまでは、まだまだ検討は続くなあ。掲示板は盛り上がるなあ。
俺の入居の12月頃までには、未入居部屋も完売してもらいたい。

[9207: マンション掲示板さん]

3LDK軒並み瞬殺だったからチャレンジしたくなったんだろうな

[9208: 名無しさん]

>>9207 マンション掲示板さん

比較になるマンションが、小竹向原にないから、相場がわからないね。

ナンバーワンゆえに。

[9209: 名無しさん]

ネット銀行系の提携ローンの変動金利が、どのくらい上がるかなー。

[9210: 名無しさん]

>>9209 名無しさん

1億円のファイナンスで0.1%で月額4000円アップですね。