プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[8840: 通りがかりさん]

>>8839 名無しさん

同程度の価格。
晴海フラッグみたいにガッツリ転売利益を盛られているとかはない。

https://manmani.net/?p=53452

[8841: 検討板ユーザーさん]

同じ部屋が乱立していて、非常に識別が大変。

[8842: マンション掲示板さん]

掲載しまくる意味あんの
よっぽど急いで売りたいだろうなぁ
こういう変わり者のせいでマンション全体の資産価値が下げられている

[8843: 通りがかりさん]

>>8842 マンション掲示板さん

ゴーストタウンの晴海フラッグみたいに誤解されても困るね。

[8844: 名無しさん]

分譲早々に転売や賃貸放出はイメージが下がるから困ったものですね

[8845: 契約者さん6]

晴フラみたいに思う人いるかね　
それは流石に安直過ぎると思うけどな　
地権者が賃貸、売りに出すなんて当然だと思うし　むしろ少ないくらいだと思った　建設中どこに住まわれてたのか知らないけど、移動先の方が良かったのかもしれんし。

[8846: 契約者さん2]

晴フラはいってみたら思ってたより全然いい
ここはイメージより全然しょぼい　全体的にスモールダウンしてる感じ　嘘じゃないけどしょぼい程度だけどな
新しくできた小さな公園も団地キッズに蹂躙されてる始末

[8847: 口コミ知りたいさん]

>>8846 契約者さん2さん
じゃあ晴フラ買えばいいじゃん

[8848: 匿名さん]

>>8846 契約者さん2さん

敷地内の公園や中庭はモデルルームで、コンパクトなことは、購入者は認識しているでしょう。

500戸の大規模住宅、この敷地面積でスモールダウンって、理解できない。

[8849: 匿名さん]

コーシャハイムが小綺麗すぎるんだよ
プラウドの特別感が薄まり一体化して
損してる感じ
よーく見ると違うんだけどね

[8850: マンション検討中さん]

>>8849 匿名さん

板状であると、よほど高い意匠性がないと、街に埋没しちゃうな。

その点、タワーは強い。　池袋や大山のタワーは、資産性はすごいよ。

[8851: eマンションさん]

>>8850 マンション検討中さん
タワーなんか絶対住みたくないね
長期修繕計画も不安しかない
大山のすみふなんて地元とのいざこざもあるし、全室70平米程度のちっこいのばっかなのに億なんじゃね

[8852: 通りがかりさん]

>>8851 eマンションさん

大山のタマワンは、ハッピーロードをぶっ壊すことに繋がるから、政争の具になっていますね。

国立のセキスイのマンションも住民問題で建て壊しに追い込まれましたね。

[8853: 口コミ知りたいさん]

>>8850 マンション検討中さん
池袋西口のタワマンよくみるけど
資産せいあっても
白っぽく無機質で重厚感なく軽そう
エントランスもチープに感じる
外からみた感じだけど
中はきっとゴージャスなのかもだけど
大山は食品日用品買い物に行くには楽しいけど
住むにはちょっと
でも高齢者には楽しいかも
役所や警察大きな郵便局大きな病院徒歩圏内
馴染みの飲食店とか
朝からモーニング出来る

[8854: マンション検討中さん]

ずっとネガキャンしてる地縛霊はなんなんでしょう
買えなかったからですかね

[8855: 通りがかりさん]

このマンションの検討版の書き込みは、どこまで伸びるかな？？？？？
ネガが多いことは、注目の証。

プラウドシティ方南町　371戸　書き込み1170
プラウドシティ日吉　1496戸　書き込み7497
プラウドシティ吉祥寺　678戸　書き込み8704
プラウドシティ東雲キャナルマークス　472戸　書き込み　6683
プラウドシティ阿佐ヶ谷　575戸　書き込み5366
プラウドタワー亀戸クロス 934戸 書き込み19227
プラウドタワー平井　　370戸　　書き込み10943

[8856: 匿名さん]

基本的には立地が良い物件ほどネガが多いんだよね。人気アイドルほどアンチが多いのと似ている。

[8857: eマンションさん]

>>8853 口コミ知りたいさん 池袋西口のタワマンはなぜか角の窓が横開きなのが今までに見たことがないタイプのタワマンですね。斬新というか、、

[8858: eマンションさん]

大山再開発に対するネガキャンなら色んなSNSでエゴサーチすれば分かるが無量大数個レベルに沢山あるよ。神宮外苑の次に批判されてるんじゃない？俺は別に大山が破壊されようが綺麗に再開発すればいいと思うが。

[8859: マンコミュファンさん]

>>8858 eマンションさん
国立のマンションみたいになる可能性もゼロではないからなあ。