プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[8657: 口コミ知りたいさん]

売れないと思う
あんな庶民的な街にタワマン、部屋狭いのに坪単価650万？！
おまけにハッピーロード商店街のアーケード取り壊しの片棒を担がされてて験が悪い笑

[8658: 匿名さん]

大山は人気の街ですし、そんなに高い感じはしないですけどね。

[8659: 通りがかりさん]

もう大山の話はいいから。

それよりプラウドシティ小竹向原が“売り”にしている池袋が大変だ
ヨドバシが西武池袋店を大虐殺しようとしている！
スポーツフロアは全店撤退、写真館、屋上のかるかやうどん、4F千疋屋も閉店、その他馴染みの店も続々と。。。
そのうちロフトも撤退か？
日本有数の売り上げを誇る西武池袋店が破壊されていく（怒）
潰れろヨドバシカメラ！

[8660: 口コミ知りたいさん]

>>8659 通りがかりさん
一度、撤退して、産まれ変わるのでは？

百貨店の品揃えでは、人は呼べないんだろう。

東急ハンズ復活して欲しいわ。

[8661: 匿名さん]

西武もかなり古かったのでリニューアルされるのは良いコトだと思う。小売企業は栄枯盛衰あっても、池袋駅前という立地の強さは不変です。長い目で見ればまた変わっていくでしょう。

[8662: 口コミ知りたいさん]

インバウンドやわずかな数の資産家目当てに商売やんのかね

[8663: 匿名さん]

池袋周辺は富裕層も多いですよ。

[8664: eマンションさん]

富裕層は数として少ない上にすでに何でも持っているから、不要なものは買わない、消費の伸びしろは少ない。
なんといってもマスである経済的中間層～が買い物しないとデパートは元気になれないが、日本はこの30年、庶民がどんどん貧乏になってるから、デパートで買えない。日本だけ経済成長せず、世界から取り残されていってる。1990年代までみたいに日本人が元気なら、今の西武のような撤退・縮小もなかっただろう。外国人の財布なんかアテにせずとも、日本人だけで国内消費を回せたはず。しかも彼らは消費税払ってないし、中には転売して儲けてるのもいる。

[8665: 匿名さん]

西武デパートと東武デパートの地下の食料品コーナーを利用するのが楽しみだわ。

マンションの売りの池袋スタイルを実践したいね。

東口と西口のアクセス性を良くする再開発で池袋の魅力が高まり、池袋で働く人、池袋に遊びにくる人、池袋の学校や塾に行く人が、増えれば、小竹向原の価値は向上します。

[8666: 検討板ユーザーさん]

中古検討してます
中庭は蚊すごいですか？

[8667: 通りがかりさん]

東口はハゲタカ経由の大型家電ショップ経営百貨店になり、駅～サンシャインは歌舞伎町化でひたすら下品に五月蝿い
西口はタワー林立で索漠たる新宿西口化
あ、池袋は新宿の二番煎じになりたかったのか
そしてそうなれば小竹向原の地価が上がると盲信するご常連さんがおるんな？

[8668: 評判気になるさん]

>>8666 検討板ユーザーさん
もともとこのエリアは蚊が多いのですが、中庭は風が通らなさそうなので、蚊のたまり場になるのではないでしょうか

[8669: 匿名さん]

蝿や蚊が多いのは屎尿処理施設のある埋立地の方では？小竹向原は衛生的な地域なので心配ないですよ。

[8670: 口コミ知りたいさん]

>>8664 eマンションさん
デパートってもともと裕福層向けであって、中間層はメインターゲットじゃなくない？

[8671: 評判気になるさん]

>>8668 評判気になるさん
中庭凄そうだなと
中庭が売りみたいなのですが、蚊だらけなら意味ないなと

[8672: マンコミュファンさん]

>>8665 匿名さん
それなんて埼玉県民？

[8673: 匿名さん]

>>8671 評判気になるさん

2階以上に住んで、網戸をつければ蚊とか蝿は無視できるのでは？

[8674: マンコミュファンさん]

>>8672 マンコミュファンさん

元埼玉県民で、今都民。
実家へのアクセス性も良いのでここを買ったよ。

[8675: 検討板ユーザーさん]

>>8673 匿名さん
中庭を散歩したりできるのか気になったのですが、上でもレスもらったように、どこであっても夏は厳しそうですね
秋や春は楽しめそうです
雪も綺麗かもしれませんね

[8676: マンション掲示板さん]

>>8667 通りがかりさん

どのような形であれ、下がりはしないと思う。
再開発は、プロがマーケティングして価値が上がるように、考えられているはずよ。