プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[6825: 名無しさん]

>>6824 匿名さん

大規模のパークシティ浜田山ではなく？

[6826: 名無しさん]

>>6822 マンション検討中さん

撮り方が下手なのか実物は思ったより微妙な形状。。。

[6827: 匿名さん]

パークシティ浜田山でした。失礼しました。

[6828: 検討板ユーザーさん]

この素人ツイッタラー、ガチの高級レジデンス知らない素人さんだねぇ。

[6829: eマンションさん]

>>6823 マンコミュファンさん

ええーーっ?
51平米で月25万もするの？
誰が入るんだよｗ
あと、地権者にせよ新規購入者にせよ、もう所有権移転登記が終わったのかな。

[6830: 口コミ知りたいさん]

>>6829 eマンションさん
フロントコートこれからですよね

[6831: eマンションさん]

>>6829 eマンションさん

価格表によれば、51平米で6600万だね。
35年ローンで、ローン支払いが17万くらい。

この場合って、いくらくらいの賃料が適正なんだ？

[6832: 匿名さん]

都内でも有数の高級レジデンスだと思います。ここを上回る所ってなかなか無いのでは？

[6833: 通りがかりさん]

>>6831 eマンションさん
となりのガーデンコートの50m2が13～4万台だそうだから、新築加味しても18万くらい？

[6834: マンコミュファンさん]

コーシャハイム向原のガーデンコートは、築2018年か。
プラウドシティ小竹向原は、隣接の有料賃貸と、一生賃料を比較されるのは辛いな。

3ldk70平米 なら、コーシャハイム向原の出物はほとんどない。

[6835: 匿名さん]

>>6834 マンコミュファンさん
有料賃貸って初めて聞いたわ

[6836: マンコミュファンさん]

先着順が残り1戸に。。。

[6837: eマンションさん]

>>6834 マンコミュファンさん
コーシャハイム狙ってる人とプラウド狙ってる人は層が違うのでは？築が近くてもグレードが全く違うので。

[6838: 口コミ知りたいさん]

フロントコートにも、それなりに要望入ってますね。

都内には、お金に余裕がある人がたくさんいますねー。

[6839: 匿名さん]

ここは立地が良いですからね。最初からフロントコート狙いの人も一定数いるはず。

[6840: 匿名さん]

>>6839 匿名さん
たしかに小竹向原の中では立地はいい。
駅力がない分、都心部よりは当然安いし。

[6841: 口コミ知りたいさん]

>>6839 匿名さん

食べログ100名店のクリオロを共用施設並みの距離感で利用できるからね。

小竹向原駅は板橋区側と練馬区側のどっちが、人気なんかなあ？
練馬区側だと江古田駅が近くて便利そうだけどな。

[6842: マンコミュファンさん]

含み益出ないかなー。1000万でもいいから

[6843: マンション検討中さん]

>>6840 匿名さん
せめて駅前力や駅周辺力とおっしゃって下さい
小竹向原駅のアクセス能力は素晴らしいです

[6844: マンション検討中さん]

>>6842 マンコミュファンさん

含み益スタートしたいですよねー。