プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[6765: 口コミ知りたいさん]

>>6763 マンション掲示板さん
何故煽るような書き込みをするのかな?
そんなに羨ましいのかな?

[6766: eマンションさん]

>>6764 マンション掲示板さん
普通のプラウドと違って
プラウドシティは都心の駅チカ大規模な土地がないと建てられないんだな
あちこちにそんな土地なかなかないんだな
だからそんな営業トークなんだな

[6767: 評判気になるさん]

練馬区も板橋区もさぁ、小竹向原の乗降者数159,118人という東京メトロTOP10入りの人数を生かすべく、駅前の用途地域変更でもして、ゴルフ打ちっぱなし場やら小学校やら全部再開発すればええやん。なんで区境とはいえ駅前に小学校2つもあるんだよ。

[6768: 匿名さん]

何だかんだで
もう残り50戸ぐらい
買うか買わないか後悔しないように
早めに決断

[6769: 口コミ知りたいさん]

>>6768 匿名さん
F棟の販売はまだこの先ですかね。
でもそんなに戸数ないですよね。

[6770: 通りがかりさん]

>>6767 評判気になるさん

上板橋第二中跡地をうまく活用して、上板橋第二小の建替や小茂根図書館建替え等をしてほしいな。駅前の小学校との統合もコミで、駅前が再開発されればなお嬉しい…

[6771: マンコミュファンさん]

マンション価格に頭打ち感がありますが、ここは市況が悪くなっても上がりますかね？
副都心という位置づけでいいのでしょうか？
フロントコート思ったよりエントラスカッケー

[6772: マンション検討中さん]

>>6767 評判気になるさん
駅前に小学校が２つあるんじゃない
小学校が2つある所に駅ができたんだ
ちゃんと歴史を学ぼう

[6773: マンション掲示板さん]

>>6771 さん

今は、億ションまだ値上がりしている板橋駅前のプラウドシティ池袋本町(築13年)と類似する資産性があると期待しています。
立地は、埼京線板橋駅2分、都営三田線新板橋駅5分。

[6774: 匿名さん]

有楽町線自体の歴史が浅いからね。有楽町線の沿線にはどこも街らしい街がない。だからこそ伸び代があるとも言える。月島、豊洲や東池袋がその代表だよね。

[6775: 名無しさん]

板橋区都市づくりビジョン(板橋区作成)
には、土地の転用や駅前にバス路線を働きかけるとの記載がある。

[6776: マンション掲示板さん]

>>6775 名無しさん
これ最新の？
もう何十年もコミュニティバス（向原～大谷口～区役所）を懇願してるのに、一向に実現できないね。
この地区の区議（自民党は元山）や板橋区役所には全く期待できない。

[6777: 口コミ知りたいさん]

>>6776 マンション掲示板さん
板橋区都市づくりビジョン　平成30年策定
令和3年に中間評価

[6778: 名無しさん]

>>6767 評判気になるさん
乗降者数ってちょっと難しい数字じゃない？
あれ、その数の人が駅から町に出てるわけじゃないような

[6779: 口コミ知りたいさん]

フロンティアコート(F棟)、目の前に建物が建っているようですが、日当たり・眺め大丈夫？

[6780: マンション掲示板さん]

俺の妻も小竹向原駅の再開発を期待しているけど、俺は全く期待していない。

ここは、小竹向原の再開発を期待して買ってはいけない物件だと思う。

プラウドシティ小竹向原は、池袋スタイルで満足できる人が買うべき物件よ。

資産価値も、2027年～2043年の池袋西口の再開発で池袋周辺の地価上昇の恩恵がどれだけ受けられるか次第と思う。

[6781: 名無しさん]

個人的に小竹向原の町はこのままでもいいわ
池袋がしっかり再開発されて、まああと区役所とか方面にもう少しバスかなんかあればなとは思うが

[6782: eマンションさん]

>>6779 口コミ知りたいさん
階数と方位によっては、日当たりや眺めは悪いですね。

グランドコートも、日当たり、長めが、悪い部屋もあります。

そこらへんは、価格に反映されてきますから、各人の優先順位次第ではないでしょうか？

グランドコートは、マンマニ砲で、北向きの部屋も人気あったみたいですよ。

[6783: 評判気になるさん]

小竹向原って初めて聞いたけど、西側だったら知名度は結構ある方？

[6784: 匿名さん]

副都心線が乗り入れて知名度上がったと思う。昔は有楽町線使ってる人しか知らなかったのでは。