プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[41: 評判気になるさん]

>>40 通りがかりさん
それって確定価格なんですか？それとも予定？
マンションの値段は売れ行きを見ながら、販売期によっても変動させていますけど。

[42: 通りがかりさん]

>>41 評判気になるさん
単純に、地権者向けの単価に野村が言う利ざやを乗せて計算しただけだから、当然実際の販売価格とは異なると思います。

[44: 評判気になるさん]

>>43 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
まだまだ販売は先なので、市場の動向によって野村は盛ってくるかもしれないですね。

[45: マンション検討中さん]

ローン減税も縮小になるようですので、
手堅い価格で売りに出されるといいですが。。

[46: 匿名さん]

解体がほぼほぼ終わりましたね?！
ググったら外観がでてました！かっこいいし雰囲気いいですね！
楽しみです。これだとかなり高いのかな…

[47: マンション検討中さん]

これ、最初のプレスリリースの記事ですね。
それ以降ほとんど情報がないので、早く色々知りたいです

[48: 通りがかりさん]

取り壊しは長谷工がやってるみたいだけど、施工も長谷工なのかな。
仕様低くないといいけど。

[49: 匿名さん]

仕様低くして値段下げないと、この戸数は捌けないような・・・

[50: 通りがかりさん]

マンション名称は「プラウドシティ小竹向原」になるみたい。無難なところに落ち着いた気がするが印象はどう？

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 通りがかりさん
どこ情報ですか？旭化成も入ってるので石神井公園みたいにアトラスが入るかと思ってました。

[52: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
23区のマンション平均価格見ると、高額物件でも売れてるみたいですよね。
場所もいいしそれなり値段が出てきそうで、心配です。

[53: デベにお勤めさん]

十条駅前PJと似た価格帯かなと個人的に思います。

[54: マンション検討中]

>>53 デベにお勤めさん

JR駅前と同じ価格帯なら苦戦すると思うよ。

[55: マンション検討中さん]

十条はタワマンだしJRだしほぼ駅直だし、さすがにあれと同じはないでしょ、、

[56: マンション検討中さん]

>>53 デベにお勤めさん

十条駅前は価格はどの程度なんですか？

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
マンマニの予想では坪単価400万前後です。

[58: 匿名さん]

十条は大きな商店街があって、駅前も再開発される。
小竹向原はびっくりするくらい何もない町なので、、、

[59: 評判気になるさん]

権利者用の価格と一般向けの価格は違うけど、坪単価400はないですね。

[60: マンション検討中さん]

6年前？のクレヴィア小竹向原よりちょい高めで350?390くらいで落ち着くとみた

[61: マンション検討中さん]

氷川台にもクレヴィアが出来るそうなので選択肢は増えそうですね。