プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[6020: 評判気になるさん]

>>6016 名無しさん
そんなことでいじめが起きるような学校なら私立に行く意味ないですよ
心配するということは
あなたは住んでいる地域でイジメを受けたり
したことがあるということですか?
心配なら板橋アドレスやめたほうがいいのじゃないですか

[6021: 名無しさん]

このマンションの住人は、3割くらいは、中学受験させるとおもいます。

我が家は、小学校受験もさせます。

[6022: 評判気になるさん]

>>6018 ななしさん
実際には自分に子どもがいないから、そんなアホくさい主張ができるんだろ。
いじめや学級崩壊があれば、子ども親教師地域が連携して改善していかなければならない。トラブルのある所から逃走するだけでは、何の解決にもならんし、そんな親の価値観と行動に子どもを巻き込むのは、その子の人生にとってマイナスになる。
転校なんて最後の手段。

[6023: マンション検討中さん]

>>6022 評判気になるさん
いじめを受けたことがない、あるいはいじめる側の価値観ですね。
いじめを訴えても自殺するなどよっぽどの事が無ければ親教師地域なんか動いてくれない。

[6024: マンコミュファンさん]

駅からマンションまで近いですが、歩道がないところ少しあるね

[6025: 評判気になるさん]

>>6024 マンコミュファンさん
だから？

[6026: マンション比較中さん]

>>6018 ななしさん
マンション購入の情報見にきてるのに、賃貸の身軽さ？頭悪い

[6027: 匿名さん]

板橋区はマンモス校無いですから心配要らないですよ。マンモス校の学区の方がリスク高い。

[6028: マンション掲示板さん]

まー、いじめが起こったらさっさと転校が１番。
集団の平均から外れてる子がいじめにあうのであって、だから属する集団が変わればイジメがなくなる可能性は高い。引きこもり人口を見れば、交通事故や病気よりもリスクとしては高いとも言える。

リセールの期待できない不動産を買うと、子供がいじめられて、すぐ引っ越せず引きこもりになる、というリスクを抱え続けることになるね。この不動産のリセールは期待できますか？

[6029: 口コミ知りたいさん]

>>6028 マンション掲示板さん
そう簡単には転校はできないでしょう。兄弟はどうするの？習い事は？友達関係は？まあ板橋区の教育環境は優れてるので心配しなくても大丈夫ですよ。

[6030: eマンションさん]

>>6028 マンション掲示板さん

ファミリー向けで家賃20万以下のUR賃貸があるからね。

新築のこの物件を検討しても、URでいいのでは？と思ってしまった。

それは、小竹向原は通勤通学に特化した街なので、永住ではなく、20年以内に売却したいと思っているから。

高齢者になったら、商業施設近くに住みたいと思ったよ。

[6031: 検討板ユーザーさん]

>>6030 eマンションさん

jkkですよ
空きがないと入れないし抽選です
でも更新料ないし建物管理も全てお任せ
老朽化とか考えなくて良い
高齢者になって
家賃が負担になったら都営に申し込む
余裕があったらケア付マンションや高級老人ホームに移るっていうのもある
高齢者になって商業施設のそばの物件
その時それだけ資力があるか
相場がどのようになっているかわからない

昔の百円札大事に金庫にしまっておいて
何十年か後出してきても百円札は百円
今はアイスが買えるぐらい
百円札ではなく金や土地だったら
そのもの自身が増えることはなかったけど
その時の相場にあった価格で取引出来る

マンションの場合
小さな土地に詰め込んだマンションはNG
土地持ち分の多いマンションはOK

支払い能力あるなら買っておいた方が良い
と思う

[6032: eマンションさん]

>>6029 口コミ知りたいさん

https://shingakunet.com/area/ranking_town-education/tokyo/

確かに板橋区は足立区よりは優れてるらしい、大差ないけど。しかしこれで大丈夫とかよく言えるね。

[6034: 匿名さん]

>>6030 eマンションさん
UR？？
ダメダメ　大爆笑
恥ずかしいわ

[6035: マンション検討中さん]

>>6029 口コミ知りたいさん
その大変さから逃げるから引き籠もってるのでは？
要因の中に売れない不動産が含まれるという。

[6037: マンション掲示板さん]

>>6032 eマンションさん
このデータのタイトルは
「街の統計データランキング2023 教育環境が充実している街」
となっているけど、肝腎の「教育環境」の定義が書いていないし、探したけど見つけられなかった。
わざわざ引っ張ってきた貴方なら分かりますよね。説明していただけますか？

[6038: 名無しさん]

三回くらい現地と周辺確認にきて、その度にガストか千川のココスでご飯食べてるんだけど
ココスには毎回反社っぽい風体の１０代が路上喫煙しながらスケボーしてるんだよね
街BBS見に行ったらそこでも話題になってたんだけど、隣町たがら気にしなくて良いのかな？地元民からしたら千川は治安悪い？

[6039: 名無しさん]

途中で送信してしまいました
プラウドシティ小竹向原の公開空地でスケボーとか始めないか心配なんですが、この周りの子供の質ってどうなんでしょうか

[6040: 名無しさん]

>>6039 名無しさん
こないだ、現地見に行ったら、

公道でスケボーしていた3人組が、お巡りさんに、和やかに指導されていたよ笑

[6042: 検討板ユーザーさん]

>>6037 マンション掲示板さん
点数のところ押すと色々出てくるでしょ。
それを全て数値化してると考えるのが普通だけど、そんなことまで説明しないと分からないの？
リクルートのデータ分析も信用出来ないならもう自分に都合のいいデータだけ信じれば良いんじゃない？

小学校で1年間に4000件もいじめがある区で子育て頑張ってね。