プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[575: 通りがかりさん]

>>571 マンション検討中さん
板橋区内で言えば、板橋駅と小竹向原駅が便利さでは抜け出ている。
プラウドシティ小竹向原と比較するとしたら、プラウドシティ池袋本町が妥当。

[576: 匿名さん]

>>575 通りがかりさん
比較って、まさかプラウドシティ池袋本町と坪単価が同じだと思ってんの？

[577: マンション欲しい]

>>576 匿名さん
坪単価は正直どうでもいいんだが。私は利便性とか住みやすさで比較している。

イエシルのサイトでは池袋本町の価格は265万円/坪～435万円/坪。プラウド小竹向原が平均350万円/坪なので、マンマニさんの予想通り380～400がプラウドシティ小竹向原の妥当なラインでしょう。坪単価の平均取ると、小竹向原も池袋本町も大して変わらんよ。

ご存じの通り、池袋本町って最寄り板橋駅よ。私は建物に池袋の名前が付いてるとかどうでもよくて、利便性と住みやすさで小竹向原を選びたいね。

[578: 検討板ユーザーさん]

板橋の方が坪単価は高いよ。
ここは新築だから高いだけで、どちらが好きかは人それぞれ。
何もなくても静かな所が良ければここになるけど。

[579: マンション欲しい]

>>578 検討板ユーザーさん
板橋区民として、板橋駅にはあまり魅力感じない。東上線で池袋にしか出られないのは不便でしかない。小竹は有楽町方面にも、新宿渋谷にも出やすい点が強い。
そこまで飲食店が充実している訳でもなく、わざわざ選んで住む場所ではない。

[580: 匿名さん]

板橋駅っていつから東武東上線単独駅になったの？

[581: 検討板ユーザーさん]

>>579 マンション欲しいさん

渋谷、新宿なら板橋駅からの方が早いけど。
飲食店は充実とは言えないが、何もない小竹より遥かに沢山ある。
意味不明。

[582: マンション検討中さん]

早いじゃなく、出やすい、ですよ

何にしても、このスレでは板橋駅関係ないですし

[583: マンション欲しい]

>>581 検討板ユーザーさん
板橋も小竹も大して変わらんよ
ま、個人的に小竹向原は住みやすい。住みたくなきゃ小竹のマンションを検討しなけりゃ良いだけの話。

[584: マンション欲しい]

>>582 マンション検討中さん
その通りですね。小竹向原の魅力について話しましょう。

[585: マンション検討中さん]

>>583 マンション欲しいさん

他の物件と比較は必要でしょ？
他を全て否定するならこのスレ覗かずに黙って買えばいいだけ。

[586: マンション掲示板さん]

小竹向原が好きではない方が多いようですね（笑）
　小竹向原の良いところは何かありませんか？
結局のところ、皆さんこのマンションの購入を検討していることに変わりはないのですから、もう少し建設的な意見が聞きたいです。
　良い情報が聞けることは、お互いにとってメリットがあるのではないでしょうか。

[587: マンコミュファンさん]

>>585 マンション検討中さん
あくまで板橋との比較において、私は小竹を取りたいという意見ですが何か。あなたこそ、その意見を否定してませんかw
そもそも、人の意見を否定するも肯定するも誹謗中傷でない限り掲示板では自由なはずでは？
他に納得する意見があれば、勿論参考にしますが。あなたの意見には残念ながら納得ができなかっただけです。良いご意見お待ちしております。

[588: マンション検討中さん]

板橋駅からは東上線で池袋にしか出られないとか間違ったコメントまったく参考にならないわ。

[589: 通りがかりさん]

自分はこれじゃちょっと生きていけないかな
逆に何でこんなに何も無いのか…
ラーメン・餃子屋　なし
牛丼屋　なし
ハンバーガー屋　なし
カレー屋　なし
ファミレス　ガストあり

[590: マンション検討中さん]

基本的に埼玉都民みたいなものですね。家では寝るだけ…というか。
ただ埼玉と違うのは、足回りが異常に良いこと。
地下鉄はJRや私鉄と違って運転がスムーズで乗っていて疲れないし、小竹向原からは本数も多い。新宿渋谷も銀座方面も一本で行ける。
電車５分の池袋に行けば何でもあるので、仕事帰りに、また休日は食事がてら買い出しをします。
少し駅遠なところに住む人が、駅までバスで出る感覚と同じ。

[591: 名無しさん]

>>589 通りがかりさん
独身ですよね。土曜の朝から検討していないファミリーマンションのスレをネガるような人なら現時点で楽しく生きていけてなさそうだし問題ないと思います。

[592: マンション検討中さん]

お店がなくて不便と感じるならもっと便利な街でお探しになることをおすすめします。
都心を楽しめて、自宅まわりでは静かに暮らすのを望む方は小竹向原最高です。

あと踏切ないのもうるさくないし、ストレスないしよいです。

[593: マンション検討中さん]

小竹向原駅徒歩10分ぐらいのところに住んでいますが、夜遅くなったり、雨のときなど家族を車で駅前まで迎えに行くのですが、
たとえば今、渋谷、新宿、池袋、等から、これから電車乗るから迎えに来て、と連絡があってから、家を出るのをモタモタしていると、もうついてるよと連絡が入ります。
都心からすごく近いです。

通勤通学をしている方はとても便利だと思います。
あと国立とかの小学校とかお受験するとき通学30分という条件があったような。
そんなとき、駅徒歩5分の小竹向原は条件にあてはまるかと。
御茶ノ水、筑波大、学芸大付属等。
あと知り合いに大泉学園の学芸大付属に通っていた方もいました。
中学や高校に電車で通う方も小竹向原駅からは繁華街通ることなく帰宅できるし、
良い進学塾がないという方は池袋とかの塾に通えば良いし。
地元の小学校中学校もすぐ近くで、
これから子育てを考えているファミリーには良いかもです。

徒歩5分なら車で迎えに行くまでもなく、いいなとそばを通るたび思います。

[594: マンション検討中さん]

あと丸ノ内線の乗り換えもスムーズです。
副都心線は改札通らずに池袋で丸の内線のホームに行けます。
板橋からはJRでも、東上線でも改札を通ります。