プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[5509: 口コミ知りたいさん]

>>5505 名無しさん

高すぎるわ
無しだろ
この価格なら池袋いけるわ

[5510: デベにお勤めさん]

G3棟の価格表って出てます？

[5511: 通りがかりさん]

ちょっと強気過ぎましたね。
私は港区に買うことにしました。

[5512: 名無しさん]

本当に文京区、港区の中古買える値段だから、新築プレミアムってすげえなってなる

[5513: 匿名さん]

価格的には想定の範囲内だけれど、
最優先で欲しいマンションというわけでもない。
山手線内の新築マンションが外れた時の保険かな。

[5514: eマンションさん]

>>5511 通りがかりさん
目が慣れたのか、今の相場で行くと、そこまで高いこともない気がする。寧ろ、他に比べれば目に優しいような。

[5515: 評判気になるさん]

G3棟はグランドエントランス通らない離れ的な位置にも拘らずこの価格は強気かな！
もし買うなら南西向きの高層階かな！

[5516: 評判気になるさん]

g3の値段も、投稿してくれ

[5517: マンション検討中さん]

>>5482 口コミ知りたいさん

まぁ、中国では普通にできるから、日本はルール厳しいから仕方ない

[5518: eマンションさん]

>>5512 名無しさん
買えます？

[5519: 名無しさん]

>>5518 eマンションさん

ちょっと調べたら、9500万くらいあれば、中古で品川駅や三田や白金高輪あたりは買えますね。

[5520: デベにお勤めさん]

G1、G2より価格上がってるの？

[5521: 口コミ知りたいさん]

プラウドシティ吉祥寺見てると騒音問題がやばそうなんだけど
小竹向原も基本的には同じ作りだよね？
騒音問題言われてるタワマンなんかよりよっぽど騒音問題がありそうなんだけど

[5522: マンション掲示板さん]

>>5512 名無しさん やっぱり中古だと床に他人の足垢が染み込んでたりしてキモいから新築が良い！潔癖なので！

[5523: 口コミ知りたいさん]

>>5521 さん

タワマンの人は、資産価値が下がるのが嫌だから、騒音の話はしない人が多いらしい。
by 榊淳

[5524: 口コミ知りたいさん]

>>5523 口コミ知りたいさん
タワマン買う人はリセール前提だからそうなるんでしょうね

[5525: 坪単価比較中さん]

>>5521 口コミ知りたいさん
騒音問題の大半は構造や施工云々ではなく住んでる方の行動次第なので、ファミリー層で小さなお子さんの多いマンションだと確率的に隣人ガチャに外れるケースは多くなるのかと。重量物(子どもなど)の振動音に耐えられないと思うのならその懸念の少ない部屋(最上階角部屋など)を選ぶか、小学校や中学校への通学距離の厳しい(子育て層に選ばれにくい)マンションを選んだり、中古で他の住民の家族構成がある程度把握できる物件を選ぶのも一つの対策です。

[5526: マンコミュファンさん]

大規模マンションばかり住み替えして3物件目ですけど、問題なんて起こったことないですよ。粘着質なネガティブ意見も参考にするのはいいですが、それで自分の欲しい物件を買わない決め手にまではしない方がいいかなと思います。

[5527: マンション検討中さん]

>>5521 口コミ知りたいさん

自分の経験上、
ボイドスラブ工法やアンボンド工法
だと足音が響きやすい。

パンフでは梁がなくてスッキリとか言うてるけど
コンクリケチりたいだけやろ。

[5528: 検討板ユーザーさん]

>>5521 さん

自分の経験上、
ボイドスラブ工法やアンボンド工法
だと足音が響きやすい。

パンフでは梁がなくてスッキリとか言うてるけど
コンクリケチりたいだけやろ。