野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-05 19:46:08
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

現在の物件
プラウドシティ小竹向原
プラウドシティ小竹向原
 
所在地:東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
総戸数: 500戸

プラウドシティ小竹向原ってどうですか?

5242: 名無しさん 
[2023-07-20 05:07:33]
>>5240 マンション検討中さん
さようなら
よその掲示板でのご活躍をお祈り申し上げます
5243: マンション検討中さん 
[2023-07-20 17:03:10]
>>5240 マンション検討中さん

ネガティブな気持ちがあるなら
買わないほうが良いという意見は正論だと思いますよ
どんな言葉を期待しているのでしょうか?

安くない買い物、
一生に何度も買うものでないので慎重に判断したほうが良いのは誰でもわかっていること
ほしいという気持ちより不安が勝るならさっさと他のぴったり来るものを探したほうが良いと思います
5244: 匿名さん 
[2023-07-20 19:26:11]
>>5243 マンション検討中さん
すごい読解力ですねwww
もともとは2階に電気室が・・・、という件でリスクの話をしている人に対して「答えは簡単。買わなきゃいいよ」という人がいることに対して嘆いている、という状況なのに、「ネガティブな気持ちがあるなら買わないほうが良いという意見は正論」という意味不明な発言。

本物件のリスクを冷静に見ようとしている人たちに対して、「リスクを気にするなら見るな、買うな」と(おそらく本人はその発言の本質に気づいてすらいないでしょうが)発言するのは、本スレッドの趣旨に反する違反発言では?
5245: 横ですが 
[2023-07-20 19:41:50]
>>5244 匿名さん
その書き込みも趣旨から逸脱してますよ。
いちいち嘆いたり、発言姿勢を議論したりする必要はありません。
違反と思われるレスはスルーして(あるいは削除依頼して)、あなたが議論したい内容、たとえばリスクを検討したいならリスクの具体的な内容について書き込むべきです。
5246: eマンションさん 
[2023-07-21 08:16:23]
地権者が多かったり、購入者が既にたくさんいる物件は、こうなるよね。仕方がない。護衛団化する。
5247: マンコミュファンさん 
[2023-07-21 08:40:49]
リスクはあるってことでいいんじゃないの?実際にハザードマップに色づいてるんだから
それに対して2階に設備置くのも何も責められることではない
危険がないならハザードマップに色はつかんだろ
それを込みで購入するってだけの話
5248: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-21 09:52:49]
>>5246 eマンションさん
さようならじゃないの?
5249: マンコミュファンさん 
[2023-07-21 10:02:14]
>>5244 さん
リスクがあっても承知でどうしても欲しいので不安を解消する意見が欲しい
ではなく
すでに購入する気持ちもないのにリスクを嘆き
気になるなら買わないほうがいいよ
という意見は受け入れられないって
どうなんでしょうね


5250: 通りがかりさん 
[2023-07-21 12:38:20]
>>5249 マンコミュファンさん

すでに購入する気持ちもないのに
>この部分が被害妄想。誰もそんなこと書いてない。

5251: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-21 13:34:13]
価額がなぁ
やっぱり割高感がすごい

要町5分でこの値段なら買いたいんだけどなあ

5252: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-21 14:23:03]
>>5251 検討板ユーザーさん
いま割安の物件なんて無いと思うんですが、どうでしょう?
もしあるなら教えてもらえませんか?

5253: マンコミュファンさん 
[2023-07-21 23:06:29]
値ごろ感でいえば新築のクレヴィア小竹向原が欲しいよ?でもそれを言っては始まらない
小竹向原って小竹向原に住んでる人にしか価値がわからないのがつらいよね
世間的には9000万円の価値がないけど、今住んでる人にはわかってしまう的な
5254: マンコミュファンさん 
[2023-07-22 01:14:37]
>>5253 マンコミュファンさん どういう価値があるの?
5255: 匿名さん 
[2023-07-22 01:16:52]
>>5249 マンコミュファンさん
あなたのように被害妄想の思い込みでしか書かない人が多く、また感情的にそれに乗じる人が多いからこのスレはやっかいなんですよね(笑)

悲しいかな、たぶんこれ言われても認めることもできず、また反論の嵐を浴びせてくれるんでしょうね。このスレの人たちは。

狂気の反論お待ちしております(笑)
5256: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-22 02:00:44]
>>5253 マンコミュファンさん

>値ごろ感でいえば新築のクレヴィア小竹向原が欲しいよ

意味わからん
クレヴィア小竹向原が今竣工されて、当時の価格で売りに出されればいいのに…ってことか?
そんなん割安すぎて申し込み殺到じゃんw

そのあとの文章、

>世間的には9000万円の価値がないけど、今住んでる人にはわかってしまう的な

も意味わかんないんだけど
「参考になる」付けてる2人はどう解釈してるのさ?

5257: マンション比較中さん 
[2023-07-22 02:18:54]
>>5245 横ですがさん
そういう指摘しているあなたもそんなこと指摘する前に、あなたが議論したい内容、たとえばリスクを検討したいならリスクの具体的な内容について書き込むべきです。
5258: マンコミュファンさん 
[2023-07-22 05:20:49]
え待って。このマンションって割高だけど小竹向原の価値が分かる人が買ってるんじゃないの?
近隣の賃貸か価格見れば世間的には割高ってかわるかよね?それでも小竹向原の価値がわかる同士が買ってると思ってたよ
5259: マンコミュファンさん 
[2023-07-22 11:43:51]
>>5258 さん
こういう書き込みが荒れる原因やで。

5260: 通りがかりさん 
[2023-07-22 20:39:05]
賃貸で出したときの利回りが、割高の基準としてあるけど。ここはその観点ではかなり悪い。新築時点で既に利回りマイナスもありえる。
5261: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-22 20:58:56]
>>5260 通りがかりさん
意味分かって言ってますか?
利回りマイナスってことは、家賃がマイナスってことですよ?
世の中に、お金もらって住める賃貸マンションがあるとは知りませんでした。。。


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