プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[5012: 匿名さん]

>>5011 評判気になるさん
相場が証明してるのにマジで言ってるの？w
因みにメトロも違う駅だがあるよ。

[5013: eマンションさん]

将来売るつもりなら人気って気にするかもだけど
住むのは自分
他に人にとってでなく自分にとってどうかが大切
仮に将来売ることになっても沢山の人にでなく一人の人に売るのだから人気がないとして一人ぐらい需要はあるかもだし
人気があってもローンは自分だけで払うもの
人の目は気にしないで自分本位で考えたほうが良いと思う

[5014: 口コミ知りたいさん]

>>5005 検討板ユーザーさん
5004です。「本来の価値は300万円くまらいでは？ ということでしょうか？ 」という質問も本質がわかっていない。

そもそも本来の価値など誰か一人が決めるものではない。
500でも買うやつはいるし、300でも買うやつはいる。それぞれの人にとってその価格で買っても良いから買う。だから「本来の価値はある意味500でもあり、300でもある」というのが近いかもな。

ただ購入方法がシングルプライス制だから本来の価値は基本わからないままだろうな。マルチプライス制＆約定価格公表制なら本来の価値に近い価格が分かるだろう。

[5015: マンション検討中さん]

比較するなら大山あたりでは？

[5016: マンション掲示板さん]

>>5014 口コミ知りたいさん
中古はいくらになると、思いますか？

[5017: 購入経験者さん]

この戸建と悩むわ。113m2, 8790万円、小竹向原徒歩5分。駐車場代、管理費も払わなくていいし。。。
https://www.athome.co.jp/kodate/1045630376/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC...

[5018: 名無しさん]

>>5015 マンション検討中さん
青山か虎ノ門らしいですよ

[5019: 名無しさん]

>>5014 口コミ知りたいさん
結局いくらが妥当かも分からないのに二言目には「本質がわかってない」ですかw
分かってないのはお前だよ。
不動産の価値なんて近隣の相場でだいたい分かるだろ。

[5020: 評判気になるさん]

>>5014 口コミ知りたいさん
本来の価値は300マンですかと聞いてるんだから屁理屈こねくり回さないでYes or Noで普通に質問に答えたら？

[5021: 通りがかりさん]

大山タワー待たないんですか？ 大楠ノ杜スルーしたんですか？

[5022: 名無しさん]

小竹向原駅が伸び代大きいから、将来的には値上がりする可能性の方が高そう。

[5023: 匿名さん]

>>5017 購入経験者さん
戸建ては、ゴミ当番が面倒。２４時間ゴミ出し自由はサイコー。　

[5024: マンコミュファンさん]

>>5022 名無しさん
なにか開発あるんですか！？

[5025: 評判気になるさん]

>>5019 名無しさん
ふー、結局お前も何もわかってないな

[5027: 管理担当]

[No.5026と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[5028: 口コミ知りたいさん]

>>5024
大人は必ずしも質問に答えないのさ。

[5029: マンション掲示板さん]

>>5024 マンコミュファンさん

何もないよ。

[5030: マンコミュファンさん]

>>5017 購入経験者さん

プラウドの方がいいです。
この辺知ってますが地味に車が裏道感覚で飛ばして危ないです。
プラウド周辺も交通量は少なくないですが、この戸建てはやめた方がいいです。

[5031: マンション検討中さん]

>>5030 マンコミュファンさん
隣が住宅展示場ですね

[5032: 検討板ユーザーさん]

>>5031 マンション検討中さん 住宅展示場だったらいいやんけ 騒音臭害ないやろ