プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[4479: 名無しさん]

>>4478 マンション掲示板さん
販売戸数が減ってるんだね
むしろ少ない戸数にみんな殺到するんじゃないの

[4480: 口コミ知りたいさん]

>>4478 マンション掲示板さん
販売戸数減＝市況悪化は草
コスト増で思うように仕入れが出来てないから、販売を絞ってるんだよ。一気に捌いちゃうと来期、再来期に売るもんがなくなってしまうからね。

[4481: eマンションさん]

>>4472 マンコミュファンさん
1/4程度の供給だから、不人気なのかな？
倍率もほとんどついてなかったと思うけど。

[4482: 名無しさん]

倍率がついたところで売り手に一文も得はないでしょ
買い手側も欲しくても買えない人が出るんだから、
これくらいでちょうどいい売り方なんじゃないの

[4483: 検討板ユーザーさん]

>>4481 eマンションさん
全然わかっていないね。ここの販売は約330戸。地権者が170戸取ってるんだから。

[4484: 通りがかりさん]

>>4483 検討板ユーザーさん

なんでそんなに必死なの？

[4485: 匿名さん]

すみません、このサイト見るのも初めてで、マンションを探すのも初めてなんですが、30歳で世帯年収1,700くらいだと、このマンションは買いなんでしょうか？
見学会的なやつにいったら大体9,000万くらいして、無知な自分としては高くてびっくりしたんですが…

[4486: 名無しさん]

>>4485 匿名さん 世田谷とか買えるでしょ1700万じゃ。かなり金持ちやんけ

[4487: 評判気になるさん]

>>4486 名無しさん
そうなんですか。周りの先輩の人はもうちょっと所得あるんですが、それでも5.600万の物件買ってるんですよね。毎月ローン14,5万でキャッシュが残るんで不動産以外の投資もしてるのを見ると、自分にある予算枠の大半を使って1億近い負債を抱えるのって大丈夫なのか漠然と不安になってしまい…すみません個人的な気持ちを投稿してしまいました。

[4488: 匿名さん]

>>4487 評判気になるさん
すみません、なんか、名前が勝手に変わってましたが、4485のものです。

[4489: 名無しさん]

>>4484 通りがかりさん
くだらない合いの手要らん

[4490: 匿名さん]

>>4487 評判気になるさん
あ、予算枠ではなく、与信枠です

[4491: マンション掲示板さん]

>>4488 匿名さん
その若さでそんなに稼げるって、何のお仕事？　その割にはお金の運用に疎いみたい……失礼。

[4492: eマンションさん]

>>4485 匿名さん
投資の観点だと、板橋マンションはやめた方がいい。
普通に日本の平均年収から考えて価格が高すぎる。
趣味で買うならいいけど。
普通にNISAしたほうがいいよ。

[4493: 検討板ユーザーさん]

>>4487 評判気になるさん
不安だったらやめたらよろしいのでは
でもこんなところで聞いてくるのは不安だけど欲しい気持ちが大きいからだね、きっと
なら買っちゃいなさいな
ご自身以外誰も責任は取れないけどね

[4494: 名無しさん]

>>4491 マンション掲示板さん
商社、コンサル、メガバンク、証券、不動産、弁護士や医師などの師士業等
サラリーマンでも30歳で1,000万以上稼ぐ人はたくさんいますよ。職場結婚なんてすれば世帯年収2,000万前後もザラです。

[4495: マンコミュファンさん]

>>4491 マンション掲示板さん
本当に一サラリーマンで毎日ガムシャラに働いてるだけのものです。そうなんです…仕事だけして結婚して子供授かってお金の運用は全然ダメでして…

[4496: 匿名さん]

分かった分かった。初心者の雑魚は数年ROMってろよｗ

[4497: 匿名さん]

>>4492 eマンションさん
やっぱり高すぎますか…趣味で買う余裕なんてないですし、なんか物価感覚とも乖離してます。日本人の需要で釣り上がってるって言うより、中国マネーとかの影響なんですかね

[4498: 匿名さん]

>>4493 検討板ユーザーさん
んー、2人目のために今の家より広い家を探してるんですけど、中古のリノベとかの方がいいんですかね