プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[383: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん

都心は立地が違うんだから当たり前だと思うけど。
都心はそれだけ資産価値が高いからでしょ？

[384: マンション検討中さん]

バブルだ！高い高い！と過去の値段と比較している方は一生買えないのでしょうね。
海外のように都内の新築マンションは、庶民には高嶺の花になっていくのでしょう。

[385: 評判気になるさん]

>>378 マンション検討中さん
なーにがスクショ撮っておくねだ偉そうにｗ
エリア相場と規模の関連性も無視して適当に宣ってるだけでしょ
プラウド小竹向原の4割高？駅距離差し引いても馬鹿馬鹿してくて話にならんわｗ

[386: マンション検討中さん]

ここはめちゃくちゃいい立地。
430～450位が妥当でしょうね。

[387: 検討板ユーザーさん]

地権者さん欲張りすぎ
坪50万円足したら東池袋の中古買える水準とかいくら野村でも有り得ん

[388: マンション検討中さん]

このあたり地価は安いし、団地の建て替え事業だから思ったより安いのでは？数もあるし。
第一期は坪360位からスタートして、徐々に値上げしていくのでは？

[389: 匿名さん]

東池袋(坪650予定)→池袋(???)→要町(坪550)→小竹向原(坪450)

[390: マンコミュファンさん]

>>387 検討板ユーザーさん
東池袋の中古って坪500で買えます？
ステアリは坪600くらいっぽいですけど

[391: マンコミュファンさん]

>>388 マンション検討中さん
坪360だったら抽選祭だと思います。
それくらいになったら嬉しいですけど（笑）

[392: マンション掲示板さん]

>>390 マンコミュファンさん
なんでいきなりステアリなんだよｗ
エアライズ、アウル、パークタワー、プラウドタワーとかあるだろｗ

[393: マンション検討中さん]

>>389 匿名さん

東池袋も要町もビッグターミナル駅の池袋徒歩圏内。
そこと比較したらそんなもんじゃないでしょ？
十条徒歩1分のタワマンの販売も芳しくないのに。それに近い価格つけたら売れ残ると思うよ。

[394: 検討板ユーザーさん]

>>392 マンション掲示板さん
ステアリかクヤクションくらいしか目立つ物件の売出しがないからじゃない？池袋とか東池袋とかで検索かけても坪500万の物件はなかなか無さそう

[395: 匿名さん]

東池袋タワマン(坪450)→池袋低層(坪400)→要町(坪350)→小竹向原(坪300)

コロナバブル前の適正価値で算定しました。

[396: マンション検討中さん]

やっぱり大山のパークハウスはまだ安かったよね
アホみたいに価格が上がっていく

[397: 検討板ユーザーさん]

>>392
いまそれらの出物がいくつあるのよ？

[398: 検討板ユーザーさん]

>>389 匿名さん
その理屈で行くと千川坪500万円、氷川台坪400万円？
適当すぎんだろ、やるならやるで真面目にやれ

[399: eマンションさん]

>>385 評判気になるさん
まず自分の古い古い固定観念と
時代についていけない脳みそを見直して！
頑張れおじさん！

[400: 通りがかりさん]

マンマニさんは380万～420万かな？
ってツイートしてるね。

[401: マンコミュファンさん]

近所に住んでたことあるから見に来てみたら、なんの意味もない価格予想と罵倒の嵐。なんだこのクソスレ。

[402: マンコミュファンさん]

>>400 通りがかりさん
たっかいなぁ、大山安すぎやん