プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[3994: 買い替え検討中さん]

羽田新ルートの影響がほとんどないとの書き込みが多いのにムキになって反論する人達って何なの

[3995: 名無しさん]

>>3993 マンション検討中さん

こういう感じで、都心周辺が加速度的に価格高騰するというような価格のフェーズってバブル感が強いですよねぇ

[3996: マンション検討中さん]

>>3994 買い替え検討中さん

夏場にウォッチしないと状況分からんでしょ。
都心ルートは南風時運用で夏場が多いんだから。

[3997: マンション検討中さん]

夏はエアコンかけて窓閉めてるからほとんど聞こえないよ

[3998: 評判気になるさん]

>>3997 マンション検討中さん
なんだ、じゃあ飛行機の音は関係ないですね

[3999: 検討板ユーザーさん]

>>3996 マンション検討中さん

貴方が地元の人ですか？
地元の人と身分を証して書いてる人が
特に問題がないと書いてる。

反対の意見を書いてる人は地元の人な
のかも知れないが、書いていない時点
で信頼性がどうも

それに安普請の家買うわけじやないし

[4000: 検討板ユーザーさん]

>>3945 評判気になるさん 金持ちは板橋区より練馬区の方が若干多いよ 板橋区もときわ台とかはお金持ちいるけどね。

[4001: 通りがかりさん]

大楠ノ杜買えたら良かったね
ここよりスペック低いけど価格も安かった

[4002: 匿名さん]

>>4000 検討板ユーザーさん ソースhttps://media.yucasee.jp/13948/2/

年収1000万円以上世帯割合 練馬区11% 板橋区8%

[4003: 評判気になるさん]

>>4001 通りがかりさん
スペックも大きく劣るわけじゃないし、大山の日本庭園は魅力的。

[4004: マンション検討中さん]

>>4003 評判気になるさん

大楠ノ杜、結構よかったね。
地下駐車場(待合あり)、立派な日本庭園、駅までほぼアンブレラフリー
都心にあっても違和感ない物件が平均坪350　三菱分譲の中でも上位でしょう。

https://manmani.net/?p=39845

[4005: マンコミュファンさん]

>>4004 マンション検討中さん
こんな物件あったんですね
ワクワクする作りですね
もっと早く検討しておけばよかった

[4006: 名無しさん]

大楠ノ杜は南側に川越街道なんだ
すごいうるさいよ
窓開けたり洗濯物干すのもためらうねきっと
北側はいいね
地下の駐車場もいいね
多分今売り出されたらpcより高かったのでは?
駅まではアーケード分断の道路横断
駅位置のも変わるから
徒歩時間が今後少しかかる可能性あり
ただ高架により駅前のごちゃごちゃが解消され大山がおしゃれな街になってくれるといいな

[4007: 通りがかりさん]

ここがどうかは置いておいて、客観的に見ても大楠ノ杜はスペック低めだぞ。
サッシ高1890、下がり天井多め、キッチン天板人大、玄関前カメラ無し、ハンズフリーキー無しなどなど。
あれは中庭を守るために、階数を減らさざるを得なかった弊害が出てたから、中庭を愛せないと専有部はキツいもんがあるね。
中庭に惚れたならいい物件だったよ。

[4008: 通りがかりさん]

いま川越街道以上の大通り沿い3階に住んでるけどt-4なら音は全く気になりませんよ
洗濯は元々外干し派ではなく乾燥機使うのでそこも気になりませんね
仮に外に干しても数時間で埃が積もるほど環境は悪くないですよ
サッシ高は重要ですね、私はそこはかなり気にします
天板はまじでどうでもいいです、何なら安い方がいいです
大楠の杜はコンセプトが良いと思う

[4009: マンション検討中さん]

なんかよく他物件の話が出ますね、ここ

[4010: 匿名さん]

なんか販売完了後の無駄話のようなレスばかり。
ネガネタ品切れ？

[4011: マンション掲示板さん]

なんで大楠ノ杜のマンションの話が出るの？
中古の営業活動かな…笑

[4012: マンション検討中さん]

一年前に購入した人に高みの見物されてるのよ…

[4013: マンション検討中さん]

たしかに、それが正しいのかもしれんｗ
今の相場はどう見ても過熱しすぎ