パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[6242: 匿名さん]

残りあと２邸
１０月中完売は実現しなかったけど、今月には完売しそうですね。

[6243: マンション掲示板さん]

みなさん、引っ越しの際には近所に挨拶いかれましたか？
また挨拶に来ましたか？その際、お礼の品とか渡してます？

[6244: 匿名さん]

>>6242 匿名さん

モデルルームオープンしてから２年で２３８邸売れちゃったんだ。
竣工前完売は達成できなかったけど、さすが三井さん。

今公式から商談予約しようとしても、
新規受付していないの表示がでるってことは
購入予定者の住宅ローン審査待ちかな？

[6245: 匿名さん]

>>6243 マンション掲示板さん

住民板の最初の方でその話出てましたよ。

[6246: マンション検討中さん]

>>6243 マンション掲示板さん

両隣に行きました。
サランラップを軽い気で持参したら
良いお菓子やタオル頂いて恐縮な限り…

[6247: マンション購入者さん]

検討中じゃなかった！
間違えた！

[6248: 匿名さん]

>>6237 評判気になるさん
そんなことは承知の上で聞いています。
ただ顕在化させたいだけです。

[6249: マンコミュファンさん]

>>6232 通りがかりさん
稲永、南陽、当知が今池、堀田
港区役所が東山、南山

以上

[6250: 通りがかりさん]

>>6249 マンコミュファンさん

ウマイ！

[6251: 近隣住民]

>>6249 マンコミュファンさん

レスしないで無視しなよ
恥ずかしいこと書いちまって．．．近隣住民としては恥ずかしいよ。

[6252: 通りがかりさん]

>>6248 匿名さん

そこまで粘着する理由は何なの?
港区だけでなく、名古屋全体で考えればいいのに

[6253: 通りがかりさん]

>>6244 匿名さん

完売どうこうは置いといて、全体数的にはえらく売れてますね！
このマンション、県外の人から見たら「なぜ、この値段？何かあった？？」的なお値段なので.....

東京圏とかの人から見ると、らら横で地下鉄も近くて.....なんで？？だと思います。

[6254: ガーデンがつかない方の住人]

>>6253 通りがかりさん

同感です
首都圏であれば、瞬間蒸発・・とはいかないまでも
早期即日完売は堅いのでは
らら横、駅近は威力あります

大阪門真のパークホームズも
第二期値上げにもかかわらず即完
確か１５０戸程度ですが

[6255: 匿名さん]

>>6253 通りがかりさん

ハザードマップが赤いこと
名古屋市民の戸建て思想
港区蔑視
工業地帯の工場跡地の影響でしょうかね。

地盤の支持層まで杭を打ち込んで耐震構造で作られた建物で
地盤改良＆盛り土もあるので
地震は戸建てよりも影響低いだろうし、
３階まで上がれば津波・水害の心配もほぼなくなる

ＺＥＨ住宅でランニングコストも抑えられるし、
世帯数が多いので管理や修繕に費用も掛けられる。

メリットとデメリットを秤に掛けて出る答えは人それぞれなのですが
自分は安いと思いますよ。

[6256: 匿名さん]

>>6253 通りがかりさん

３街区の建設準備も進んでるし、
デベロッパーは自信ありじゃないのかな。

最大のコストである地代を
東邦ガスから安く仕入れてるからこその
値段じゃないでしょうか？

[6257: マンション購入者さん]

>>6255 匿名さん

古くからの名古屋人から見れば
伊勢湾台風で水入り、イコール地が低い
港区は外国人が多く世帯所得が低い
イコール、窃盗、痴漢?など治安も悪そう
よって安心して住める場所じゃないってイメージ
皆さん憧れの東山線とは真逆
申し訳ないけど自分もそんなイメージしかなかった
三井さん、こんな港区に
よくぞ、らら造って開発してくれた！
もう少し先の未来も楽しみだ

[6258: 評判気になるさん]

東京の湾岸も
横浜のみなとみらいも
かつては非可住地でしたが
最早 並みの稼ぎでは手の届かない場所に

大規模開発 絶賛進行中の
大阪うめきたも埋立地

港区蔑視（←凄まじい表現 笑）
東山線信仰から脱出しないと
置いてきぼり食らいそう

[6259: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6260: eマンションさん]

>>6258 評判気になるさん
東京みたいに埋立地以外は土地が高すぎて買えないなら上がっても分かるけど、名古屋の土地価格が上がりまくる未来も見えないし、港区が上がるなんてもっと考えられない。

三井が賢いのはそういった名古屋市民の港区事情を分かって、らら横でも価格を極端に上げなかったことでしょ。
災害リスクはつきものだけど、それでも住みたいって人には安くていいんじゃない。

[6261: 匿名さん]

不動産投資で食ってるならまだしも買えるなら東山線沿い買っておけば間違いない
一般人は東山線信仰から脱する必要なんてない

[6262: 評判気になるさん]

>>6261 匿名さん
東山線沿線で生まれ育ったけど
東山線乗ったことある？
通勤通学ラッシュは悲惨
道路の渋滞も酷い


地下鉄を使用するなら名城線の方がまだマシ

[6263: 匿名さん]

>>6262 評判気になるさん
職場が伏見です
なんで混んでるかわかる？
需要があるからだよ

[6264: マンション検討中さん]

>>6263 匿名さん

東山線沿いが好きならばここに来なければよいのに？
恥ずかしいマウントとるのやめた方がいいね笑

好きなとこに住めばいいし、他人の住んでいるところを卑下するのは逆に恥ずかしいよ

しょせん名古屋の東山線程度で…

[6265: 匿名さん]

半年前まで東山線沿線に住んでましたが利便性ではこちらのマンションの方がいいですね。物価は安いし、買い物は歩いてすぐ行けるし、高速は目の前だし、役所もすぐ行ける。希少価値あるのではないでしょうか？こんなに揃ってるところはそうそう見当たりません。憧れの東山線かもしれないけど、大半は駅から遠いし坂だらけです。憧れの人は覚王山や本山、東山の坂をご存知ですか？坂の住宅地でお店もコンビニもない不便さを...

[6266: マンション購入者さん]

>>6265 匿名さん

物価が安いって同感
スーパーが多いから?
家計が楽で助かる！

[6267: 匿名さん]

線路が撤去されるまで待ってるんですよね？空き地の開発は
線路が撤去されたら人があちこちから流れてきますよね。大学でも誘致できたらえらいことになりますね

[6268: マンコミュファンさん]

>>6267 匿名さん

頑張って良い街にして欲しいよね
港区のイメージ、良くしよう！

[6269: 匿名さん]

>>6264 マンション検討中さん
貴方、被害者意識強すぎませんか？
私は他の場所を卑下したつもりはございませんよ。
どの書込みにそう書いてありましたか？

[6270: 匿名さん]

>>6265 匿名さん
ではこの坪単価の違いはどのような違いからもたらされるものだとお考えですか？
皆の憧れというイメージだけ？
他の皆は価値の無い物に大金を払っていると仰るのですか？

[6271: 評判気になるさん]

>>6270 匿名さん
本掲示板に
熱心に書き込みされていますが・・

その熱量
東山線沿い物件掲示板にて
存分に発揮されてはいかがでしょう

[6272: 匿名さん]

>>6271 評判気になるさん
あからさまな論点ずらしのご返信ありがとうございます。
港区の中学校の偏差値が低い理由がわかった気がします。

[6273: 検討者]

>>6267 匿名さん

大学来てくれるとイイですね～。大学とかですと駅から遠くてもそんなに問題にならないし......ただ、ここみたいに、地下鉄駅から徒歩7、8分ならアクセス非常に良好の部類ですが。

同朋大（名古屋市中村区）とか....いかが？？(笑)。某競馬場の跡地に入る予定だったのが、場外馬券売り場そばのレイアウトとなることが分かって中止に(笑)。福祉系学部も多いみたいだし、こちらなら、関連施設とも合うと思います。

[6274: マンション検討中さん]

>>6273 検討者さん
たしかに港区にぴったりの大学で良いですね！

[6275: 匿名さん]

>>6273 検討者さん
今の時代、ただでさえ人気が欲しい大学がわざわざ港区に大学を作るかなぁ。1回でも災害起こったら直ぐに報道されるだろうし、イメージ的にもリスクがデカすぎるから私立はまず来ないと思う。

[6276: マンション検討中さん]

>>6272 匿名さん
あなた様にはかないませんので、参考までに
あなたの生まれ育った地域、今住んでいる地域、偏差値、年収、親友の数を教えてください

[6277: マンション検討中さん]

キッザニア名古屋ってまだ出来てないんですか？

[6278: 匿名さん]

>>6276 マンション検討中さん

確かに知りたいよ
どれだけ凄い経歴の方なの?
頭いい割に東山線と港区の比較とか
人物像がぶれまくってるんだが…

[6279: 名無しさん]

正式にポストに投げ込まれていたので報告
三街区、始まりますよ

[6280: 名無しさん]

>>6279 名無しさん

何が書いてありました？

[6281: 匿名さん]

>>6278 匿名さん

同感です。頭がいい人は他人との比較はしないと思いますね。きっと憧れの東山線沿いに住めて、自慢したいのでしょうね。可哀想ですがほっときましょう。

[6282: 名無しさん]

>>6280 名無しさん

チラッと見たけど
工事の日程が大まかに
帰ったら改めて報告します！

[6283: マンション検討中さん]

>>6276 マンション検討中さん
まずは先に質問されたことを答えるのが礼儀では？
礼儀すらままならないのですか？

6269 匿名さん 22時間前
削除依頼
>>6264 マンション検討中さん
貴方、被害者意識強すぎませんか？
私は他の場所を卑下したつもりはございませんよ。
どの書込みにそう書いてありましたか？

[6284: 匿名さん]

>>6282 名無しさん

エントランスが線路側にあったように思う。
地下鉄駅に近い方にエントランス作るのは基本だけど、
線路撤去前提の計画かな
１街区方式で、一部２６年入居、残り２７年春入居だった

２街区は２１年秋にモデルルームオープン、２３年春入居だったから
来年２４年の夏か秋にモデルルームオープンかな？

次の新スレでは、
恒例のハザードが～、津波が～　の出没が見られますね。
Ｍｉｄしか勝たんさんはもう成仏されたのが救いだな

[6285: 匿名さん]

ついに残り１邸になりましたね。
モデルルーム開設から２年ほど。

[6286: 通りがかりさん]

>>6284 匿名さん

何はともあれ、第３街区の名前が気になります！

パークホームズLala 名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア セカンドステージ....とか(笑)。略して、GSSSでどう？！

もしかして第2街区より短い名前だとちょっとねえ.....。

[6287: マンコミュファンさん]

>>6284 匿名さん

勝たんさん、響きが懐かしい…
結局、勝てた、のか?

[6288: 口コミ知りたいさん]

>>6287 マンコミュファンさん
ミッドはまだたくさん余ってるから負けたでしょ

[6289: 匿名さん]

名古屋のミッド、メガ、lalaの大規模板マン対決は、圧倒的にミッドの勝ち！
わたしの言ったとおりミッドしか勝たん！かった。

[6290: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6291: 匿名さん]

ららぽーと横もイオンモール横も強過ぎるな。
三街区は今の建設費だと駅からさらに遠くなるのに最低10-20%値上がりするらしいよ、不動産屋が言ってた。