パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[6162: 匿名さん]

>>6161 マンション掲示板さん

基本はアオキ
でも、8時で閉まるから
平日の頼りはドンキになるね
意外にマックスバリューとバローも近いよ

[6163: マンコミュファンさん]

駅に関して近いか遠いの2つしか尺度がないやつは不動産屋に影で笑われますよ。ここは普通。めちゃくちゃ近くはないが遠くもない。駅までの距離に関して減点要素はなし。

[6164: 匿名さん]

>>6162 匿名さん

マックスバリューって近くにあったっけ？
篠原橋のところの２４時間営業のマックスバリュー？

[6165: マンション検討中さん]

>>6164 匿名さん

コーナンとダイソーがあるとこ
9番団地近くかな～

[6166: 口コミ知りたいさん]

>>6165 マンション検討中さん

9番団地怖いなぁー

[6167: マンコミュファンさん]

>>6166 口コミ知りたいさん

空いてて買い物しやすいですよ

[6168: 名無しさん]

駅付近が汚いなぁ

[6169: 評判気になるさん]

>>6168 名無しさん

仕方あるまい…港区だし…

[6170: 匿名さん]

>>6169 評判気になるさん
港区だって諦めないで！昔はイタリア村があっておしゃれだったし。東京港区といえばオシャレ女子が集うところだし。

[6171: 評判気になるさん]

>>6170 匿名さん

東京とは違うよ～
イタリア村、無くなって残念
ピザ屋とかサイコーに美味しかった！
もうちょっと頑張ってたら
今の映え時代に乗っかれたかもね…

[6172: マンション掲示板さん]

ららぽーと名古屋みなとアクルス内には、今後３つの施設が1年ごとにできる予定です。
2024年冬　キッザニア名古屋（子供の職業体験施設、東京の豊洲、兵庫県の西宮、福岡県にもあります）
2025年　ライブハウス型ホール「PORTBASE（ポートベイス）」zepp名古屋のようなものです。着席で約1000人、立ち見で約2200人収容。在名テレビ局5社、サンデーフォークプロモーション、大手芸能事務所「アミューズ」、チケットぴあ、ソニー・ミュージックエンタテインメント」が出資。
2026年　プロバスケットボール向けのアリーナ新設（豊田通商）。Ｂリーグ１部に所属する「ファイティングイーグルス名古屋」のホームコートとして利用。アリーナに客席数5000席以上。

[6173: マンション掲示板さん]

線路再利用で新しい駅作ってくれないかなぁ。。アクルス需要ありそうだけど。地下鉄あるかな無理かな。

[6174: 匿名さん]

>>6172 マンション掲示板さん

そのなかで公式リリースされてるのってポートベイスだけじゃなかったっけ？

[6175: 周辺住民さん]

>>6173 マンション掲示板さん

単線だし無理でしょ

東海通の踏切がなくなるのは嬉しいわ。
電車も来ないのに踏切ってだけで一旦停止はいちいち面倒

ガーデンスクエアも残り３室　目の前ららぽーとで眺望悪くても売れるんだなー

[6176: 通りがかりさん]

>>6172 マンション掲示板さん

キッザニア決まったんですね(涙)。
個人的には要らないんだけど.....。

なんか渋滞が増えるだけで、メリット無し。渋滞も増えるが便利にもなるコストコか、24時間急患対応の緊急総合病院か....その辺の方が.....。

キッザニアはイマイチ不調なLEGOワールドの跡地(？)にでも是非に～

[6177: マンション検討中さん]

>>6174 匿名さん

バスケのアリーナもやってたよ

[6178: eマンションさん]

>>6172 マンション掲示板さん

はっきり言ってどれも魅力ないなぁ

[6179: 検討板ユーザーさん]

キッザニアのプレリリース出てませんね

[6180: マンション掲示板さん]

廃線になったらアンダーパスはどうなりますかね

[6181: マンション掲示板さん]

今、ららぽーと西は何作ってるんでしょう？アリーナから。
競馬跡地の様にまとめて工事しないのは、まだ建つもの決まってないから？
個人的には映画館が出来たら嬉しいけど、その他は渋滞しまくりそうで要らないから。

[6182: ガーデンがつかない方の住人]

ららぽ西側の情報発信は拙劣ですね

尻切れのまま長らく放置されている
キッザニアに関しては
不手際のレベルだと感じます
（施設の要不要はともかく）

[6183: マンション検討中さん]

西側はコストコを誘致中らしいですよ

[6184: 匿名さん]

>>6183 マンション検討中さん

ホントに?
キッザニアは諦めたのかな?

[6185: 匿名さん]

>>6183 マンション検討中さん

コストコ作る土地なんて余ってませんよね？

[6186: 匿名さん]

>>6182 ガーデンがつかない方の住人さん

> ららぽ西側の情報発信は拙劣ですね

東邦ガスさんが主体だからね。
ライブハウスもバスケアリーナも名古屋の会社中心ですし

みなとアクルスの企画はよかったのに、
西側W.zoneの開発は、
ライブハウスやバスケアリーナなど、
もともとの計画になく後付けで企画された感じ

大規模再開発のノウハウもないところが集まってもアカンでしょ
名古屋競馬場も中部電力さんのがんばりで、暗雲立ちこめてるし

ノウハウのある三井さん任せておけばよかったのにね。

[6187: ガーデンがつかない方の住人]

>>6186 匿名さん

ららぽ西側、住宅、線路跡の一体開発は
三井さん主導であるよう切に願います

東邦ガスさんには
地主という妙妙たるお立場があるのですから

馬は馬方、餅は餅屋です

[6188: 匿名さん]

なんでキッザニアこんな遅れてるんだろうということと、はじめからららぽーとの中に作れば良かったのに、とも思う

[6189: 匿名さん]

東邦ガスさんの業務施設建設予定地にライブハウスを建て、
そのかわりに西側再開発ゾーンに
東邦ガスさんの業務施設を建てるらしいけど、
もう当初の計画は頓挫しているとみた方がいいんじゃないか？

[6190: ガーデンがつかない方の住人]

>>6189 匿名さん
ということは
ガーデン西側の住宅ゾーンは
東邦ガス社員向け住宅の位置づけでしょうか

一般向けとしてなら販売苦戦必至

それにしても
コストコ誘致できそうな広大な敷地が
東邦ガスさん業務施設とは唖然愕然

[6191: 匿名さん]

家の近くにライブハウスはびみょーだな
ウェーイな連中がこぞってやってくる

[6192: マンコミュファンさん]

>>6191 匿名さん
そもそも港区ららぽーと&ドンキ自体がウェーイな連中来てるかと…

[6193: 名無しさん]

>>6192 マンコミュファンさん

誰も来なくて、衰退してくよりはマシ
そもそも名古屋自体がお上品な街ではないよ
廃墟になるより、いいのでは?

[6194: マンション掲示板さん]

新しい記事がありました。大して情報載ってませんが。。
キッザニア発表当時、ライブハウスもアリーナも話ありませんでした。現在キッザニア計画も諦めてるんじゃないかな？
マンションは建ててるけど、どんなのが建つのか誰か聞いてますか？

[6195: 評判気になるさん]

こちらです。

https://nagoya-tomorrow-city.com/portbase2310/

[6196: 検討板ユーザーさん]

>>6194 マンション掲示板さん

以前の計画のPDFでは
南棟7階、北棟10階のマンション計画
それが左右に建つから4棟分
計400戸のマンションになるらしい
北側は立体駐車場だって
あくまで計画ね

[6197: eマンションさん]

>>6195 評判気になるさん
バスケのアリーナいらないなぁ?

[6198: 匿名さん]

邦和スポーツランドとゴルフの打ちっ放し
全部更地にして再開発してもらいたい。

東邦ガスがやる土地活用よりも、
全部三井不動産に委託した方が収益上がると思うんだが

あれ全部駐車場にすれば、それこそコストコできる

[6199: 匿名さん]

>>6196 検討板ユーザーさん

三井不動産レジデンシャル＆長谷工のコンビだから、
１街区、２街区と似たような感じになるんじゃない？

小学校区が１、２街区と違うのと、
駅までの少し離れるけど、
土地の取得価格は１，２街区並だろうから、
やっぱお値打ちな価格で販売

ディスポイザーとか付けて、２街区並の値段なら売りやすいんじゃないか？

[6200: マンション掲示板さん]

>>6199 匿名さん

角部屋てちょい割高じゃない？

[6201: 通りがかりさん]

>>6199 匿名さん

同じのが建設されたら
西向きと東向きのベランダが
お見合いになっちゃうからなぁ…
似たような外観のマンションを建てるだろうが

[6202: 評判気になるさん]

>>6201 通りがかりさん
そこはL字型になるでしょ

[6203: 通りがかりさん]

>>6199 匿名さん

たぶん....ですが、マンションの形はコの字型。で、エントランスを北東の角に作る形では....と思います。その方が、東海通駅までの時間表示でイチバン有利な場所になるので.....(たぶん、駅まで徒歩7分)。
また、敷地面積から見て、西側棟もあるのではと思います。営利事業なので、一定の土地に可能な限りの居室を詰め込む形で！平面駐車場100%でも大丈夫と思います。

廃線になる貨物鉄道の敷地ですが、公園の一部になって散歩道化希望です。できれば.....跡地の一部をコンビニに....(笑)。

[6204: 匿名さん]

>>6200 マンション掲示板さん

> 角部屋てちょい割高じゃない？

自分がここ買うなら、Ｃ棟の３～４階かな
圧倒的にコストパフォーマンスがよかった。

あっというまに売り切れたけどw

[6205: 検討板ユーザーさん]

>>6204 匿名さん

いくらくらいだった?
コストなら1街区の東向きが最強だよね
未だに未練があるくらい…

[6206: マンコミュファンさん]

>>6205 検討板ユーザーさん
高速に近いから排気ガスくらいそうだから2街区くらいがちょうどよいかもね

[6207: 匿名さん]

>>6205 検討板ユーザーさん

１街区なんて懐かしいな
確かに新築駅近であの価格だもの
イオンがそこら中にあるこの地方で、
ららぽーと隣接は魅力的だったし

２街区のＣで見てたのは３ＬＤＫで３０００万円切った価格のとこ
エレベーターがないだの、線路目の前だの、悩んでるうちに売れちゃった。

[6208: 口コミ知りたいさん]

>>6207 匿名さん

エレベーターないと不便じゃない？
郵便ポストまで遠いし
2街区のA棟が1番良いと思うな

[6209: 名無しさん]

>>6208 口コミ知りたいさん

２街区のA棟、いいよね
エレベーターとエントランスが近くて
売り出すまで待つ作戦だったけど
値上げの噂もあって、一期で他を購入
次はどんなプランだろうか?
興味津々!

[6210: 検討板ユーザーさん]

>>6204 匿名さん

確かに！自分もここ(C棟の低層部)気になってましたが.....あっという間に完売。

今になって、鉄道も廃線になるって知って更に見逃した感が....。

確か、坪単価で120万ぐらいだったかと.....どう転んでも残積割れにならない....というか、下りようがないかも。

[6211: マンション掲示板さん]

こんな貧乏人が集まるマンションやだ。