パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[5489: 通りがかりさん]

>>5488 匿名さん

買えない輩の＊＊＊の遠吠え、ですか？
頑張って築古中古を買って満足して下さいね！

[5490: 匿名さん]

ららぽーと大盛況、ようやく活気が戻ってきましたねー

[5491: 評判気になるさん]

>>5486 eマンションさん
必死に言い訳してるけど、MIDはさすがに売れなさすぎだよ
LaLaのことを馬鹿にしてた人もいたけど、二街区も238戸中200戸以上売れてるし
港区という区カーストも考慮した上でそれでも売れてるんでしょ
ドーム前のオプレジは坪250-260程度するからさすがにMIDからは流れないのでは？とは思った

[5492: 匿名さん]

>>5491
よそはよそ、ウチはウチ。
LALAを信じなさい。

LAーメン

[5493: 評判気になるさん]

>>5491 評判気になるさん

>>5485へのコメントです。
>>5486 さん大変失礼しました

[5494: 匿名さん]

ミッドの売れ行きは契約者が気の毒になるレベル、買った瞬間から資産価値落ちてるのと一緒だもん

[5495: マンション比較中さん]

さすがにMIDは大幅に値下げして売ってくでしょ、500万以上は下げないと売れないだろうね

[5496: 通りがかりさん]

MIDさん、完売には3～5年はかかるのでは(汗)。
ららに住みつつ(家賃タダだし(笑))、MIDさんの最終「損切り」叩き売り物件(旧モデルルームで家具＆内装付き)を狙うのも資産形成的には良いかもしれません。
新築から、未入居新築に住み替えで(笑)

[5497: 匿名さん]

MIDは売り急いでないんですよ

[5498: 匿名さん]

ららもMIDもこれから出てくるマンションに比べたら断然安すぎるレベル。
将来のリセールバリュー云々言ってる人は、郊外物件にリセール期待しすぎ。
名古屋の場合郊外っていっても都心近いし、単純に安いんだから、実需には良いでしょ。

ここいらの価格で売れないなら、名古屋のマンション市場なんてどんどん下火になっていくぞ。値下げとか言ってないでちょっとはお金を出して買いなよ。

[5499: 検討板ユーザーさん]

北区の亡霊や生霊は、私が退治しておきます。
この一年、名古屋市内のスレを荒らし回ったお行儀の悪い輩は、わたしが閉鎖させますから。

京都市内で、あり得ない。

[5500: 通りがかりさん]

>>5498 匿名さん
この規模でこの値段なら安いと思います。ただ地震来た時の液状化や津波などの心配はありますから　

[5501: 匿名さん]

>>5485 匿名さん

オープン名古屋ドームは名駅周辺の安いマンションより広い最上階は6,200万ぐらいはするからまあまあなお値段になると思う。ルーフバルコニーから名駅の夜景も見えたりするし色々と水面下で開発進んでいるし周辺の道路もキレイにする計画や駅周辺の整備も案件としては上がっているみたい

[5502: マンコミュファンさん]

>>5500
こちらの物件は嵩上げなど対策も万全。

世の中には嵩上げもせず、5.0mの浸水に1.0mの止水板を持った人間の盾で対応する粗悪物件もあります。
また、低層階に救命ボートの設置を検討するなど、懸命な様です。

皆さん、色々と知恵を絞られていますね。

[5503: 匿名さん]

>>5501 匿名さん
オープン名古屋ドーム前はターミナル駅である大曽根徒歩５分で、
イオンモールドーム前も徒歩圏という最強立地。
ハザードは少々赤いものの、武蔵小杉の例では水害があったとしても利便性が理由で値上がり傾向です。
駅近、商業施設徒歩圏は全国的に見ても資産性は抜群です、ここ10年では無料で住めてる人の方が多いくらい。
LaLa横マンションはドーム前には立地は劣るもの価格は魅力的だと思います。

[5504: 通りがかりさん]

>>5503 匿名さん

確かにそうですね。地震もいつ来るかわからないし来たらしょうがないぐらいで買うのもいいかも　

その分充分安いし

[5505: eマンションさん]

>>5503 匿名さん

確かにオープン名古屋ドーム坪単価260万～250万ぐらいちょっと高いですねー

[5506: 評判気になるさん]

オープンレジデンシア ですし。。。

[5507: 匿名さん]

>>5505 eマンションさん
ターミナル駅徒歩圏でイオンモールとメッツ大曽根があって複数路線使えるから安いでしょ。立地で言えば名古屋最高レベル。
予算ない人はLaLaも駅近でららぽーとついてくるからいいけど、予算ある人はオープン名古屋ドーム前が鉄板だと思う、リセールも間違いなし

[5508: 匿名さん]

らら横でこの価格で売れなきゃ名古屋市況終わってるだろ

[5509: 匿名さん]

今度はオープンハウスの営業が来てるんか？　名古屋最高レベルの立地ならここで宣伝しなくても売れるだろ．．．

ここはsuumoの１月４日号で見る限り、Ｂは薔薇満開で完売、Ｃはあと３戸、
Ａは３５～６戸って感じで、１期で購入した人々が入居始める頃には完売しそうな
感じだし。もう終盤戦だね。

[5510: eマンションさん]

>>5509 匿名さん
あそこはMIDと違って竣工前完売かたいし営業がこんな所で宣伝する必要ないと思うけどね

[5511: 通りがかりさん]

>>5509 匿名さん
残り終盤戦も頑張ってほしいですね！

[5512: 匿名さん]

アクルス二期開発はまだ発表されないのかな。。

[5513: マンション購入者さん]

>>5512 匿名さん
　
キッザニアはもういいから
出来ればキャナルみたいな色物じゃない?
落ち着いた温浴施設と映画館が希望ですね

[5514: マンション比較中さん]

>>5513 マンション購入者さん

温浴施設や映画館は住民や近隣住民には嬉しいけど、
開発計画でＷ.zoneは「多様な体験により創造性を育てる、ウィルゾーン」
ということで自治体と協定してるから難しいんじゃないの？

[5515: マンション比較中さん]

>>5509 匿名さん

>ここはsuumoの１月４日号で見る限り、
これのことかな

[5516: 口コミ知りたいさん]

>>5509 匿名さん
オープンハウスも名古屋ドームの物件は他とは違い敷地内に重機2台入れて足場を組むのも早かったし多数の作業員を配置して本気の建築施工しているのでどんなのが出来るか楽しみではあります。外観気に入って狭い部屋が残っていたら購入検討します。

[5517: マンコミュファンさん]

>>5516 口コミ知りたいさん
ちなみに、この人MIDの購入者なんだよな
オプレジの手付金が払えなかったしバルコニー広いし設備いいからMIDにしたって前からMIDのスレに書いてて、

場所近いライバルのオプレジスレにハザードがどうこう、前は墓だったどうこうネガティブコメント書きまくってたら、ITに詳しい人にバレて指摘された

そこから謎にオプレジageコメント必死でしてフォローしてる
よっぽど過去にコメントした内容をバラされたくないんだろうなとw

こういう掲示板ってパンピーでは分からないけど、色々詳しい人いるから、自分の発言には注意しないとですね

[5518: マンション掲示板さん]

>>5517 マンコミュファンさん
そもそも本物のオープン検討者ならageしないですよね。ただでさえ抽選だらけで倍率高いって聞くのに当たる確率下がっちゃいますし。やっぱ商業施設が近いっていうのは強いんですね。ララも入居時には完売しそうですし

[5519: マンション掲示板さん]

>>5513 マンション購入者さん
我が家は小さい子供がいるのでキッザニア出来てくれたら嬉しいですけどなかなか話が進んでない感じがしますよね。

[5520: マンション掲示板さん]

>>5518 マンション掲示板さん

オープン名古屋ドームはそんなに人気なんですね？
Laraと同じく大型ショッピングモールがあるのは大変便利ですもんねー！

[5521: eマンションさん]

>>5506 評判気になるさん

オープンだけじゃなく積水や野村も各物件によって外観や造りグレードぜんぜん違う。オープン名古屋ドームはオープンハウスの中で最上位モデルなんで高いのはしょうがない立地条件抜群だし　第1期の1番高い部屋は6,200万したみたいだし不動産取得税や内装オプションしたら　安い野村と積水のマンションと値段は相違ない物件

[5522: 匿名さん]

>>5515 マンション比較中さん
全部公開してるのかよｗすげー売り方
もうあと少しじゃん

[5523: 検討板ユーザーさん]

>>5517
自称"MIDの購入者"であって、正体は分かりませんが。
オープン、ららぽーと、バンベール、プレミスト等、あちらこちらのスレに出張してネガ下げ投稿しまくりで、総スカン。
MIDがどんなに素晴らしいんだろう？と多くの関係者がMIDスレに参集することに。
嫌われモノです。相手にしない方がいい。

[5524: 匿名さん]

>>5515 マンション比較中さん
やっぱ前が抜けてるB棟が人気だったわけね
C棟もあと3戸か、たいしたもんだ

[5525: 匿名さん]

>>5515 マンション比較中さん
目に優しい価格表だな、2023年と思えないｗ

[5526: マンコミュファンさん]

>>5522 匿名さん

いや～こんな「全室お値段公開」な売り方見たことないですわ(笑)。名古屋初？いや、日本初では？？

.....よほど自信があるか、利益を乗せられない事情でもあるのか？？？？

[5527: 検討板ユーザーさん]

>>5523 検討板ユーザーさん
この人は本物件ではない物件を毎日卑下して回っている業者さんです。嫌われモノです。相手にしない方がいい。

[5528: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5529: 匿名さん]

>>5515 マンション比較中さん
コモンテラス安いな

[5530: 匿名さん]

コモンがエアリーテラスより先に売れるとは驚き
コモンは港区適正価格だったな

[5531: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5532: 検討板ユーザーさん]

コモンって価格以外にありなのか気になる
西日があるけど、遮熱ガラスでまあ和らぐかな？
エレベーターやエントランスからは遠い
目の前に線路があって大人子供喜ぶ！

[5533: 名無しさん]

>>5532 検討板ユーザーさん

西側に三街区が出来るけど
お見合いになったらイヤだろうな～
どうなることやら…

[5534: 匿名さん]

あんま気にしないことですね。

[5535: 評判気になるさん]

>>5533 名無しさん
西日が遮られるからむしろ資産価値アップするのでは?

[5536: 匿名さん]

>>5535
個人的には西日が差し込むのは好きですね。特に冬は。

[5537: マンション掲示板さん]

季節による意見もありますが、一般的に西日は好まれないようですね。
https://www.hometech.co.jp/reformmenu/76902

[5538: 評判気になるさん]

>>5532 検討板ユーザーさん

コモン西側の線路ですけど、ほぼ電車は通らないようです。
週に３便貨物便があるだけ.....というわけで、実質空き地状態。