パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[5428: 匿名さん]

>>5427 口コミ知りたいさん
バブル崩壊しようが元値が名古屋市内の地下鉄駅近のグロス下限に近いから、おそらくノーダメージ。
ここ買って他が安くなるのを待つのはあり。でも伏見丸の内はそこまで安くならんでしょう、コロナ前の価格に戻るだけ。伏見丸の内はここ２年で新築がなぜか2割くらい上昇してたからそれが元に戻るだけでそれ以上は下がらんでしょう。
それよりも、ダメージが大きいのは駅遠マンション、
駅近が少しでも安くなれば駅遠から住み替えが発生するから駅近は下がらず、駅遠の中古は在庫過多になり、駅遠は新築も売れなくなりさらに投げ売りになるでしょう

[5429: 匿名さん]

確かに安いけど乗ったことある人ごく僅かで地下鉄て1番本数少ない名港線、31m制限実質11階建てなので基本スペックが落ちる点（天井高、下がり天井、基本構造）を検討する方は確認した方がいいかと思いますよ。あと地震起きたら、マンションは無事でも港区全体は被害大きいのでリスクが他より高いのはお忘れなく。

[5430: eマンションさん]

>>5429 匿名さん
確かにそうだけど安いのは正義！
色々リスクがあるのは気にしないでいいよ、何とかなる。

[5431: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
三井の売り方すげーな

[5432: マンション比較中さん]

suumoに２月上旬４期第一次販売予定と予告があったけど、余裕なのか？

１月下旬竣工、２月に内覧会やって、３月下旬から順次入居開始。
３月までに完売するんか？

[5433: 匿名さん]

三月までは厳しいんじゃー
毎月8-9戸売れてるから完売は5月じゃない?

[5434: マンコミュファンさん]

来年5月に完売予定でしょうね、来年購入者の入居予定6月に延ばしたし。
来年こそキッザニアの続報来てほしい

[5435: マンション購入者さん]

ここの物件の諸費用は大体200万くらいですよね?
頭金、ローン対策で当初より増やす予定で
まとまった現金をせっせと準備中
オプションも現金払いだし
それなりに用意しておかなくちゃ！
家具屋さんのツケもあるし、引越費用も必要
現金の用意は最低いくらあればいいのかな?

[5436: 匿名さん]

https://twitter.com/Veronicafudosan/status/1584771587193991168
ららぽーと効果で周辺の宅地化が進んでいるらしい
ららぽは街を変える効果があるな。
則武イオンの周りもマンション建設しまくってるし、商業一帯再開発はつえー

[5437: 匿名さん]

>>5436 匿名さん

ららとの一帯開発は地域の不動産市況変えますね！

何はともあれ、第３街区の発表と価格設定が楽しみ！
２街区完売次第、即発表だと思います。サクッと三月末までに完売だと、キャピタルゲイン保証付き(笑)の新築に入居することになるのでは？？

[5438: 評判気になるさん]

C棟は三街区が建つと西日避けになって資産価値が上がるかも笑

[5439: マンション比較中さん]

３街区なんて当分先じゃないの？
計画だと令和６年度供用開始になってるけど、
未だに工事始まってないし、
分譲住宅予定地はあいかわらずららの臨時駐車場だし．．．

令和５年度早々に基礎工事はじめて、ギリギリ６年度末に
間に合うか厳しいところ

これから、金融緩和停止、長期金利上昇がはじまったなら
資金調達も今ほど緩くないし、住宅ローン金利も上がってそうだし、
東邦ガスさんにがんばってもらわないと．．．

[5440: 匿名さん]

1街区から2街区までは1年くらい経ってたので3街区発表も1年くらい後じゃないでしょうか。
3街区は駅からかなり遠いけどどういう売り込み方するのだろうか

[5441: 評判気になるさん]

>>5439 マンション比較中さん

金利上昇が始まってしまうと、３街区の計画自体無くなってしまって、巨大な遊休地を抱えて、Tガスさんがアタマを抱えることになるので、急いでいるのでは？？というのが推測です。

だから、激安で売るし、全室の価格を雑誌で公開したりしているのでは？？
本来であれば、じっくり高値で売って荒稼ぎしたいところでは？？？

[5442: 評判気になるさん]

>>5436 匿名さん

いいえ、港区が凄いのです。

[5443: 検討板ユーザーさん]

>>5442 評判気になるさん
区でも場所によってかなり違うから港区でも地下鉄沿線はマシな部類だよ。

[5444: マンコミュファンさん]

>>5439 マンション比較中さん
イオンみなと跡地が物流倉庫に決まったから本腰入れて開発するのでは？
あそこにモールできてたらオーバーストア過ぎてまたどっか過疎ってたけど

[5445: 評判気になるさん]

>>5436 匿名さん
ここのマンションの北側道路挟んだところにも新築戸建が沢山できてて
住民増えてましたね
ららぽーと効果はすごい

[5446: 匿名さん]

ここは港区価格のC棟が勝ち組ですね
元値安いからリセールも心配なし、設備は他と同じ

[5447: 匿名さん]

>>5436 匿名さん

だかれ私が何度も

ララは港区の母であると教えていたのです。

[5448: 匿名さん]

いやん、大事なところで間違えちゃった（てへっ）

[5449: 匿名さん]

>>5437 匿名さん

ららは港区の母　

この意味をようやくご理解頂けたようで何よりです。

[5450: 匿名さん]

>>5445 評判気になるさん

>住民増えてましたね
>ららぽーと効果はすごい

だから私以外の人でも
すぐに私の言葉を理解した人が
私の不在時にも
ららは港区の母であると繰り返し教えていたのですよ。

[5451: 匿名さん]

東海通付近だけ港区ではあり得ないくらい地価も上昇基調だからららぽーと効果は確かにすごい
近隣も港区にしては治安も悪くなく、高齢化が進む場所だったからマンションや宅地開発で若い人が増えてる

[5452: 匿名さん]

>>5451

そうです。
ららは港区の母なのです。

[5453: 匿名さん]

ここは安いしセカンドハウスによさそうだな

[5454: eマンションさん]

>>5453 匿名さん

クリスマスイブをボロアパートで1人寂しく迎え。
イブくらい、粋がってそんなセリフを吐いてみても、
サンタさんだって叱るまい。

余りにも痛々しい独身中年のホワイトクリスマス。

[5455: マンション購入者さん]

花火、見えました?
入居か楽しみです

[5456: 通りがかりさん]

>>5453 匿名さん
ここは激安だしサードハウスによさそうだな

[5457: マンション検討中さん]

>>5456 通りがかりさん

メリー　クルシンデマス！なのね！

[5458: 名無しさん]

>>5456
ベリー、クルシミマス！

他の皆様は、
メリー、クリスマス！

[5459: 匿名さん]

>>5458 名無しさん

メリクリ！

[5460: マンション比較中さん]

名古屋相場も上がってるかと思ったら、なんじゃこれ
弾けるバブルが名古屋にはないなｗ

[5461: 匿名さん]

>>5460 マンション比較中さん

クリスマスどうだった？
正月は地元に帰る？

[5462: マンコミュファンさん]

>>5461 匿名さん

お正月はみんなでららぽーとでしょ？

[5463: eマンションさん]

帰省した奴らが続々と名古屋のSuumm見て価格にびっくりする季節だな
名古屋相場は狂ってる、関東関西と比べてマンション安過ぎ、最近だと札幌福岡神戸にすら負けつつある

[5464: マンコミュファンさん]

ららぽーと便利だから格安ららぽーとマンションいいと思うんだけどな
まだ残ってるってことは苦戦中？

[5465: 匿名さん]

>>5464 マンコミュファンさん
他の物件の売れ行き見て、そう思うならそういうことでいいんじゃないかな？
あの物件と違って、この物件の購入者は心に余裕あるから煽りに乗ってこないと思うよ。
まあ頑張って。

[5466: 匿名さん]

>>5465 匿名さん
あれだけ竣工前完売とか鼻息荒くしてたのに
まだまだ残ってますね笑笑

[5467: 口コミ知りたいさん]

残り2割だし割とすぐに完売では？

[5468: 匿名さん]

>格安ららぽーとマンションいいと思うんだけどなまだ残ってるってことは苦戦中？

>あれだけ竣工前完売とか鼻息荒くしてたのにまだまだ残ってますね笑笑


ららはあなたにも幸あれと微笑みます

[5469: マンション掲示板さん]

>>5465 匿名さん

"あの物件と違って、この物件の購入者は心に余裕あるから煽りに乗ってこない"とは聞き捨てなりませんね。
あの物件、って、北区の世紀の駄作のことを言っておられますね？
さあね、なんて言わせないぞ！

[5470: 匿名さん]

毎年100戸ペースで売れてるから来年前半には売り切れそうだね

[5471: 匿名さん]

来年もららは港区を照らし続けます

[5472: 匿名さん]

2023年竣工の注目物件
ローレルタワー藤が丘 (残り数戸)
バンベール千種ザファースト(8割完売)
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア(8割完売)
MID WARD CITY (販売好調)

[5473: 匿名さん]

ららぽーと、元日から盛況です
マンションもチラっと、外観チェック！
外観だけなら既に住めそうな見た目で感無量　
引き渡しまでもう少し…
嫌でも気分が高まるのだよ
年末の日銀ショックで心が折れそうになったけど、セカンドやサード扱いされる程の値打ちな港区物件選んだから
まあ、大丈夫！だよね～?

[5474: マンコミュファンさん]

>>5473 匿名さん

パークホームズLaraは、名古屋のマンション史上に名を残す高コスパ物件だと思います。
同じ時期に、名古屋のマンション史上に名を残す天下の駄作が北区でリリースされたのは、運命のいたずらでしょうね。

[5475: 匿名さん]

>>5474 マンコミュファンさん

ららを褒めるのは良いけど
他物件を貶めるのはイコールではないかと
新年だし、言葉を改めていきましょうや

[5476: 匿名さん]

>>5475 匿名さん

ほんそれ。
新年早々、北区の厄病神を挑発する様な言動は厳に慎むべき。

[5477: マンション掲示板さん]

>>5475 匿名さん
対立煽ってるんでしょ、ミッドを荒らしてるのはららだーって