三井不動産レジデンシャル株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-06 10:41:58
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公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:愛知県名古屋市 港区港明2丁目501-1番(地番)(地番)
交通:名古屋市名港線「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸
駐車場:敷地内平面 238台
竣工時期:2023年1月下旬竣工予定
入居時期:2023年3月下旬入居予定

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[スレ作成日時]2021-06-19 11:54:12

現在の物件
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
 
所在地:愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

5368: 匿名 
[2022-12-14 20:37:02]
>>5365
ララが売り切れても、客足はミッドには向くはずもなく。
住民層がまるで違いますからね。
その辺りを理解出来ないステマとか契約者が騒いでいるから、こうなる。

5369: 匿名 
[2022-12-14 21:19:22]
ミッドのスレで恒例のおかしなのが暴れ出したので、誰か助けてあげて!
5370: 匿名さん 
[2022-12-14 22:28:38]
らら
2021年111戸
2022年92戸
売れたのか。年間100戸前後売れるのはすげーな。ノリタケには勝てんけど、
需要としては年間100戸前後あると考えると、リセールも全く心配なしだな
5371: マンション比較中さん 
[2022-12-14 23:15:15]
マ~ジ~?
5372: マンション比較中さん 
[2022-12-15 01:43:57]
ララ横、イオン横は強いってこと
資産性は抜群だし、なによりも便利
5373: 匿名さん 
[2022-12-15 03:44:46]
>>5369 匿名さん

あの「特定契約者」さんはメンタを患ってこの1,2週間、書き込みがなかったのですが。
この2,3日はまた再開された様ですね。
相手にせず、そっとしてあげて下さいね。

5374: 匿名さん 
[2022-12-15 08:38:13]
>>5370 匿名さん
年間100戸売れるのは大したものだ。来年は残り40戸売れたら、残り60戸の受け皿はどこになるのかしら
5375: マンコミュファンさん 
[2022-12-15 10:02:56]
不動産界隈の人は皆ららメガが売り切れた後の相場はかなり上がると予想してるよ
中古相場もララやメガの坪150-180万での新築大量供給で上値が抑えられてるからこの二つが売り切れたら、名古屋市内の駅近マンション相場はもう一段跳ねると思う
5376: eマンションさん 
[2022-12-15 10:51:26]
>>5375 マンコミュファンさん

全体観は否定しませんが、駅近であれば何でも値上がりする、ということは危険ですね。それはない。
駅近であっても、物件の隣がラブホや風俗街であるとか、
駅近であってもドブ川沿いであるとか、
駅近であっても近くに小さな食品スーパーしかない、とかのネガ要素だと、値上がりは期待出来ないでしょうね。

5377: マンション検討中さん 
[2022-12-15 11:25:29]
>>5376 eマンションさん

川からは数百メートルの距離ありますよね?
5378: 匿名さん 
[2022-12-15 11:29:09]
LaLaメガ安過ぎるから麻痺してるだけで
ミッドも市内駅近だと安い方なんだよ
5379: 名無しさん 
[2022-12-15 12:44:05]
>>5377 マンション検討中さん

どちらの物件のお話をされてます?

5380: eマンションさん 
[2022-12-15 14:05:47]
>>5379 名無しさん

ララですね
5381: 匿名さん 
[2022-12-15 15:12:04]
ここもう完売が見えてきたね、
三街区は駅徒歩10分くらいになりそうだし、二街区と同額か高くなりそうと聞いたので
三街区は苦戦しそうだね
でも他が軒並み高騰してるからそれでもららぽーと横ってことで売れちゃうのかしら
5382: 匿名さん 
[2022-12-15 16:07:55]
2022年10月の首都圏中古マンション価格

中部圏平均は前月比+0.9%の2,251万円、愛知県では+1.0%の2,389万円と揃って上昇、前年同月比も概ね4%台~5%台のプラスを堅持している。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202210.pdf

名古屋はまだまだ伸びる余地はある、というか他と比べて都市規模に対して安過ぎ。
5383: 匿名さん 
[2022-12-15 17:04:47]
これだけは確実に言える。
コモン購入した人は勝組。他はまだ分からない。
5384: 匿名さん 
[2022-12-15 17:48:07]
いや、B棟が勝ち組でしょう、前建てなしで抜けてて南向き
5385: 匿名さん 
[2022-12-15 17:50:41]
ここの一階って2m嵩上げされてるから実質2階なのに、安いからかなりお得ですね。
5386: 評判気になるさん 
[2022-12-15 18:46:20]
>>5385 匿名さん

嵩上げ2mで、実質2階!しかも庭付き(笑)。
一階買った人は、ルーフバルコニー付きみたいな案件って皆さんに自慢しましょう(笑)。
5387: マンコミュファンさん 
[2022-12-15 21:54:42]
>>5386 評判気になるさん

嵩上げ2mなんですね!さすが三井、誠実なデベですね。
北区の駄作とか、浸水予測5.0mなのに嵩上げゼロ。
それなのに、一人前にそこそこの値段で売りに出して総スカン。吹いちゃう。マヂでw
5388: マンコミュファンさん 
[2022-12-16 08:20:37]
キッザニアはもう計画なくなったんか?
アクルスやる気ないならアウトレットパークかコストコでも作れよ、門真みたいに
5389: 周辺住民さん 
[2022-12-16 08:42:42]
アクルスの西側は東邦ガス主体じゃなかったっけ? ガス屋の片手間事業部が無能なのか遅々として進まん...ゴルフの練習場含めて、三井に任せて賃料もらえばいいのに変なプライドがあるのかな???
5390: 匿名さん 
[2022-12-16 09:10:23]
せめてプレスリリースくらい出すべきでは?
アクルスの開発でららぽーとやマンション頑張って売って盛り上げてる三井だけハシゴ外されてる感じになってるし
5391: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-16 13:24:00]
>>5388 マンコミュファンさん

なにかの投稿で
「ららアクルスのキッザニアの建設計画ですが、どなたか、その後をご存知の方はいませんでしょうか??ちなみに来年、うちの息子が中学に上がります」
.....とかいうのを見た覚えが(汗)。

キッザニア建設なら、現状の予定表ぐらいは出してあげないと.......高校生になってからできてもねえ(笑)。
5392: 匿名さん 
[2022-12-16 13:39:51]
>>5390 匿名さん
多分ですが、三街区の発表と同時に公表するのだと思いますよ。
でないと三街区の盛り上がりにかけるので。
キッザニアだけでなく、周辺にアウトレットとかコストコもできたら嬉しいですが、ややオーバーストア気味なので体験型施設がほしいですね
5393: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-16 16:06:18]
>>5392 匿名さん

オーバーストア気味(笑)。
・メガドンキ
・ラ・ムー木場
・タチヤみなと
・マックスバリュー
・ベイシアフード
さらに、日比野まで行けば
・場外市場(中央卸売市場の)

と、激安系は何でもアリですね~

できれば成城石井とか、旬楽膳など、高級スーパーも充実して欲しいです。

そういえば、業スー&アミガが近くに無いのは残念。


5394: 評判気になるさん 
[2022-12-16 19:53:43]
HPより、203戸達成!らしい…
本当に?残り30戸くらいってこと?
5395: 匿名さん 
[2022-12-16 20:18:47]
一期と合わせると460戸売れたことに。
兄貴分のノリタケと同じだけ売れたけど、まだコンスタントに売れ続けてるのが驚き
三街区は駅かなり遠いからどーなるやら
5396: 匿名さん 
[2022-12-16 20:23:54]
らら実需だけでこれだけ売れるならノリタケをある意味で超えてるかもね、ノリタケは投資や半住半投も多いし
5397: マンコミュファンさん 
[2022-12-16 20:24:34]
>>5394 評判気になるさん
キャンセルとローン審査落ちが5部屋出たから、残り40戸
5398: 通りがかりさん 
[2022-12-16 20:26:03]
>>5383 匿名さん
コモン低層はコスパ的には圧倒的勝ち組
5399: 評判気になるさん 
[2022-12-16 20:45:21]
>>5396 匿名さん

詳しく、サンキューです

5400: 名無しさん 
[2022-12-16 20:49:20]
>>5396 匿名さん

あの立地は、投資のつもりでも
一度住んだら、手放すの辞めになりそう
人は、便利さからは逃れられない



5401: 匿名さん 
[2022-12-16 21:31:47]
さすがにノリタケと比べるのは酷。
5402: 匿名さん 
[2022-12-16 23:17:31]
>>5400 名無しさん
ノリタケは他県のターミナル徒歩圏の商業横の価格推移見たら
値下がることはまずないから、今から買っても遅くないレベル。買えるならノリタケ、
買えない人はジェネリックノリタケのらら。
大手デベ、大規模商業横、自走式駐車場は攻守共に最強。
5403: 匿名さん 
[2022-12-16 23:38:27]
ローレルタワー藤が丘 9割販売済み
バンベール千種ザファースト 8割販売済み
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス 8割販売済み
ザパークハウス名古屋 完売
2023年前半入居組のマンコミュで人気が高かったマンション、いいペースで売れてますねー
5404: 名無しさん 
[2022-12-16 23:52:19]
>>5402 匿名さん

ジェネリック、ウマい例えだ
買えない層はらら
はい、その通りです
リセールバリューにちょっと期待!




5405: マンション検討中さん 
[2022-12-17 03:42:11]
>>5404 名無しさん

北区の駄作もらら程に売れるといいね!

5406: 通りがかりさん 
[2022-12-17 12:38:24]
東京港区は坪1500万円のマンションがあるのに頑張れ!
5407: eマンションさん 
[2022-12-18 21:28:46]
しれっと、勝利宣言!
北区の駄作が好き放題に仰っておられたけれど、
勝負がついたね。
だけど、北区の駄作、勝ち目もないのに、何がしたがったんだろ?
5408: 匿名さん 
[2022-12-18 22:28:23]
>>5406 通りがかりさん
坪1500万なら、ここの予算だと2,3 坪しか買えんw
5409: 検討板ユーザーさん 
[2022-12-19 16:41:47]
>>5393 検討板ユーザーさん

高級スーパーなら金山のサポーレに行くしかw
5410: 匿名さん 
[2022-12-19 16:50:43]
ここの営業さん、ららぽーとの店の細かいことを聞いたら
わざわざ調べて教えてくれました。
大手なのか対応がとても親切でありがたいです。
5411: マンコミュファンさん 
[2022-12-19 19:58:44]
>>5409 検討板ユーザーさん

サポーレはちょっとねえ~

フードパビリオンを名乗るだけあって、高級というより何でもかんでも、ハイエンド・スーパー(笑)。
豆腐一丁600円、牛乳パック500円とか....ちょっとデイリーには使いにくい感じ。成城石井か北野エースで十分(笑)
5412: マンション購入者さん 
[2022-12-19 20:44:19]
>>5411 マンコミュファンさん

いいよね~ららに入って欲しいです!
5413: 匿名さん 
[2022-12-19 21:23:52]
残り40戸だから年始ご祝儀相場で売れちゃうかな
5414: 匿名さん 
[2022-12-20 08:42:21]
今週の紙suumoによると、
B棟ついに完売
C棟残り3戸らしい
来年早々に動いてCも完売かな
5415: 匿名さん 
[2022-12-20 09:06:22]
相変わらず全室価格公開してる
売り方がここまでオープンなとこ今まで見たことない笑
相変わらず全室価格公開してる売り方がここ...
5416: 通りがかりさん 
[2022-12-20 12:27:58]
>>5415 匿名さん
価格見せたほうが売れるって分かっててやってるね
他のマンションと比べるとお値打ち感出るし
5417: 匿名さん 
[2022-12-20 12:58:03]
>>5415 匿名さん
安過ぎて笑いが込み上げてくる。買ってリモートワークでもいいな、別荘としてもよさそう。
これ都内にモデルルーム出したら即売れるんじゃないか?
維持費が一等地の駐車場といい勝負だぞこれw

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