パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[5301: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5302: 匿名さん]

>>5300 匿名さん
このスレにおる奴がそれを言ったらあかん

[5303: 匿名さん]

>>5300 匿名さん

このスレにおる奴がそれを逝ったらあかん

[5304: 匿名さん]

>>5300 さん

このスレにおる奴がそれを炒ったらあかん

[5305: 口コミ知りたいさん]

>>5304 匿名さん

さすがに飽きてきたぞ
次、いってみよー！

[5306: 匿名さん]

ダメだこりゃ


ってか？

[5307: 通りがかりさん]

一連の漢字が苦手な頭の弱い投稿って、ミッドのスレでもよく見かけたな。

[5308: マンション掲示板さん]

コモンテラスまさかの残り2戸。B,Cは竣工前完売はしそうだな。
コモンテラスはコスパ良過ぎる、、無料で10年住めちゃうだろ

[5309: 通りがかりさん]

ミッドの営業はむしろララがさっさと売り切ってほしいと思ってるでしょ
こんなん価格でららぽーとまでついたマンション大手デベに売られたらやってられんわ
ここが完売したら名古屋駅近ファミリーマンションもようやく坪単価200万時代が来る
駅近ららぽーと近でこの価格は他社営業泣かせだわ

[5310: 匿名さん]

>>5307 通りがかりさん
体位さんのことですか？

[5311: 検討板ユーザーさん]

>>5310 匿名さん

あなた、なかなかの通ですね。
そうそう、体位さんのことですよ。
>>5309 とかも、少し体位さんの体臭を感じたりしません？

[5312: 匿名さん]

>>5311 検討板ユーザーさん

MIDで体位を検索したけど、別だった。
こっちは俺だけどｗ

[5313: 匿名さん]

と思ったら言い出しっぺの>>5301は自分で削除依頼したのか。
>>5301を体位さんかどうかという話ならそれは分からんな。
もしかしたらそうかも知れん。

[5314: eマンションさん]

>>5308 マンション掲示板さん

ノリタケ住みたい場合も、まずはららマンション購入が吉かもしれません。

らら買って、10年の無料期間(もっと長い？)を利用して、シッカリ蓄財。で、タワ魔ン・バブル崩壊(笑)の際にらら売って、ノリタケ叩き売り物件に住み替え....とか(笑)。

今回のマンション・バブルですが、タワマンのみの限定バブルなんで、あり得るシナリオだと思います。

[5315: 匿名さん]

ノリタケをタワマンだと思ってるのおもろい

[5316: 匿名さん]

団地縛りか～い！

[5317: 匿名さん]

>>5315 匿名さん

ｗｗｗ
おもろい

でも、それ位は許してあげましょう

[5318: 匿名さん]

すべてが無茶苦茶で草

[5319: 匿名さん]

西側だからねｗ

[5320: 匿名さん]

>>5319 匿名さん
西側のタワマン、錦の悪口はやめろ！

[5321: 匿名さん]

>>5309 通りがかりさん
むしろプラウド名駅南やプラウド栄パークアリーナや
伏見丸の内のプラウド群が値崩れしてるのよ
あとは、葵周辺の供給過多で竣工後も１年以上残ってる物件多数、
値下げも始まってる。
一方でノリタケは値崩れしてるのは転売中古部屋だけで、実需部屋は高値で安定してる。結局前評判なんてあてにならんよねー

[5322: 匿名さん]

ちなみに俺不動産屋の端くれなんだけど、
全国的に見てもここのコスパはやばいよ
埼玉千葉札幌福岡神戸はおろか、岡山広島静岡でもこんなコスパの物件ない、
ららぽーと横でしかも駅近でこの価格は異常
なんじゃこれって感じ
名古屋でアパート借りるのあほらしくなるレベル
同じくらいハザード真っ赤な地域でもこんなの出ない
条件悪い三街区出ル頃には値上がりしてると思う
ノリタケ買うよりこっち買った方がいいでしょ

[5323: 匿名さん]

しかもここ、便利で安くて実需人気もあるけど
賃料も結構取れるのよ
利回りが東山線駅近とは比較にならないくらい取れて
値崩れリスクがほぼない。新築で買って住まなくなっても
貸してよし、売ってよし。
周辺中古は弱小デベ物件しかないから競合しないしね。
でも買うなら1, 2 街区までだね、3街区は駅近じゃなくなるし、線路越える必要もあるし、ららぽーとも少し離れる。3街区は2街区より安くなることはなさそうだから、
買うなら今だね。

[5324: 通りがかりさん]

買えるなら則武買う方がいいでしょ
名駅再開発やリニア開通でもう一段値上がりするのはほぼ確実だし。
金ないやつはこっち買うべきだな

[5325: 匿名さん]

残り40戸てPショックだのなんだのでミッドが加速って誰か言ってたけど、加速してるのららの販売の方でワロタ

[5326: 匿名さん]

ららぽーと横は便利そうだし買うことにしました
駐車場て全部一律価格なんですかね？

[5327: 口コミ知りたいさん]

>>5326 匿名さん

イエス
第一弾の抽選済ですよ

[5328: マンコミュファンさん]

>>5314 eマンションさん
ノリタケはタワマンちゃうで
名古屋は19階60mのなんちゃってタワマンも多いけど、
ノリタケはタワマン名乗ってすらあらへん

[5329: マンコミュファンさん]

>>5328
変なエセ関西弁、使うな
名古屋人でも関西人でもないところ見ると、岐阜とか三重か？

[5330: 匿名]

>>5325
北区MIDの契約者かステマか知りませんが、こちらのララやバンベール千種のスレに来て、ララやバンベールを散々下げに下げて嫌われていましたが。
その後もプレミストショックでMIDの販売ペースが加速する、とか大騒ぎしていました。
蓋を開けたら11月度の成約は1件、だそう。
流石に契約者かステマか知らぬが意気消沈してスレから逃げ出した様です。
因果応報、ということなのかもしれません。

[5331: eマンションさん]

>>5330 匿名さん
らら安いからなぁ、ミッドが高いとは全く思わないけどららはコスパの鬼だから売り切れるまでは他が割高感出てしまうから他のデベ泣かせだわ

[5332: 匿名]

>>5331
ららが安いのではなく、ミッドが価値もないのに高過ぎるのかもしれませんね。
ミッドは250戸も売れ残ってるのに11月度の成約は1戸だけとか、やっぱり失敗だな。

[5333: 名無しさん]

ララが安いのはコモンだけやんな
うちが買ったマンション4000万Overやで

[5334: マンション購入者さん]

>>5333 名無しさん

南向き、A棟ですか?
ローン頑張りましょう

[5335: 評判気になるさん]

>>5333 名無しさん
まぢで？！
港区価格で4000万オーバーとは
ららガチで人気ってこと？？

[5336: 匿名]

>>5331
格安のララが売り切れたらミッドが売れる様になる、ってのは、あなた得意の願望でしかない。
ララが売り切れたって、客足は駄作には向かないよ。

プレミストが高めの価格帯で売り出した時もそうだったよね？
プレミストショックでミッドが売れまくる！とか大騒ぎしてたのに、11月度のミッドの売れ行きは全351戸中で1戸のみ。
いい加減、学んだら？皆さんが失笑してるの、気づいてるよね？

[5337: マンション検討中さん]

>>5333 名無しさん
コモンはまさにデベの慈善事業だったな、名古屋市内地下鉄徒歩五分以内の中古より安いから無料賃貸とは言い得て妙。

[5338: 匿名さん]

>>5333 名無しさん
4000万て港区価格ちゃうやん
そないな価格でバンバン売れとるて
バブルちゃうんか？
5000万近い部屋ですら売れとるらしいし
バグってるんやないか

[5339: マンション検討中さん]

マジか。コモン買った人羨ましい。

[5340: 匿名さん]

全体的に相場がかなり上昇してるからA,B棟の価格でも相当安い

[5341: 匿名さん]

>>5337 マンション検討中さん

無料賃貸(笑)。10年ぐらいは価格維持率100%オーバーでしょうね。実用で数年住むにはベストの案件かも。

ただ、マンション投機用で利鞘って考えると、グロスで安過ぎ(汗)。２,３軒まとめて買わないと利益にならなさそう。

[5342: 匿名さん]

一街区は平均表面利回り7%、最高表面利回り9%というどこの田舎の中古築30年物件レベルだよってのを叩き出しキャピタルでも15-20%取れる伝説を作った。
二街区でデベも安くし過ぎたと反省したのかと思いきや、コモンでまたやらかした。
利回りは少し抑えても平均6%は取れる、グロスがそもそも低くて値崩れリスクも少ない。関東で同じようなの出たら抽選100倍で晴美フラッグ並になるだろうけど、
そこは戸建志向、水害嫌いの名古屋が産んだ奇跡。
でもなんだかんだでC棟は竣工前に完売しそうで安心した、これが売れ残るようじゃ
名古屋相場完全に死んでるよ

[5343: 匿名さん]

>>5335 評判気になるさん
>港区価格で4000万オーバーとはららガチで人気ってこと？？

そうじゃなくて売り手が強気ってこと。

[5344: 匿名さん]

>>5342 匿名さん

利確できたのか？

[5345: 匿名さん]

>一街区は平均表面利回り7%、最高表面利回り9%
>キャピタルでも15-20%取れる伝説

素人はこれだからｗ

[5346: 匿名さん]

残り40戸、年内はもう販売終了かな。
2023/1以降購入だと6月入居になるから駆け込み需要もあるのかしら

[5347: 匿名さん]

らら完売したら名古屋の駅近70平米は最低4000万からかー
グロスおさえるためにようやく都心部は65平米3LDK時代になってきたね

[5348: 匿名さん]

兄貴分のノリタケのキャンセル住戸は初日で完売したらしい

[5349: eマンションさん]

>>5333 名無しさん
ほとんどが3000万台でしょ

[5350: 匿名さん]

>>5348 匿名さん
出来の悪い弟も8割竣工前に売れてるから許してやって