パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
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[4973: 匿名さん]

キッザニア部分の開発次第ではもう一段上がると思うけど、まだ続報出ないのかな？

[4974: 匿名さん]

インバウンド復活するから商業の再開発は活発化しそうだね
マンションは地価高騰でますます高くなりそう

[4975: 匿名さん]

もうすぐ5000レスか

[4976: 匿名さん]

2023年竣工マンション頂上決戦


MID WARD CITY
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア
バンベール千種ザファースト
ローレルタワー藤が丘

[4977: マンコミュファンさん]

>>4974 匿名さん

インバウンドもあるけど、海外からの不動産直接投資も増えると思います。
何せドル建てで日本の全ての不動産は、ほぼ25％オフ(笑)。

マンション価格はインフレもあって、今後とも高騰のみでは......。

[4978: 通りがかりさん]

ここ買うなら徳重か南大高、長久手古戦場、赤池といった地盤がよくて商業施設と駅近の中古狙うかな。新築時から価格下がってなくて年々値上がりしてるから資産性は抜群だし。

[4979: 匿名さん]

>>4978 通りがかりさん
三河方面にお勤めならその方が良いでしょうね。

[4980: 匿名さん]

>>4978 通りがかりさん
もはや候補にすらならん(笑)

[4985: 匿名さん]

三街区はさらに長い名前になるのだろうか

[4986: 匿名さん]

>>4978 通りがかりさん

徳重、南大高、長久手古戦場、赤池....この辺も商業施設近くて、資産的には良い感じかもですよね～。

ただ、この辺りは山林切り開いた感が強くて、新しすぎて住むにはちょっと(汗)。個人的にはちゃんと街だったところ.....個人営業のお店が古くてもたくさんあったり、かえりがけに一杯頂ける赤提灯があったりする、所の方が....。

というわけで、ららをイチオシ(笑)。
個人店の町中華もちゃんと有るし。

[4987: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
徳重も南大高もかなり高くなりましたよね
ここもそこまで高くはならないだろうけど、元値が安いので資産性は高いと期待

[4988: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
現在の住み心地駅ランキングありましたよ。

〇街の住みここち駅ランキング2022
⇒https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/aichi/sumicoco_station.html
・徳重：16位
・大高：47位
・杁ヶ池公園/長久手古戦場/はなみずき通（全て長久手）：1/2/3位
・東海通駅：122位（港区内では港区役所51位、荒子59位に続いて3番目）

今のところ長久手が一番人気のようです。
港区も上がると良いですね。

[4989: 匿名さん]

こんなランキング信じてる人いるんだ(笑)

[4990: 匿名さん]

不動産界隈の作ったランキングですよね。。

[4991: 匿名さん]

ピュアでかわいい
応援したくなっちゃう☆

[4992: 名無しさん]

>>4988 匿名さん

個人的には金山駅で呑んでスグに帰れる東海通に一票！(笑)。

[4993: 匿名さん]

>>4973 匿名さん
ようやく全国的に旅行解禁になったから、少しは名古屋も恩恵受けるし
キッザニアの再開発で盛り上がるとここの三期も人気出るのではと思う

[4994: 匿名さん]

残すはA棟の半分か～

[4995: マンコミュファンさん]

最も苦戦すると思ったC棟がA棟より先に完売するペースとは、残りA棟だけならすぐ売れちゃうね

[4996: マンション比較中さん]

>>4994 匿名さん
この前営業さんに聞いたらまだBもCも空きあるって言ってましたよ。Aが1番多いみたいでしたけど。

[4997: 通りがかりさん]

>>4996 マンション比較中さん
先週見に行ったらBは残り5戸、Cは6戸と9割販売済みでしたよ。Aは残り半分くらいです。

[4998: 匿名さん]

A棟90平米の5000万近い部屋、港区なのに売れててビビった
港区でこんな家が売れる時代とは。。

[4999: 匿名さん]

キッザニアはよ

[5000: 匿名さん]

キッザニア早く作ってくれ、
子供がおおきくなってしまう、、、！

[5001: 匿名さん]

ほんそれ
早くアクルス二期開発本格化させてほしい

[5002: 匿名さん]

これだけ円安に振れているし建築費も青天井だから、海外客を見込みづらいキッザニアを作るよりは、名古屋めしをテーマにしたリゾートホテルの方が良いかも。

[5003: 評判気になるさん]

>>5002 匿名さん

名古屋港の水族館と提携とかも良いのでは。
金山から7分。セントレアとのアクセスも良いし。

中川運河で屋形船もイチオシ(笑)。

正直言ってキッザニアはお客さんは日本人だけになると思うので、商売は今一つでは？？。
スタッフ全員が英語＆中国語で海外のお子様たちの相手を出来るようにするのは、かなり難しいと思います。

[5004: 匿名さん]

>>5002 匿名さん
近くにららぽーとがあるリゾートホテルなら便利だし流行りそうだな。

[5005: 口コミ知りたいさん]

そろそろアクルス二期開発の進捗とか発表してほしい
キッザニアはもういいから映画館とサウナを！

[5006: 評判気になるさん]

3街区と同時に発表じゃないですかね、
きっざにあとコストコあたりができれば一気に販売加速しそうなんだけどなー

[5007: マンション検討中さん]

門真と同様コストコ誘致してほしいですね
コストコできれば県内屈指の買い物利便性になるので。

[5008: マンション検討中さん]

三井不だけなら再開発計画の見直しも話が早いけど、
東邦ガスや名古屋市との再開発だから見直しは難しいんだろうね。
目的やテーマに合った施設しか建てられないから、
キッザニア抜けたら、代替施設難航するんだろう．．．

[5009: 匿名さん]

>>5008 マンション検討中さん
名古屋はいうても観光力が東京大阪福岡より弱いからキッザニアはレゴランドの失敗見て弱気になっちゃったんだろうね。

コストコは次豊田・岡崎圏（西三河）という噂あるけど、向こう2024年迄の確定情報には入ってない。
名古屋圏は岐阜羽島、守山、常滑あるから厳しい気もするけどどうなんだろう。

[5010: 評判気になるさん]

キッザニアがやる気ないのであれば三井アウトレットパークにすべきでは?
門真にも入るみたいですし、ブランドショップを誘致すればインバウンドの買い物需要でも人気出そう

[5011: 匿名さん]

>>5009 匿名さん
キッザニア需要は間違いなくあるとは思う、今あるキッザニアも他県から遊びに来る人もいるくらいだし。
ただ、インバウンドとは相性悪いから他のものにした方がいいかもね
三街区は東邦不動産持分だからそれと同時くらいに大々的に発表して盛り上げるつもりなんでしょうね。
三街区は駅から遠く条件悪いのに円安と建設価格高騰、設備高騰で安くはできないでしょうから、再開発の盛り上がり次第とも言えますし。

[5012: マンション検討中さん]

戸数がここより少ないとはいえ、
門真のららぽーと横のパークホームズも一期で抽選みたいだな
ここより周辺環境終わってるのにすごいわ
やはりらら横は強い

[5013: マンション検討中さん]

>>5009 匿名さん

>>名古屋圏は岐阜羽島、守山、常滑あるから厳しい気もするけどどうなんだろう。
みなとアクルスの開発計画によると、キッザニア建設予定地は
「W.zone　多様な体験により創造性を育てる、ウィルゾーン」らしいので
ここにコストコは難しい気がする。

名古屋競馬場再開発で移転予定だった同朋学園が場外馬券場を理由に撤退したあと、
代替えとして商業施設ではなく、誉高校が誘致されたのと同様、
開発趣旨を逸脱するのは難しいと思う。

なにせ、みなとアクルスは低炭素などで補助金採択されたり、
名古屋市と協定したりした事業なので、民間企業の一存での方向転換は
無理じゃなかろうか？

でも、キッザニアが計画撤回したら、
キッザニアの代替えなんて用意できんだろうね．．．
資材高騰・人材不足なんて理由は、キッザニア福岡が開業する時点で
何言ってんの？って感じだし．．．

みなとアクルスの将来のために、なんとか口説き落としていただきたいものだ

[5014: 口コミ知りたいさん]

>>5013 マンション検討中さん
福岡開業したのに謎ですよね
早くオープンしてほしいです、、

[5015: eマンションさん]

https://hudousan-kounyu.com/chika/nagoya/2022
他スレからの情報ですが、みなとアクルス周辺は地価が上がってるそうです！
ノリタケの森同様イオンやららぽーとができると周辺が人気出ますねー

[5016: 匿名さん]

https://twitter.com/kmsugoroku/status/1583465526688292865?s=20&t=Qcxob...

ここの兄弟、門真のらら横も一期で6割供給
やっぱララ横は全国どこでも鉄板だな

[5017: 匿名さん]

どうもライバルのミッドに人が流れてるようですね、当初の販売ペースは維持できなかったみたいですし

[5018: マンコミュファンさん]

>>5017 匿名さん

ハザード似たもの同士ですから、ららとミッドを比較検討する人が多いのでしょうか。
ミッドはハザードの割に高過ぎる気がします。
駐車場も不便ですし、近くにお店が少ないし...

[5019: 口コミ知りたいさん]

>>5018 マンコミュファンさん
設備のレベルが全然違いますよね
今人気のディスポーザーもららは付いてませんし。
それらを加味するとミッドは割安なのでは？

[5020: 評判気になるさん]

>>5019
ディスポーザー付けるだけで500万も高くなるなんて説明つかないですよね。
逆にミッドは駐車場分の土地を削ってコストダウンしてるし。

[5023: 通りがかりさん]

何はともあれ、イオンモール苦手(笑)だけど大規模商業施設「直結」マンションをお探しの方には、ららはピッタシ(笑)。

利便性はイイんだけど、生活全てがトップバリューは嫌だなあ....。

[5024: マンション掲示板さん]

イオンモールのある南大高やMozoがある上小田井、プライムツリーの赤池のマンションは全く値下がりしてないから
ここも資産性は高いでしょ

[5027: 評判気になるさん]

>>5024 さん

資産性は間違いなく、高いでしょうね。お家賃ゼロで10年ぐらいは住めるのでは(笑)。

ただ、資産性どうこう置いといて、ココって住みやすそう！
TSUTAYA&スタバ店舗が歩いて２分の立地ってそうそう無いのでは？？

[5028: 名無しさん]

また、そうやってフィールしかないミッドをばかにすると、おかしな契約者さんが暴れ出すから辞めて貰えません？

[5030: 匿名さん]

https://twitter.com/kmsugoroku/status/1584324654319009793?s=20&t=IeKme...

弟分の門真ららは一期で抽選11倍
ララ横はやはり強い

[5031: 匿名さん]

ララ横マンションは資産性高いのがこれまでのデータでも出てるから投資用に買う人も多いからねー
倍率11倍は大したものだね門真
あっちはここよりもっと工業地帯なのにすごい

[5032: 匿名さん]

>>5030 匿名さん
ここもコストコやアウトレットはありませんが、らら横で門真と比べても圧倒的に安いのに、そのような抽選倍率にならないのはなんででしょう？

[5033: 通りがかりさん]

>>5032 匿名さん
単純に戸数の問題でしょう
門真は155戸、こちらは一街区と合わせて既に400戸も売れてます。

[5034: 匿名さん]

>>5023 通りがかりさん
確かにイオンよりららぽーとの方がいいけど、立地がね…

[5035: 匿名さん]

>>5032 匿名さん
実はここも一期で抽選になってたんだけど、
供給増やして抽選回避したんですよー

[5037: マンション掲示板さん]

門真は戸数少ないからなー
こっちは戸数多いから抽選なしで買える
名古屋民が超絶羨ましい
この価格なら無料で10年住めるでしょ

[5040: 管理担当]

[No.4981～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5041: 通りがかりさん]

>>5028 名無しさん
ミッドは松坂屋までドアtoドアで20分
ファインタワー久屋大通も松坂屋までドアtoドアで19分
松坂屋とららぽーとだと松坂屋の圧勝なのでは？

[5042: 匿名さん]

>>5041 通りがかりさん
君、面白いね
センスあるよ

[5043: 匿名さん]

>>5041 通りがかりさん
それならここも松坂屋までドアtoドアで20分だよ
矢場町まで13分だからもっと早いかも

[5044: 匿名さん]

ここ、ららぽーとやドンキ、区役所図書館スポーツ施設と徒歩圏最強なのに加えて
名駅や栄にもアクセスいいんだよな
とくに栄は東海通から15分で着くから買い物利便性は名古屋市内屈指という

[5045: 匿名さん]

>>5043 匿名さん
それは言い過ぎ。
ここは駅徒歩表記より2～3分余計に掛かるから、東海通駅入口まで7～8分。
地下鉄入り口から階段下って電車に乗るまで、名港線の待ち時間入れたら、さらに7～8分は掛かる。
実際に住めば分かるけど、松坂屋まで徒歩＋電車+徒歩で行くなら30分くらいは見ておく必要あるよ。

[5046: 匿名さん]

グーグルマップで見てみました。
MIDから松坂屋は21分、ららから松坂屋は22分でした。
ほぼ変わりませんね。

[5047: 匿名さん]

>>5046 匿名さん
PCだからジョルダンで調べたら添付画像になったよ。グーグルマップとそんなに違うのはなんでだろう？

[5048: 匿名さん]

西側NO.1決定戦、熱いな

[5049: マンコミュファンさん]

>>5047 匿名さん
なんだこの経路、金山で一回降りる必要ないwww

[5050: 匿名さん]

>>5047 匿名さん
これジョルダンじゃなくゼンリンのいつもナビだし、
なぜか金山で降りて時間水増ししてるし無茶苦茶だな

[5051: 名無しさん]

>>5045 匿名さん
ミッドの20分を先につっこめよw

[5052: 匿名さん]

もう少し考えることを覚えた方が良さそうですね。

[5053: 匿名さん]

>>5049 マンコミュファンさん
金山で一度降りないって事は、東海通で１つ電車待つからトータル時間は32分だぞ。

[5054: 匿名さん]

その電車に合わせて家を出るだけだろ？
何ドヤ顔で言ってんだ？

[5055: 匿名さん]

>>5054 匿名さん
ドヤ顔でららから松坂屋が22分とか言ってたのは、>>5046でしょ。

[5056: 坪単価比較中さん]

>>5053 匿名さん
その時間に金山止まりの電車なんてないです。
嘘書くのはやめましょう

[5057: 匿名さん]

>>5055 匿名さん
32分-7分＝25分だからそんなにおかしくない

[5058: 名無しさん]

>>5053 匿名さん
アホなおまえだけ金山で一度降りてろよ、直通なのに。

[5059: 匿名さん]

>>5056 坪単価比較中さん
すみませんね。ジョルダンで検索すると何故か金山で降りてしまうみたいだね。

[5060: 検討板ユーザーさん]

>>5059 匿名さん
ジョルダンじゃない件、風評被害

[5061: 通りがかりさん]

何はともあれ、らら＆東海通を利用のメリットは、「朝でも必ず座れる」ことだと思いますよ。
金山乗り換えとか、栄に勤務でも、シッカリ寛げます。

どさっと隣に荷物置いて、コーヒーを満喫(笑)。もちろん、日比野に着く前にはお荷物はお膝の上にお片付けで......。

[5062: 匿名さん]

ミッドもららも栄へのアクセスかなりいいんだよね

[5063: 検討板ユーザーさん]

>>5058

わかりやすくて吹きました！

[5064: 匿名さん]

>>5063 検討板ユーザーさん

朝とか、金山で無意味に乗り換えで(？)ひと電車待ってる人がいたら、要注意ですね(笑)。

まあでも、呑んで帰って終電近くの電車で、東海通駅に栄から向かうときは気をつけねば....確か乗り換え必須だと思います。

[5065: 匿名さん]

>>5062 匿名さん
それな。買い物にはどちらも困らなそう

[5066: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/veronicafudosan/status/1584771587193991168?s=46&t=...

ららぽーとの影響で周辺にまで好影響及ぼしてるらしい
地価も東海通駅周辺は港区なのに大幅に上昇し続けている

[5067: 匿名さん]

>>5066 マンション掲示板さん
まあ二期開発も控えてるからさらに地価は上がるのは確実だからね

[5068: 匿名さん]

いつの間にか先着順1戸売れて残り61戸に。
門真のララ横も抽選倍率16倍だそうでララ横は全国で見ても強いですね

[5069: マンション掲示板さん]

門真の周り工場だらけで国道沿いがあそこまで人気なのがわからん
ららぽーとができるとはいえ。。

[5070: マンション検討中さん]

>>5068 匿名さん

こちら(ららぽーと名古屋)も抽選で煽って煽って....高値で売りつけ(笑)も可能だったと思うんですが、やってないですね～。
抽選になりそうだと、さっさと販売数を増やして、皆さんにゆき渡るように調整。

個人的な見方ですが、○海フラッグの二の舞を避けようとしているのかも(笑)って思います。
何はともあれここってコスパ良すぎますわ.....。

[5071: 評判気になるさん]

>>5070 マンション検討中さん
まあ煽ったところで売れるか売れないかはあんまり関係ないよ

[5072: マンション検討中さん]

去年値付けだから色々と高騰してる今からしたら割安感あると思うけど、いきなり売上が伸びるわけでもなく横ばい
1期と比べて値上げしたのと購入層的にコロナの影響を受けたのか
やはり、港区だからか