パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[4881: マンション検討中さん]

>>4879 匿名さん
既に値上がりを吸収するために駅近大規模板マンでも自走式をやめて機械式になってる。メガやMIDがそれ。
敷地に余裕あるけど、戸数を限界まで増やして単価を下げるのが一つの要因。
これでも単価が高くなり始めると、おっしゃるように東京や大阪のように60平米台の3LDKが主流になる。
名古屋は10年前までは大規模板マンは70平米でも狭いと言われてた時期があったね。

[4882: マンション検討中さん]

>>4881

MIDが平面式自走でなく機械式5段駐車場しか確保出来なかったのは、狭小な不整形地の為です。
値上がりを吸収するためではなく、土地の制約で止むを得なかっただけです。
MIDは敷地に余裕なんて、ありません。
いい加減なことばかり言って市況を歪めるべきでないと思います。

[4883: マンコミュファンさん]

>>4882 マンション検討中さん

まあ、落ち着け
そこまでけなさなくても良くないか?

[4884: マンション比較中さん]

>>4882 不動産業者さん
その意見は間違いだね。
誤：いい加減な事を言って市況を歪めるべきではない
正：いい加減な事を言って市況を歪めているのは私

MIDの立地だと土日しか車使わない家庭も多いから機械式で1戸1台にした方がいいでしょ。
付与率60%でいいなら平面にする選択肢もあるけど、共用施設を充実させる方にしたってだけだよ。

面積を何に使うかはトレードオフだから悪くも言えるけど、あんたの意見は偏りすぎ。
あとミッドの事をパークホームズスレで連投し過ぎ。迷惑だから早く退散しなよ。

[4885: 評判気になるさん]

今建設中のパークホームズとららぽーとの接続する橋の間の草むらってそのまま草むらになるんでしょうか？結構スペースあって勿体無い気がするんですが

[4886: マンコミュファンさん]

>>4885 評判気になるさん

草むらのスペース?
普通に芝生じゃない?
ガーデンテラス、みたいなイメージの

[4887: 匿名さん]

>>4884 マンション比較中さん
そうそうMIDしか勝たんなーってこっと

[4888: 口コミ知りたいさん]

>>4886 マンコミュファンさん

ここの前、通った事あります何フツーに芝生でした。
ここの一階の庭は良い感じでしょうね～。

[4889: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=town&wid...
ららの兄貴分であるノリタケの中古が値下げ合算してるみたいだぞ
抽選17倍とか散々言われてたけど蓋開けてみればこの様とは転売屋ｗ

[4890: 匿名さん]

>>4889 匿名さん
西区だし4期坪300万越えは流石に高過ぎたか。。

[4891: 匿名さん]

>>4890 匿名さん
3L, 4Lの中古は坪300万以上で成約してるから
一期の転売屋に買い占められたD棟低層が転売屋同士の値下げ合戦に陥ってるらしい
転売屋だけが苦しむ最高な展開ｗ

[4892: 匿名さん]

>>4891 匿名さん
値下げ合戦て言うけど、それでも新築時より500-800万上乗せしてるんだけど。。

[4893: マンコミュファンさん]

>>4892 匿名さん

値下げしても一割以上の値上げか
人気物件はスゴイな

[4894: 評判気になるさん]

>>4893 マンコミュファンさん
ノリタケはもうちょっとテナント集め頑張ってほしい
名古屋駅と商圏近いから出店しない店も多そうだけど

[4895: 匿名さん]

>>4884 マンション比較中さん
貴方こそmidスレから何しに来てるんですか？（笑）
迷惑なんで帰ってください（笑）
ララさいこー！

[4896: 匿名さん]

なんだかんだで176戸も売れたのな
ららぽーと横のポテンシャルはすごい

[4897: 口コミ知りたいさん]

ららぽーと横で便利だし、地下鉄も近いからな

[4898: 匿名さん]

>>4896 匿名さん

あと60ちょいですか
このペースはどうなんだろう
早くはないよね?

[4899: 名無しさん]

>>4898 匿名さん
名古屋市内だとローレルタワー藤が丘、バンベール千種ザファーストにつぐペースだから最速ペースでしょ
竣工後も何年も売ってるマンションがほとんどなわけだし。

[4900: 通りがかりさん]

>>4899

北区の某物件、販売開始から1年経過で150戸しか売れず200戸残ってるって噂、本当ですか？