パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[4806: 匿名さん]

>>4799って事はミッドのポジ民なんていないって事になるね

[4807: 名無しさん]

他のマンションの契約者と思われる酷い投稿が目立ちます。
反応すると相手の思うツボなので無視するのが有効。
売れ行きとか価格とかららぽーとなどを含む立地を羨んでいるのでしょう。
だったらこちらを買えばいいのに。と思いますが、複雑な思いがあるのでしょうね。

[4808: 匿名さん]

>>4807 名無しさん

既に他物件を購入していて
ローンで苦しんでいる野次馬かもね
ここのあまりの低価格に
腹いせで、嫌がらせの書き込みするとか
有り得そうじゃない?
区のマウントくらいしか威張れない人とかね

[4809: eマンションさん]

>>4805 マンコミュファンさん
FOMCが利上げするんじゃなくてFRBが利上げするんだよ。FOMCは会合だ。
頭悪過ぎ

[4810: マンコミュファンさん]

>>4809 eマンションさん

北区や港区民が、日銀だ、FOMCだ、FRBだ、利上げだ、と議論してもなんかしっくりきませんね。
利上げ？とか思っちゃう。カツアゲの間違いじゃないの？って。

[4811: マンション検討中さん]

ここはレイシストが集うスレですね！

[4812: 検討板ユーザーさん]

>>4810 マンコミュファンさん

まあ単に、ここのマンションはインフレ開始前の値段設定なんで、安いんだよ....ってだけなんですけどね(笑)。

何故だか揉める.....。

[4813: 匿名さん]

残り25%、ラストスパートかな

[4814: 名無しさん]

>>4812 検討板ユーザーさん
恐らく順調に売れてることに対するやっかみですので気にしなくても良いかと（笑）

[4815: 匿名さん]

なんだかんだでららぽーと横は便利だから
安くて便利なら言うことないっす

[4816: 検討板ユーザーさん]

>>4792 マンション比較中さん

それでは次はミッドスレで同じアンケートをやってみましょうか？
私は投票アンケートのやり方を知らないので、どなたか、ミッドスレにアンケートを投稿して頂けません？

名古屋ナンバー1の大規模マンションは？
選択肢:パークホームズららぽーと、ミッド、メガシティテラス、プレミスト藤が丘、の4択
でお願いします。

[4817: 名無しさん]

>>4816 検討板ユーザーさん
アウェイでも割とミッドが拮抗してるから
ミッドのホームで実施したら
ミッドしか勝たん！！

[4818: 検討板ユーザーさん]

ミッドスレで、ミッドとららぽーとの二択のアンケートを投稿して頂けませんか？
ミッドがどれほどの大差で圧勝するか、見てみたいです！

[4819: 口コミ知りたいさん]

>>4816 検討板ユーザーさん

あの....どのマンションもみんな良い感じのマンションだと思いますよ。好き好きで選べば良いと思います。
ただ、ここ半年で売り出したマンション(ミッ★)とか)は、インフレが金融界のテーマってのもあって、高値つかみになっている可能性が高いかも....。

ただ、居住用に案件ですし、ご自身の満足感が一番重要かと思います。わざわざ他のマンションと比べる必要は有りませんよ。
更には今後とも、マンション市況は上昇し続けるハズですし、いずれも悪くない選択かと思います。

[4820: 口コミ知りたいさん]

>>4819 口コミ知りたいさん

私もその通りだと思います。どの物件も素晴らしく、好き好きで選べばよいと思います。
その中でもミッドは桁外れに凄いそうですから、本物の持つ凄みを見てみたいです。
なので、ミッドスレで、ミッドとららぽーとの二択のアンケートを投稿して頂けませんか？
ミッドの圧倒的な強さを、見てみたいです！

[4821: マンコミュファンさん]

>>4820 口コミ知りたいさん

煽るの止めとけ
何故そんなに揉めたいんだよ

[4822: 匿名さん]

ミッドチームはアウェイでも肉薄してるので、
ホームゲームならダブルスコアで優勝しちゃいますよ
ミッドしか勝たん
ミッドしか勝たん
ミッドしか勝たん

[4823: マンション検討中さん]

ココのエレベーターですが、ちょっと気になる点があったので、書き込みさせていただきます。

コチラの１階ですが、えらく嵩上げ(2m？)されてますが、エレベーターの１階は、この嵩上の「１階」に停止でしょうか？？
24時間ゴミステーション(駐車場高さ)まで、えらく段差がありそうなので.....ゴミ捨てごとに、毎回階段を昇り降りになるのでしょうか？？？
ご存知の方がみえられたら、コメントお願いします。

[4824: 口コミ知りたいさん]

>>4823 マンション検討中さん
ミッドならゴミ捨て場までフラットですよ

[4825: 通りがかりさん]

>>4824 口コミ知りたいさん

ミッドは駐車場もフラットでしたっけ？

[4826: 検討板ユーザーさん]

>>4825 通りがかりさん
フラットですよ

[4827: eマンションさん]

>>4826 検討板ユーザーさん

フラットな鉄板が5段も積み重なって天空をつく仕様でしたっけ？
平面式駐車場は30台もあるそうですね。素敵です。

[4828: 名無しさん]

>>4824 口コミ知りたいさん

すいませんが、ミッドに興味ないんで....
エレベーターの件、どなたかご存知であればぜひ！！

[4829: 匿名さん]

嵩上げしててフラットじゃないマンションどーこだ！

[4830: 名無しさん]

ミッドの機械式駐車場は利用率減ったら埋められるけど、平面で嵩上げしてない駐車場はどーなるのでしょうか

[4831: マンコミュファンさん]

ららぽーとは浸水予測は1.0-3.0m未満。
従ってららぽーとはマンション本体をかさ上げしています。

世の中には浸水予測が1.0-3.0m未満にも関わらずマンション本体をかさ上げしていない物件もあるようですね。

災害並みの大雨が降って欲しくないと切に願います。

[4832: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4833: 匿名さん]

>>4831 マンコミュファンさん
ハザードマップ高潮では浸水3.0～5.0m未満ですので2mでは足りません。住居は浸水し、駐車場は水没の恐れがあります。1街区の住民スレでも話題になっていて保険を掛けていない事が問題視されています。

[4834: 口コミ知りたいさん]

>>4833 匿名さん

ご心配ありがとうございます。
例えば、ミッドの場合、ハザードマップでは浸水予測が1.0-3.0m未満となっているのに、なんの手も打っていないので3.0m足りませんね。
ミッド住居や共用施設は水没。ミッド自慢の機械式5段駐車場の上層4-5階の車だけは助かりますね。
こういうことって、ららぽーとだけでなく、よくあるのかしら？

[4835: マンション検討中さん]

あの.....ここって、ららぽーとガーデンスクエアの掲示板ですよね(笑)。ミッドさんとかどうでも良いんですけど。

もしご存知でしたらで、どなたか教えてください。
コチラの１階ですが、えらく嵩上げされていて。24時間ゴミステーション(駐車場高さ)まで、かなりの段差がありそうです。....ゴミ捨てごとに、エレベーター降りたら、毎回階段を昇り降り？ でしょうか？？

[4836: 通りがかりさん]

>>4835 マンション検討中さん

こちらはバリアフリー、ユニバーサルデザインですよ。
今どき当たり前。

[4837: 検討板ユーザーさん]

>>4836 通りがかりさん
2mの段差でバリアフリーなら長さ30mのスロープってことになるけど、本当？

[4838: 検討板ユーザーさん]

>>4835 マンション検討中さん

失礼しました。
ミッドの情報交換はミッドスレで、ですね。
ミッドスレに引っ越しますね！

[4839: eマンションさん]

>>4837 検討板ユーザーさん

ミッドはフラットですよ！

[4840: 匿名さん]

>>4839 eマンションさん

ミッドの話しは
Mindo worst cityのスレでお願いしますね。

[4841: 名無しさん]

民度ワーストシティ

[4842: eマンションさん]

>>4837 検討板ユーザーさん

>2mの段差でバリアフリーなら長さ30mのスロープってことになるけど、本当？

ですよねえ。まあ、ゴミステーションですが、毎日使うモノでもないし。どうせ、どこかへ出かける時についでにポイだとは思いますが.....。

フツーの段差だったらスロープ処理なんでしょうが、なんせ2m(笑)。ほぼ2階高さですから。周囲の一戸建てとか、小規模マンションの2階高さがらら一階と横並び(笑)。

[4843: 匿名さん]

>>4835 マンション検討中さん

1階の下にLB階があります。
そこは駐車場と同じ高さなのでそこから捨てに行けます。

[4844: 通りがかりさん]

>>4843 匿名さん

情報ありがとうございます。なるほどです！

結局、水害系対策としてしっかり嵩上げ(２m)する為に、わざわざエレベーターの階数を増やしてるって事ですね！
一階住民の方も直接外(駐車場)に出るにはエレベーターを使用(笑)。エントランスからならそのままフラットアクセス。

災害対策やり過ぎでは？って思います。
ココの一階で水害出るようなら、その頃まわりの一軒家とかふつーのマンション一階は海中と化しているのでは(笑)。

[4845: eマンションさん]

>>4844 通りがかりさん
ミッドならフラットアクセス
エレベーター不要です
災害対策もミッドは万全
ミッドも検討されては？？

[4846: 口コミ知りたいさん]

>>4843 匿名さん
素朴な疑問が…
嵩上げは3mくらいあるってことですか？
2mの段差でエレベーターの停止階を増やそうとすると、カゴの高さというか扉の高さが2m未満になりません？
通常のエレベーターで1フロア増やすと3mくらい下がってしまうので、逆に登らないといけなくなりませんか？

[4847: 匿名さん]

>>4844 通りがかりさん

1階住民の人はエレベーターじゃなくても駐車場への階段がついてるのでそこから行く人が多いと思います。

＞＞口コミ知りたいさん

大体2～３ｍぐらいだと思います。
ＬＢ階から駐車場へは特に登ったりはしていないです。
ギリギリのラインで作られているのかな？とは思います。

[4848: 買い替え検討中さん]

>>4823 マンション検討中さん
一街区の住民ですが、答えさせていただきます。ゴミステーションはロビー階ですよ。しかもゴミステーションの入口はエレベーターのすぐ側です。

[4849: 匿名さん]

１街区民です。
ロビー階は駐車場の高さで、周囲より５０ｃｍほど高いです。
ゴミステーション、ララポートへの連絡通路もＬＢ階から行きます。
ゴミ捨てはとても便利ですし、ゴミステーションはとても綺麗に清掃頂いています。

1階は周囲より３ｍ程高い感覚で、１階廊下を歩いていると目線は戸建ての２階くらいです。ロビー階＝周囲の高さ、１階＝２階の高さという印象です。
1階?ロビー階の行き来は、エレベーター、階段どちらもいけます。

マンション正面のエントランスも１階の高さ（周囲より２～３ｍ高い）なので、階段を上るかエレベーターで上がりますね。マンションの東側を歩くと、かさ上げの高さがとても高いと感じます。

２街区がどのようになるかは分からないので、参考程度にして頂ければと思います。

[4850: 口コミ知りたいさん]

>>4848 買い替え検討中さん

御回答頂きありがとうございます。

ロビー階....ですが、住居１階の一段下の階でしょうか？？

多分ですが、水害対策盛り上げ分(2m程度)にマンションの土台部高さ分(マンション１階共用廊下と盛り上げ地面との段差)を足すと2.5～3mぐらいになって、ちょうどエレベーター一階分が入る形になるのでは？？
マンション自体の梁高さとちょうど合わせているのだと思います。

[4851: マンション検討中さん]

>>4849 匿名さん

詳細ご説明有難うございます。

>1階は周囲より３ｍ程高い感覚で、１階廊下を歩いていると目線は戸建ての２階くらいです。ロビー階＝周囲の高さ、１階＝２階の高さという印象です。

ここのマンションは一階とは言っても、ほぼ高さは２階の感覚なんですね！実質、１梁高(3mぐらい？)上がってる感じ？？
コレはよっぽど水害は大丈夫そうですねえ.....。

そういえば、一階だと庭もついているかと思いますが、その高さだと周囲から隔絶されててプライベート感があって良いかも。広いベランダみたいな.....。パンダ部屋もそういう意味ではルーフトップベランダ付き的な超お買い得だったのかもしれませんねえ....。

[4852: 匿名さん]

>>4851 マンション検討中さん
１街区の庭だと、ララポートの連絡橋から少し見えたり、側道を歩くときに見上げれば少し見えるという感じですね。２街区の南側１階の庭は側道から数メートル離れていて、側道と庭までが綺麗な芝生ですし、さらに南側の西の方の部屋だと前が抜けていてプライベート感かなり有りそうです。

[4853: 匿名さん]

名古屋市内で駅近で大規模板マンで自走式駐車場なマンションがここが最後だから、
今後は駅近は機械式になってくね。
それも難しくなると駅近マンションは平米減らすことになる。
待って得しないなから早めに買うことだね

[4854: 匿名さん]

モデルルーム見てきた
あと60戸超だった
MIDより内装がしょぼいけど
価格表見て納得
こりゃ安い
2023年のマンションとは思えない
ローン試算してもらったけど
管理修繕入れても家賃払うよりも安い
ららぽーと横とか色々あるけど
この安さはつい買っちゃう安さだね

[4855: 匿名さん]

これは最近販売を開始したプレミスト藤ヶ丘（隣接する河川氾濫時に最大浸水3～5m未満の地域）に関する記事ですが、地震が起きた際の影響なども記載があったのでご検討者方は一度ご確認されると良いかと思います。

https://estate-rabo.com/p-08/