パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[4665: マンコミュファンさん]

>>4663 マンコミュファンさん
ほんそれ、名東区のようにブランド価値ある地域は値上げしても売れるからね
港区では値上げしたら売れなくなっちゃうから

[4666: 検討板ユーザーさん]

>>4664 eマンションさん

本物件(らら)の価格帯で、こういう利便性の良いマンションはもう出てこないと思います。
お安い理由ですが、晴○フラッグ的な理由では.....と思いますが(笑)。
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/13940/

煽りに煽って高値にしてタタカれてもマズイので、粛々と現価格で「処理」しているのでは？？

[4667: 買い替え検討中さん]

３期第一次　９月３０日　１７戸（Ａ１３戸、ＢとＣ４戸）　

[4668: 評判気になるさん]

>>4667 買い替え検討中さん

ほぼ完売コース！

ここまで来ると、どちらかっていうと、ローン審査NGキャンセル案件の価格設定が楽しみ！
真の想定値段はそのキャンセル案件の価格では？？

[4669: 匿名さん]

>>4667 買い替え検討中さん
二期までで165戸供給で160戸売れたたから、
三期一次で177戸(74%)/238戸販売済みになるのか。
残り61戸(26%)確かに、これなら入居前に完売できそう
ララ横はなんだかんだで売れるんだな

[4670: 匿名さん]

プレミストショックとかMIDスレで言われてたけど、影響はららにもあったのかな
夏休み挟んだとはいえ、17戸も売れたならいいペースだな

[4671: マンコミュファンさん]

>>4667 買い替え検討中さん
竣工前完売かな、最近だとザパークハウス名古屋、モアグレース名古屋駅、ミッドライズタワー多治見、プラウド久屋大通以来かな

[4673: 匿名さん]

>>4667 買い替え検討中さん
蓋開けてみればもう残り3割弱か
大規模商業施設横+駅近は強い

[4674: 通りがかりさん]

>>4673 匿名さん

いっぱいアンチが湧く物件は強いね
三井、ららぽーとの力を感じるよ
門真も家族で住める場所じゃない！って
散々な言われようだけど
再開発が進めば
あの時買っておけば良かった
ってなるに違いない

[4675: 匿名さん]

兄貴分のノリタケは竣工一年前に完売したが
ここも竣工前完売できそうだな

[4676: 評判気になるさん]

>>4669 匿名さん
B棟,C棟はほぼ完売してました
A棟があと半分くらい
プレミストショックかはわからんけど連休はかなり人いましたｗ

[4677: マンコミュファンさん]

>>4674 通りがかりさん

こちら(らら名古屋)もそうですが、地元的なイメージじゃなくて、全国区で見て利便性＆コスパでオイシイ物件を開発できるのがメジャーセブンの強みかと.....。

港区ねえ....というイメージが地場的にあっても、客観的に見てここのららは、オイシイので売れるんだと思います。

買って損ナシでは？？

[4678: 匿名さん]

ららは坪160万でららぽーととドンキと平面駐車場と区役所と図書館と名港線駅近が揃うから
津波さえ来なきゃコスパ番長だから売れなきゃおかしいレベル

[4679: 通りがかりさん]

>>4669 匿名さん
同時期竣工のバンベール千種ザファーストも7割売れてた、ローレルタワー藤が丘も9割完売

[4680: 評判気になるさん]

>>4669 匿名さん
二期までで165戸供給で｢161戸｣売れてます
（先着順が残り4戸になっていました）

三期一次で178戸/238戸、75%販売済み
残り60戸、25%
おっとり三井レジさんですが、しっかり順調ですね

[4681: マンション検討中さん]

>>4680 評判気になるさん
これはすごいですね、、竣工半年前に残り1/4なら完売できますね。
正直港区がネックになってここまで売れるとは思ってませんでした。
3000万以下のパンダ部屋が売れるのはわかるんですが、4500万-5000万の部屋まで
売れてるので港区といえどららぽーと横であることの方が評価されたんでしょうね。
私は悩みに悩んで競合マンションにしましたが、
ここまで人気が出るとわかっていればこちらにしていたかもです。。

[4682: 匿名さん]

C棟が9割完売
B棟は残り2戸
A棟も最上階は完売
すごいペースだな、ノリタケの人気ぶりで商業施設横ブームでも来てるのか

[4683: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
ブームもなにもずっと前から人気だよ

[4684: マンション掲示板さん]

>>4680 評判気になるさん
そりゃ営業もららぽーと遊びにきた客に売り込むだけだからイージーだろうに

[4685: 通りがかりさん]

>>4684 マンション掲示板さん

確かにそう
呼び込まなくても、勝手に客は来るから
ららホイホイな客に営業するだけだし

[4686: 周辺住民さん]

>>4683 匿名さん
一度ララ横住むと他住めなくなるレベルで快適だからね
ここは徒歩圏で全て(ららぽーと、ドンキ、区役所、図書館、スポーツ施設、家電量販店、温泉)揃うし、栄へも一本ですぐだからここ住むと他へ引っ越しできない
セカンドで買ったけど、本宅へ帰ることが減った
平日のららぽーとは空いてて自分の庭みたいで最強の共有部。カフェでゆっくりしたり、フードコートで好きなもの食べたり、散歩したり、BBQしたり。
買って損はないです、QOLは想像以上に上がります。若い夫婦や子連れが多く
周辺は活気があります。

[4687: マンション検討中さん]

>>4680 さん

毎回ながら気になるパンダ部屋(笑)ですが.....今回(３期１次)は流石に3000万円は切れなかったようです。

C棟75平米で3020諭吉....コレがパンダさん？？もう少し頑張ってインパクトの出る価格(2980諭吉とか....)の方が！
さすがは余裕の営業の三○レジ。

[4688: 評判気になるさん]

>>4686 周辺住民さん

本宅はどちらになるのでしょうか?
県内ですか?

[4689: 通りすがりさん]

>>4687 マンション検討中さん
パンダは去年ほとんど売れちゃいました

[4690: 検討板ユーザーさん]

>>4687 マンション検討中さん
庄内通のパークホームズは全然売れてないから
余裕の営業はここだけかと笑

[4691: 匿名さん]

>>4680 評判気になるさん
MIDに押されて苦戦とか書かれてたから心配してたけど、順調のようですね
あとはキッザニアの続報が聞きたいですね

[4692: 名無しさん]

>>4691 匿名さん

大規模って共通点なだけで
敵視した書き込みが溢れていたからね
場所も価格も売りも全然違うし
あっちもちゃんと需要あるんだから
張り合う必要ないのに

キッザニア、順調に進めば
3街区の目玉になりそうだけど
どうなることやら

[4693: 通りがかりさん]

>>4692 名無しさん

第３街区も頑張って欲しいですよね～。
１,２街区との差別化のために、ディスポーザーとか三面鏡(笑)付きにして、高めの値段設定でじっくり売るのでは？と思います。

キッザニアも有れば資産価値的に上がるので良いのでは？？？とは思うのですが、実際の利便性を考えると「土日混むだけ」ですので......。個人的にはコストコがサクッとキッ○○ア計画中止になって、その跡地に来ればなあ....と。
コストコですが、23、24年で愛知県内に3店舗ぐらい新規出店したいとのことです。

[4694: 口コミ知りたいさん]

>>4693 通りがかりさん
私もモデルルーム行ったら一面鏡とディスポーザー無しにはビックリ！三井ブランドだから当然付いてると思ったのに。ここはなんでここまでかっていうくらい仕様低いの？もう少し高い方が売りやすいと思うけど。

[4695: マンコミュファンさん]

>>4694 口コミ知りたいさん
他はどこが仕様低いんですか？教えてください。
ディスポーザーはバンベール千種ザファーストでもついてなかったりするので。一面鏡はオプションで三面鏡にできますし。
エネファームや地震時の非常用コンセント、トランクルーム、ユーティリティラウンジがあり、ららぽーとも隣接してるのでわが家には必要十分でしたが
設備で削られてる部分が知りたいです。
なにぶんマンション仕様には詳しくないもので。

[4696: 検討板ユーザーさん]

>>4695 マンコミュファンさん
タンクトイレ。でも実用性は問題ない。
ディスポーザーは、自分の家にはあるけど正直壊れてもあんまり支障ないかな。ゴミ捨て場が24時間でないところだと影響あるとおもうけど、ここは問題ないと思う。
一面鏡も別に90平米あれば、いくらでも対応できるでしょ。

[4697: マンション掲示板さん]

>>4696
パークホームズを選んどけば、まぁ問題ないでしょ？

[4698: 通りすがりさん]

>>4696 検討板ユーザーさん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashiminato/nc_67723380/rep...

ちなみにここは24時間ゴミ捨て可ですよ。

[4699: マンション検討中さん]

>>4695 マンコミュファンさん
ディスポーザー、一面鏡（オプションで変えられる？）以外だと
1.天井高2,450mm
2.バルコニー1,750mm
3.戸境壁隣プラスチックで低い（隣が見える）
4.コンロ（ホーロー）※魚焼き片面
5.玄関ドア、エントランス（手ぶらキーじゃない、カメラ無い）
6.タンク有トイレ
7.インターネット1GB（最近は10GB増えてる）
8.お風呂（魔法瓶じゃない）
9.キッチン（人造大理石）
10.キッチン（開き戸）
11.キッチン（カップボード無し）

あと、ららぽーと行ったらマンションとスーパーが反対側で徒歩10分以上はかかりそうです。。
ららぽーと便利だけど毎日自炊する私としてはスーパー遠いのと手ぶらキー無いのが1番しんどいと思いました。

[4700: 通りがかりさん]

>>4699 マンション検討中さん

検討して、辞めちゃったのかな?
コンロと大理石はオプションで変更可能です
カップボードは高くて諦めましたが
手ぶらキーは本当に残念でしたね
後付けも可能みたいだけど
どうするかな?

[4701: 匿名さん]

>>4699 マンション検討中さん
お風呂は魔法瓶浴槽ではないですが、保温浴槽ですよ。商標の関係で魔法瓶名乗れないだけです。メガと同じ。コンロや玄関ドアカメラもつけれます。
キッチン天板もオプションで変えられます。

[4702: マンション比較中さん]

らら門真もまさかの一面鏡だったみたいで
大阪にも激震が走ってる
でも門真もララ横だからバカ売れかな

[4703: マンション比較中さん]

>>4695
名古屋子育て情報局さんのメガシティテラス、 MID WARD CITYとの比較記事です。
設備は落としてますが、その分価格が安いのでコスパは悪くないかと。
https://nagoya-life.nagoya/?p=3198
https://nagoya-life.nagoya/?p=3219

[4704: マンション検討中さん]

>>4700 通りがかりさん
すみません、ゲーマーなのでインターネット1GBなのとかもかなり嫌で辞めちゃいました。安いから興味あったんですが仕様はあまり妥協出来ないので他に。失礼しました。

[4705: 通りがかりさん]

>>4704 マンション検討中さん

いえいえ、ご縁のものですよ
ネット環境は
共用部にワークスペースはあるけど
ゲーマーなら仕方ないよね
一面鏡、初見は衝撃！だったけど
掃除が楽そうかな?とか
そんなに必要もなさそうだし
現居もそうだし(笑)
オプションにはあるから
一応ね

[4706: マンコミュファンさん]

>>4701 さん

> 玄関ドアカメラもつけれます。

......って、カメラついて無いんですね....知らんかった。
エントランスに来たお客さんが誰か？？とかってどうやって確認するんですかねえ？？
Amazonさん・Uberさんも声だけで確認(汗)？？

[4707: 匿名さん]

>>4704 マンション検討中さん
元から管理費で1000円くらいの固定回線費用は含まれてるけど、
別に独自で回線引くことはできますよ。
(そこまでこだわりのある人は少ないと思いますが)
v6plusを契約すればマンション内の遅延や混雑は回避できるので快適です。

[4708: 匿名さん]

>>4706 マンコミュファンさん
エントランスカメラはついてますよ、玄関ドアカメラの方です。

[4709: 匿名さん]

周辺の商業充実してるねー
そりゃ人気出るわ

[4710: 匿名さん]

港区なのに4800万の部屋や4500-4700万の3部屋が売れるとは
やっぱ商業横は強い...!!
3街区は駅から遠いし、線路越えなきゃならないし、
建設費高騰で値上がりするだろうから1-2街区はコスパいいよね

[4711: 通りがかりさん]

>>4710 匿名さん

らら横が一番の理由だろうけど
今時にしてはゆとりある間取りだし
一馬力で平均的サラリーマンの年収でも
検討出来そうな現実的な価格
売れてるのはそれも大きいんじゃない？

[4712: マンション掲示板さん]

>>4710 匿名さん
らら横だけじゃなくドンキとか色々あるから刺さる人は多いと思う
価格がかなり抑えられてるし、一街区より設備もパワーアップしてる

[4713: 名無しさん]

>>4708 匿名さん

> エントランスカメラはついてますよ、玄関ドアカメラの方です。

なるほど。当方、設備仕様に疎いので.....ありがとうございます♪

[4714: 匿名さん]

同じくららぽーとができるグランフォーリア安城はなぜ売れんの？やっぱ駅から遠いから？