パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[4201: eマンションさん]

オプションは高めだけれど、サイズや質感のピッタリ感はさすが！

[4202: マンション購入者さん]

>>4201 eマンションさん

食器棚のこと?
予算取れなくて泣く泣く諦めたけど
設置出来たら素敵だよね～
何処で購入するか考え中の身です
皆さん、家具のオススメとかある?
ついでにカーテン何処で買う?

[4203: 通りがかりさん]

>>4198 匿名さん

売主が東邦ガス....と言いつつ、施工は長谷工？？。
少なくともコスパ......いや、コストは日本一！！！

まあ、キッチンとか間取りによらずフル統一と思いますが.....

[4204: 匿名さん]

>>4203 通りがかりさん
こいつ頓珍漢なこと言ってておもろい

[4205: 匿名さん]

>>4204 匿名さん

頓珍漢な方しか投稿してないよ。
あんたみたいにね。

[4206: 匿名さん]

今日の紙のSuumoによると165戸供給済とのこと
先着順7戸がキャンセル分だから158戸販売済。
あと80戸か。かなり早いな、一街区よりもハイペース。

[4207: マンション購入者さん]

>>4206 匿名さん

一街区より早いんですか?
値上げたけど、大丈夫そうで何より！
自分のように待ってた人が居て心強いです

[4208: 匿名さん]

>>4205 匿名さん
特大ブーメランワロタ

[4209: 通りがかりさん]

>>4204 匿名さん

いやいや、多分設計施工はまたまた激安の長谷工だと思いますよ。
でないと、値段が(笑)

[4210: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
一街区住民だけど、一街区は夏休み前にB棟が完売、C棟は半分くらいだったから
確かに一街区超えるペースだね。まあ一街区はA棟が半年遅れで入居ってハンデもあったけどね。一街区は夏休み明け後に販売が加速して12月には完売したけど、キャンセルが入居直前に出たけどそれもすぐ完売してた。

[4211: 匿名さん]

>>4210 匿名さん
二街区はどうなるだろうね。二街区竣工前に売っちゃおうっていう一街区の人もいるだろうなぁ。早く売れちゃえばいいけど。

[4212: 匿名]

>>4206 匿名さん
一街区の中古もあるしかなり厳しいね。

二街区の方が売れやすかったのはオプション自分で追加出来るからでしょ。こっからはもっと厳しいよ。

[4213: 匿名さん]

>>4211 匿名さん
一街区は居住者間でかなり揉めていますからね。アクルスの契約者スレ見ましたがキッズルームの使い方にマナーの無い方が多いみたいです。中古も出てくると思います。

[4214: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
管理の問題は資産価値に関わりますのでどういった事が問題になっているかはよく確認されて、同じような事が起きないように努めましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/1/

[4215: 匿名さん]

MIDの人また同じ時間にMIDを持ち上げる投稿して、
ららを下げる書き込みして、こういうのって逆効果なのわからないのかな
天然でやってるとしたらMIDの他の購入者にとっても迷惑だろ

[4216: 匿名さん]

>>4215 匿名さん
MIDが競合物件だし普通の事では？それぞれの検討者には必要な情報だし。
貴方はただらら一街区の契約者情報が流れるのが嫌なだけでは？
それを隠して売れてるアピールしている方がどうかと思うよ。

[4217: 通りがかりさん]

>>4213 匿名さん

キッズルーム廃止でユーティリティー・スペースになったのはこの辺が原因？？

[4218: 匿名さん]

>>4217 通りがかりさん
三井の営業さんが判断されたのでしょうけど、これだけコミュニティが荒れているので要因にはなっているかと思います。

[4219: 匿名さん]

らら vs MID vs メガ

MID
らら
メガ

[4220: 匿名さん]

>>4219 匿名さん
MID圧倒的リード、やっぱりMIDは強いね～

[4221: 匿名さん]

>>4219 匿名さん
メガがとばっちり受けててワロタ

[4222: 名無しさん]

それ、ホントの話?
いつから?

[4223: 名無しさん]

キッズルームのことね

[4224: 匿名さん]

>>4223 名無しさん
一街区の使い方が悪くてネットの口コミ酷いから、二街区ではキッズルームやめたって話でしょ。

[4225: 名無しさん]

>>4224 匿名さん

てっきり1街区のことかと思った！
キッズルームが最初からないから、
2街区は好感持てます

[4226: マンション掲示板さん]

>>4224 匿名さん

説明不足で失敬。そういう意味です(２街区で廃止)。

まあ、ユーティリティー・スペースだとリモワかお勉強のひとだから(大人だけ？)荒れることはないのではと思います。
最近流行りのおとなの自習室＆勉強カフェ？みたいな感じ？？

[4227: 匿名さん]

キッズルームは他のマンションでも度々問題になってますよね。。。

[4228: マンコミュファンさん]

>>4227 匿名さん

ファミリー世帯には助かるのでは?
単身の自分には必要ないが
テレワーク出来る環境のが嬉しいかな

[4229: マンション検討中さん]

>>4227 匿名さん
一街区のキッズルームも小学生以下のルールを破って小学生や大人まで遊んでいたみたいですよ。親のモラルがないんだと思います。

[4230: 匿名さん]

>>4229 マンション検討中さん
やはり価格は民度を表すということ、MIDくらいの価格帯が一番ちょうどいいくらいの
年収と民度の人が集まります。
予算がある人はMIDを選ぶということ

[4231: 匿名さん]

今週のSuumoによるとC棟が残すところ11戸となったようです。Bは完売したので、Cも完売すればあとはA棟のみですね。
昨今の物価高傾向から今期のマンションが売切れた後が怖いですよね、、
ここに限らず早く買うにこしたことはなさそう

[4232: マンション検討中さん]

>>4231 匿名さん
そうやって検討者を煽って買わせるのは良くないよ。
マンションマニアさんも言ってるけど、この先中古価格が維持出来るかは分からないから長期居住で検討しないと後悔するかもしれない。

[4233: 匿名さん]

>>4232 マンション検討中さん
長期的に考えたらMIDしか勝たん

[4234: マンション掲示板さん]

>>4226 マンション掲示板さん

大人がみんな常識があるかどうか？
ユーティリティー・スペースでテレワーク利用していても、web会議やってるパソコンに向かって終日、罵詈雑言のパワハラ上司とかもいるしね。
大規模なマンションには共用施設が多いけれど、ほんとに有効活用されてるのか疑問。
後片付けの出来ない親子、ハードユーザーと非利用者の溝、費用負担の不平等など、問題の温床かもしれませんね。

[4235: 匿名さん]

MIDに押されてるぞ
頑張ってな
応援してるぞ

[4236: 匿名さん]

>>4234 マンション掲示板さん
民度が低いとそういう心配があるな
やはりMIDしか勝たん

[4237: 匿名さん]

>>4235 匿名さん
MIDに押されて販売ペースが落ちているみたいですね
最近のスレの勢いもMIDに負けてます

[4238: 匿名さん]

>>4237 匿名さん

まぁ確かに。
ららぽーと＆MIDは、ランク、値段、キャラが似た物件でライバルだからなぁ。
競合物件だよね。

[4239: マンション購入者さん]

>>4238 匿名さん

競合させたいなら、せめてメガでしょ
ららはサスガに、それら以下だよ
名古屋市内では底辺です
それくらいの自覚はあるから、
これ以上、買った自分をイジメないで

[4240: 匿名さん]

>>4239 マンション購入者さん

お前がわざわざここに来てるんだからここも有りだろｗ

[4241: 匿名さん]

>>4240 匿名さん
あんさん鋭いねえｗ

[4242: 口コミ知りたいさん]

>>4239 マンション購入者さん
MID>>>>超えられないカベ>> メガネ>> らら

[4243: 匿名さん]

メｗガｗネｗ

[4244: 通りがかりさん]

そうそう、ディスポーザーなんですが.....あった方が良い○とか、将来的なメンテ費が心配??とか？？？

実際のところ、長期(20年ぐらい)で見て、あったほうが良いものなのか、情報ありましたら是非！！ちょっと気になってます。

[4245: 匿名さん]

>>4244 通りがかりさん
ディスポーザーまとめてるサイトあったよ。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/mans...

基本的には最初の導入価格が販売価格に載っている。月々の管理費、修繕費に維持費用が載っている。約10年で交換必要。コストは高いけど便利すぎてアメリカでは付いてて当たり前。日本は遅れているけど、高級マンションや大規模マンションには付いてる物件が多い。

ちなみにディスポーザーは付いてて良かった設備ランキングで床暖房より上位。設備ランキングも上位常連（設置率が低いのに上位。つまり大抵の人は付いていた方がうれしい）
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...

[4246: 検討板ユーザーさん]

>>4245 匿名さん

高級マンションや大規模マンションには付いてる物件が多い。
って、どこに書いてる？？
ディスポーザー イコール 高級、とか、恥ずかしいからやめて。
これだから名古屋は首都圏や関西圏からバカにされ笑われる...

[4247: 匿名さん]

>>4231 匿名さん
やっす！
やっす！
半額以下じゃん！

名古屋市内でこんな物件あるんだ。

上下に２つ買って繋げるのもあり？

[4248: 匿名さん]

>>4246 検討板ユーザーさん
あーディスポーザーが付いてる物件知らないんだね。

高級物件、大規模物件には当たり前に付いてるから調べてみてください。

https://www.m-standard.co.jp/particulars/dispose/

[4249: 名無しさん]

>>4248 匿名さん

あなた、恥ずかしい。
高級マンションや大規模マンションには付いてる物件が多い、とか。もう、やめて！
ディスポーザー イコール 高級、とか、恥ずかしいからやめて。
これだから名古屋は首都圏や関西圏からバカにされ笑われる...

[4250: 評判気になるさん]

４年間ディスポーザーを使った経験から
個人的には「ディスポーザーは無くても構わない設備」です

自炊がメインの場合
ディスポーザー投入禁止物が多い
（柔らかい生ごみ、硬い生ごみ、繊維質の多い生ごみ…）
熱湯流せません
担々麺系のスープ(カップ麺含む)流せません。詰まります、溢れます

マメにお手入れしないと臭います
通常の排水口洗浄剤は使用できません
とにかく水を大量に消費します

万一 金属やプラスチックが紛れて投入されると
大事になります

何かと煩わしく…
諸手を挙げて便利な設備ではありませんでした

食洗機と床暖房は間違いなく便利です！