パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[4183: 評判気になるさん]

大規模商業施設隣接が
どれほど利便性に長けているか

ご経験がない
ご存じない方だと思います

[4184: 匿名さん]

>>4182 匿名さん
この人ずっとMIDに対抗意識燃やしてて本当困るんだよね。

自分が
4178 評判気になるさん 1日前
削除依頼
ここの一番のたのしみは
Ⅱ期開発の内容と進捗だと思います

MIDも良いマンションのようですが現状でほぼ完結？
ほとんどの新築マンションが同様だと思いますが

こういうコメントでMID煽ってるから

4181 匿名さん 8時間前
削除依頼
>>4178 評判気になるさん
ららぽーともキッザニアもらら買わなくても使えるよ。
わざわざリスクある港区に住む必要はない。

コメントで返しただけなんですが。

[4185: 匿名さん]

>>4182 匿名さん
もうみっともないから、他のマンションまで行って書き込むのやめなよ。

[4186: 匿名さん]

>>4184 匿名さん
MIDが羨ましくて仕方ないんでしょう
ディスポーザすらないマンション住民はこわい怖い

[4187: マンション購入者さん]

オプション会、行ってきました！
これから参加する方、
マンション本体価格以外の予算も
きちんと考えておくのがヨロシイよ～
順調に想定内で進んでたんだけど
向こうも上手くオススメしてくれるから
結果、予算オーバーになってしまった！
更に家具や家電もプラスで考えなくちゃ
まだまだ、お金がかかるよなぁ
嬉しい悩みだけど(笑)

[4188: 検討板ユーザーさん]

マンションに加え、更に家具や家電もプラスで考えなくちゃならないのですね？
高波や浸水時に、浮いて掴まれる家具、とか？
液状化被害の際でも使える炊飯器、とか？
大事ですよね！

[4189: 買い替え検討中さん]

>>4187 マンション購入者さん

名駅でやってた相談会ならすれ違っていたかもすれませんねw

契約したときに床暖房やらダウンライトなどのオプションがあって、
今回のインテリアやエアコンなどの相談会があって、
さらに生活家電や家具の購入と、出費かさみますよね。

引き渡しの時も、登記費用、固定資産税、修繕積立金の入居時請求、
住宅ローン手数料などetc...

余裕見て住宅ローン組んで余ったら一括返済と思っていましたが、
夢見る妻子とはうらはらに、俺にとっては厳しい悩みです。

[4190: マンション購入者さん]

>>4188 検討板ユーザーさん

そんな意地悪なコメント言わないで…
言霊は現実を招きます
ブーメランになって自分に帰ってきちゃうよ?
お互いに良い言葉を使用しましょう！

でもホント契約後もお金かかるよ～
どのマンション選んでもそうだろうけど
らら自体、低価格の部屋だから
普通のオプション選んでるのにね(笑)

高価格帯のマンション選んだら
豪華なオプションが欲しくなるだろうし
ちゃんとお金使うようになってるなぁ

[4191: マンション購入者さん]

>>4189 買い替え検討中さん

お会いしてますよ、きっと(笑)
いいなぁ、ダウンライト
カッコ良さそう！
床暖房は更に拡張したのかな?
なかなか豪華な仕上がりになりそうで
楽しみですな、羨ましい限りです

家具もリスト挙げてたら、結構するよね
どうせなら良い家電も欲しくなるし
不安もあるけど、家族が笑顔になるなら
励みで頑張れるよ！
自分も含めて、ファイト！

[4192: マンコミュファンさん]

>>4181 匿名さん
わざわざ行くのが面倒くさいから人気になるわけで。
当たり前だけど。

[4193: 匿名さん]

>>4192 マンコミュファンさん
名古屋市内最安値圏で出してもこの人気だから、買う人以外はそんなに評価してないと思うよ。毎日らら行ったら飽きるだろうし。

[4194: 匿名さん]

ららは港区の母

[4195: 評判気になるさん]

マンションの新築入居にあわせて車を買い換える、って方も多いと思いますが。
今のご時世、納車まで半年一年は当たり前。間に合わないと辛いな。

[4196: 匿名さん]

>>4193 匿名さん
確かに最初は目新しくて良いけど、毎日通ったら飽きそう。
1街区建って2年ちょいだけど、2街区のちょい安で低層の中古ばんばん出てるから2街区は値崩れリスクあるかもしれない。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashiminato/nc_97495723/
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FB8Z3A0C/

[4197: 通りがかりさん]

何はともあれ、マンションギャラリーのお休みの長さ(笑)から推測するに、売れ行きは想定以上＆竣工前完売で行けると思います。

次は、線路の向こうの3街区が気になりますね～。

たしか、このマンションのギャラリー訪問させていただいた際に、営業の方が「全部(3街区も)、ウチでやらせてくれれば良いのに～」みたいな事を言っていたかと思います。そういう面でも、3街区の開発自体は有るのではと思っています。

[4198: 匿名さん]

>>4197 通りがかりさん
三街区は売主は東邦、販売は三井がやるみたいですよ
三井さんは安値でさっさと売り抜ける戦略でしたが
三街区はどうなんでしょうね

[4199: 匿名さん]

>>4197 通りがかりさん
パークホームズの夏季休暇は全物件共通では？中々売れないパークホームズ庄内通も同じ期間休みです。ここが売れてるから休みが長いというのは間違いの情報だと思います。

[4200: 匿名]

>>4197 通りがかりさん
あーあ、契約者の通りがかりさんが出しゃばるからバレちゃった。売れてるアピールしすぎだって。

[4201: eマンションさん]

オプションは高めだけれど、サイズや質感のピッタリ感はさすが！

[4202: マンション購入者さん]

>>4201 eマンションさん

食器棚のこと?
予算取れなくて泣く泣く諦めたけど
設置出来たら素敵だよね～
何処で購入するか考え中の身です
皆さん、家具のオススメとかある?
ついでにカーテン何処で買う?

[4203: 通りがかりさん]

>>4198 匿名さん

売主が東邦ガス....と言いつつ、施工は長谷工？？。
少なくともコスパ......いや、コストは日本一！！！

まあ、キッチンとか間取りによらずフル統一と思いますが.....

[4204: 匿名さん]

>>4203 通りがかりさん
こいつ頓珍漢なこと言ってておもろい

[4205: 匿名さん]

>>4204 匿名さん

頓珍漢な方しか投稿してないよ。
あんたみたいにね。

[4206: 匿名さん]

今日の紙のSuumoによると165戸供給済とのこと
先着順7戸がキャンセル分だから158戸販売済。
あと80戸か。かなり早いな、一街区よりもハイペース。

[4207: マンション購入者さん]

>>4206 匿名さん

一街区より早いんですか?
値上げたけど、大丈夫そうで何より！
自分のように待ってた人が居て心強いです

[4208: 匿名さん]

>>4205 匿名さん
特大ブーメランワロタ

[4209: 通りがかりさん]

>>4204 匿名さん

いやいや、多分設計施工はまたまた激安の長谷工だと思いますよ。
でないと、値段が(笑)

[4210: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
一街区住民だけど、一街区は夏休み前にB棟が完売、C棟は半分くらいだったから
確かに一街区超えるペースだね。まあ一街区はA棟が半年遅れで入居ってハンデもあったけどね。一街区は夏休み明け後に販売が加速して12月には完売したけど、キャンセルが入居直前に出たけどそれもすぐ完売してた。

[4211: 匿名さん]

>>4210 匿名さん
二街区はどうなるだろうね。二街区竣工前に売っちゃおうっていう一街区の人もいるだろうなぁ。早く売れちゃえばいいけど。

[4212: 匿名]

>>4206 匿名さん
一街区の中古もあるしかなり厳しいね。

二街区の方が売れやすかったのはオプション自分で追加出来るからでしょ。こっからはもっと厳しいよ。

[4213: 匿名さん]

>>4211 匿名さん
一街区は居住者間でかなり揉めていますからね。アクルスの契約者スレ見ましたがキッズルームの使い方にマナーの無い方が多いみたいです。中古も出てくると思います。

[4214: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
管理の問題は資産価値に関わりますのでどういった事が問題になっているかはよく確認されて、同じような事が起きないように努めましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/1/

[4215: 匿名さん]

MIDの人また同じ時間にMIDを持ち上げる投稿して、
ららを下げる書き込みして、こういうのって逆効果なのわからないのかな
天然でやってるとしたらMIDの他の購入者にとっても迷惑だろ

[4216: 匿名さん]

>>4215 匿名さん
MIDが競合物件だし普通の事では？それぞれの検討者には必要な情報だし。
貴方はただらら一街区の契約者情報が流れるのが嫌なだけでは？
それを隠して売れてるアピールしている方がどうかと思うよ。

[4217: 通りがかりさん]

>>4213 匿名さん

キッズルーム廃止でユーティリティー・スペースになったのはこの辺が原因？？

[4218: 匿名さん]

>>4217 通りがかりさん
三井の営業さんが判断されたのでしょうけど、これだけコミュニティが荒れているので要因にはなっているかと思います。

[4219: 匿名さん]

らら vs MID vs メガ

MID
らら
メガ

[4220: 匿名さん]

>>4219 匿名さん
MID圧倒的リード、やっぱりMIDは強いね～

[4221: 匿名さん]

>>4219 匿名さん
メガがとばっちり受けててワロタ

[4222: 名無しさん]

それ、ホントの話?
いつから?

[4223: 名無しさん]

キッズルームのことね

[4224: 匿名さん]

>>4223 名無しさん
一街区の使い方が悪くてネットの口コミ酷いから、二街区ではキッズルームやめたって話でしょ。

[4225: 名無しさん]

>>4224 匿名さん

てっきり1街区のことかと思った！
キッズルームが最初からないから、
2街区は好感持てます

[4226: マンション掲示板さん]

>>4224 匿名さん

説明不足で失敬。そういう意味です(２街区で廃止)。

まあ、ユーティリティー・スペースだとリモワかお勉強のひとだから(大人だけ？)荒れることはないのではと思います。
最近流行りのおとなの自習室＆勉強カフェ？みたいな感じ？？

[4227: 匿名さん]

キッズルームは他のマンションでも度々問題になってますよね。。。

[4228: マンコミュファンさん]

>>4227 匿名さん

ファミリー世帯には助かるのでは?
単身の自分には必要ないが
テレワーク出来る環境のが嬉しいかな

[4229: マンション検討中さん]

>>4227 匿名さん
一街区のキッズルームも小学生以下のルールを破って小学生や大人まで遊んでいたみたいですよ。親のモラルがないんだと思います。

[4230: 匿名さん]

>>4229 マンション検討中さん
やはり価格は民度を表すということ、MIDくらいの価格帯が一番ちょうどいいくらいの
年収と民度の人が集まります。
予算がある人はMIDを選ぶということ

[4231: 匿名さん]

今週のSuumoによるとC棟が残すところ11戸となったようです。Bは完売したので、Cも完売すればあとはA棟のみですね。
昨今の物価高傾向から今期のマンションが売切れた後が怖いですよね、、
ここに限らず早く買うにこしたことはなさそう

[4232: マンション検討中さん]

>>4231 匿名さん
そうやって検討者を煽って買わせるのは良くないよ。
マンションマニアさんも言ってるけど、この先中古価格が維持出来るかは分からないから長期居住で検討しないと後悔するかもしれない。