パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[4083: 匿名さん]

休みと売行きは関係ないでしょ
こじつけも大概に

[4084: マンション検討中さん]

花火って何階からなら見えるの？

[4085: 匿名さん]

どの向きの部屋ならみえるのかな？

[4086: 評判気になるさん]

>>3882 匿名さん
？文の内容がよくわかりませんが…
競馬場は弥富トレーニングセンター(厩舎等がある所)の敷地内に移転しました。なので競走馬達は変わらず元気でいますので「枕元でヒヒーン」はありません。
跡地はアジア大会の選手村になった後商業施設等になら予定でしたがアジア大会は中止になったのかよく分かりません。数年前に跡地の開発をどこの業者が行うか？何を作るか？等興味のある会社が案を出していたのは知っていましたが最終的に中電が跡地開発する事になったんですね！ららマンションの掲示板なのに別の場所の話ですみません。

[4087: 通りがかりさん]

>>4086 評判気になるさん

ここって、ららから結構近い(1.5km)んで、大規模モール(イ★ン)とかできちゃうと、強力なライバルに！
ただでさえオーバーストア気味の港区なのに大丈夫かな？って思っちゃいます。
だいたい、イオンモール港(閉店更地)とかはららぽーとがトドメを刺したようなもんですし.....明日は我が身(汗)。

[4088: 口コミ知りたいさん]

>>4087 通りがかりさん
ネット検索「名古屋系跡地開発」してみました。
参考にどうぞ。

[4089: 口コミ知りたいさん]

>>4087 通りがかりさん

>>4087 通りがかりさん
ネット検索「名古屋系跡地開発」してみました。
参考にどうぞ。
追記　こちらもhttps://nagoya-tomorrow-city.com/keibaato/

[4090: 口コミ知りたいさん]

競馬場跡地の「まちびらき」予定は2028年とまだまだ先の話なので直ぐにマンションを購入したい人にはあまり関係ないかもしれませんが予定では敷地内に高校や幼稚園もできるようですし商業施設やスポーツ施設もできる様なので急いで購入を考えていないのであれば比べてみるのも有りかもしれませんね(港区でマンション等を購入予定の場合)

[4091: 匿名さん]

>>4081 評判気になるさん
既に残り100戸切ってるから焦る必要ないでしょ

[4092: 通りがかりさん]

>>4089 口コミ知りたいさん

こちらも、「街開き」ありの巨大開発ですね.....なんか港区ですが、大規模開発目白押し？？？
結局、まとまった土地を購入して力技で価値を上げていく開発(半官半民的な)が、一番儲かるのかも。
そういえば、メガシティも元は工場用地か何かでは？？

[4093: 通りがかりさん]

>>4084 マンション検討中さん

南向きで、ららが被らない高さならOK
花火狙いなら、B棟だったね
低層でも抜け感ありだし
確実にならA棟の上層階がオススメ
B棟はもう終わりだから、A棟を検討してみて

[4094: マンション検討中さん]

>>4093 通りがかりさん

A棟5～6階もららぽーとと被りそうですね

[4095: 通りがかりさん]

>>4094 マンション検討中さん

はい、それ以上、の高層階
オススメですが高くなるなぁ

[4096: 匿名さん]

140戸くらい売れてたから残すは100戸以下。
夏休み長期で取るのが吉とでるか凶とでるか

[4097: 匿名さん]

>>4095 通りがかりさん

なるほど！おいくら万円でしょうか？
価格によっては検討したいです

[4098: 通りがかりさん]

>>4097 匿名さん

週末は、モデルルームへGO！
ぜひ営業さんにシュミレーションして貰って

[4099: 匿名さん]

ノリタケ民として弟分のららの早期完売を期待しているよ

[4100: 通りがかりさん]

ノリタケ？
スペックもステイタスも比較にならないね。
パークホームズが圧勝だよ。

[4101: 匿名さん]

>>4100 通りがかりさん
海抜の低さについて圧勝なのは認めます。

[4102: 匿名さん]

一街区から値上げしたとはいえ名古屋最安値圏ではあるからな
その割にはララポートと駅近っていう鉄板条件がついてくるし

[4103: マンション購入者さん]

>>4102 匿名さん

さっ最安値圏
褒め言葉として、受け取るね
そろそろ建築現場を見たいな
結構出来てるみたいだし！
自分の部屋が眺められるのも楽しみ

[4104: 匿名さん]

パンダ部屋完売してしまったね
このご時世で70平米3000万以下の新築はお得でしたね

[4105: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
不動産お得だよで買わない方がいいよ。よく検討した方がいい後悔ないように。

[4106: 匿名さん]

売り切れるとほしくなる法則
パンダ部屋は元値が安いから残債割れも心配ないしお得でしたよね
実需だと南向きのがもちろんいいですけど

[4107: 通りがかりさん]

ノリタケとかに飛びついちゃった奴もいるんだ？
吹いちゃう！吹いちゃう！
こちらの、ららぽーと、を選べば正解だったのに！

[4108: 匿名さん]

建築資材高騰に加えて建設会社のベースアップで賃金上昇の流れが出てきたから
安いマンションはこの世代が最後だろう

[4109: 匿名さん]

ララがあるからいいよねー

[4110: マンション購入者さん]

>>4108 匿名さん

はい、自分もそう思いますよ
今後、金利が上がっていくなら
客が買いやすくする為に
多少はデベが価格抑えるかもだけど
もう他に安くなる理由か無さそう
現実は厳しいね

[4111: 名無しさん]

書き込みが少ないと思ったら、MID WARD CITYに行っているのか

夏休み明けの販売は、最低でも20戸は売れると予想

[4112: マンコミュファンさん]

>>4111 名無しさん

書き込み、アンチ意見のこと?
あの人達って忙しいね
もう少し褒めてくれれば良いのに

[4113: 匿名さん]

>>4111 名無しさん
MIDと比較してる人増えてるみたいだし、20は厳しいかも。
いまめっちゃMID混んでるよ、この前見てきた。

MIDが売り始めてた2021年10月くらいから徐々にペース落ちたから正直影響はあるよね。
予算絞りたい人は当然こっちだろうけど。

[4114: 匿名さん]

>>4113 匿名さん
ここの第一期は一次は2021/12なんだけど。
2021/10から徐々にペース落ちたってどういう意味?


1期供給実績 111戸
　1次65戸 2021/12
　2次10戸 2021/12 1次抽選落ちの人に翌週緊急で2次販売
　3次10戸 2022/2
　4次26戸 2022/3
2期供給
　1次25戸 2022/5
　2次12戸 2022/7/1
　3次3戸. 2022/7/8
= 合計 151戸 / 238戸 (63%)

[4115: 匿名さん]

>>4114 さん
それは大分勘違いだね、ここの販売価格が分かったのは去年の6月、MIDは9月なので水面下ではずっと競合していますよ。12月まで契約人数を貯めて一気に売れたように見せているだけですね。

[4116: 匿名さん]

またMIDの人がネガキャンに来てるのか、飽きないな

[4117: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
どちらも大規模でスケールメリットもあり共用部も充実し、駐車場も多く駅も近くて素敵なマンションなので各々の資金力やライフスタイルや価値観に合う方を買えばいいと思います。
私はららポートが気に入ってしまってこちらを選びましたがMID WARD CITYも素敵なマンションだと思っています。

[4118: 匿名さん]

日本板硝子、建築用ガラスを最大40%値上げ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC157WD0V10C22A7000000/
賃金ベア獲得7割超　日建協が22年交渉の中間報告
https://e-kensin.net/news/149720.html

今年はコンクリ、木材、トイレお風呂、キッチン設備、建築資材、人件費と値上げラッシュでもはや笑っちゃうくらい今後のマンションは値上がり要素しかないですね

日銀が短プラを仮に上げてもここ数年の値上がりは利下げ要因でもないし、住宅ローン控除の改悪が実質的な金利上昇でしたが関係なく物件価格は高騰してます。
皆さま購入はお早めに。

[4119: マンション購入者さん]

>>4117 匿名さん

全く同意見！
素晴らしいコメント、サンキューです！
ホントそうだ、こんな意見が心に優しい
皆さん、気に入った物件買おうね
高い買い物なんだから
よく考えて契約しましょう！

[4120: 匿名さん]

>>4118 匿名さん
ペアガラスやLowEガラスはかなり高額になるから、今後の後発物件は価格維持のために設備が一段としょぼくなるか、値上がりしそうですね。。
各デベの決算見ても分譲マンション事業は薄利でオフィスや、インバウンドの復活が見込める商業施設・ホテルの方に注力するのは目に見えて明らかで
分譲マンションは供給を絞るか、高値許容される好立地へシフトしていくかと。

[4121: マンション購入者さん]

>>4120 匿名さん

2街区も、楽しみに待ってますよ
資材と人件費の高騰
今より値上げしてくるだろうけど
ちゃんと造って売れて欲しいよ
素敵な町並みになるといいな

[4122: 匿名さん]

>>4117 匿名さん
その意気やよし

[4123: 通りがかりさん]

>>4117 匿名さん

素敵なコメントですね、同感です。居住費に幾ら費やすかはそれぞれのライフスタイルで異なりますよね。

[4124: 評判気になるさん]

先ほど突然花火が上がりました
20分位でしたがとても華やか

海の日花火大会が中止になったので
地元への嬉しいサプライズ？

[4125: マンション購入者さん]

>>4124 評判気になるさん

家からも見えました！
来年は、新居から見えると思うとサイコーです

[4126: 匿名さん]

4118さんがリンクして下さった見出しを見ただけですが、建築用ガラスが40％の値上げですか！？
当初は震災で建築資材や人材が足りず価格が上がりはじめたように記憶していますが現在もコロナやウクライナ情勢で建築資材の価格が上がり続けこの先マンション価格はどこまで上がってしまうのか恐ろしいですね。

[4127: 匿名さん]

4月に値上げしたばかりなのにさらに値上げです。
IXIL、建材・設備機器値上げへ　最大27%　今秋から

https://www.s-housing.jp/archives/277773

今後は低価格マンションはなくなっていくか設備を極限まで削るかしかないですね。。
今のマンションが売り切れたあとが怖い

[4128: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC236HJ0T20C22A6000000/

以下引用
LIXILは23日、玄関ドアやトイレなど11分野の建材や水回り設備などを値上げすると発表した。9月の受注分から順次引き上げる。浴室用シャワーは4～19%、住宅用トイレの「サティス」は4～8%価格を引き上げる。アルミや銅板、樹脂などの原材料価格や物流コストの上昇を商品価格に転嫁する。


ちなみにLIXILは今年の4月に既に値上げ済みですが、それでも値上げが追いつかず再値上げです。

https://www.reform-online.jp/news/manufacturer/20958.php

https://www.reform-online.jp/news/20958_01.jpg

[4129: 名無しさん]

マンション契約者限定でもらえるららぽーとのカードってどれだけ他のカードとは違うんですか？

[4130: 匿名さん]

>>4129 名無しさん
その情報知ってるなら内容知ってるでしょ。

[4131: 名無しさん]

>>4130 匿名さん

忘れたから聞いてます笑笑

[4132: マンション購入者さん]

>>4129 名無しさん

2街区購入でも貰えるの?