パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[3701: 匿名さん]

だもんで総括すると

・デベは分譲マンションは薄利なのでオフィス・ホテル・商業に傾倒、マンション価格はさらに上昇見込み
・アフターコロナでオフィス・ホテル・商業需要が上昇。円安でインバウンド復活効果、在宅終了による揺り戻し効果で駅近・都心回帰需要が復活

つまり、今売ってるマンションをさっさと買えということ。本格的にコロナ影響なくなった後は円安特需で都心のマンションは手が出なくなる（用地取得時点で赤）から買うなら急げ。あとはこういう安売りマンションは建設費も地価も上がるから建てられないし、建てても高いと売れないからデベが建てない。
ぐだぐだ掲示板で駄弁ってないでさっさと買えということ

[3702: 匿名さん]

>>3694 通りがかりさん

そうだった、更に西側にも建つんだった！
確かにそっちの価格も気になるよね
駅から更に遠くなるのに、
今のより安くはならないし

市況は誰にもワカラナイから
自分はさっさとこのマンションを購入しました

[3703: 匿名さん]

ついでに言うと
一街区より高くなったけど
仕様が少しずつ良くなってたから
結果、待ってラッキーでした！
窓の仕様と共用部が特に良かった
今が買い時、ほんそれだったなぁ

[3704: 匿名さん]

（誰か投資家様の相手してやれよ）

[3705: 匿名さん]

だからさーマンション買うタイミングなのはいいけど、ここは違うんじゃないのって話。住宅ローン減税フルに受けるにしたって13年ここで地震水害に怯えながら暮らすのかな？投資家さんがいるなら教えて欲しいな、災害起こってもここの中古が売れるのか。正直また日本でおっきな地震起こったら暫く売れなくなるんじゃないの？

[3706: 匿名さん]

じゃあその好きなマンションでここは買いだってひたすら書いてこいよ
誰もおまえの感想聞きたいなんて言ってないのにアホだな

[3707: 匿名さん]

>>3705 匿名さん
ここ以外ガチで居場所ないの?
趣味が匿名のマンション掲示板で水害連呼することって周りの人間に言えないでしょ
皆見てる人君の惨めな人生の方を心配してるよｗ
書いてる内容よりも、こういうところで張り付いてネガキャンしなきゃならないっていう人生の方にｗ

[3708: 匿名さん]

よし、これだけ書いてやれば
ムキになってこれからも連投してスレ伸ばしてくれるだろう
これからも頑張りたまえ

[3709: 匿名さん]

>>3706 匿名さん
ダメダメ、そんなんじゃスイガイガーやジバンガーを釣れないよ
できるだけ煽って今後も来てもらわないとスレが伸びない
ここが完売したあとになって、こんな掲示板に張りついて無駄な書き込み続けてたことに後悔してもらわないとだからなるべく煽りましょうね

[3710: 匿名さん]

今日のジバンガー（スイガイガー）さん

自分を叩く人を真の荒らしと糾弾
投資家と”わざわざ”名乗りスレに勝手に絶望

明日はどうやって楽しませてくれるのか楽しみや

[3711: マンション掲示板さん]

インフレリスクに円安や物価高リスク、更には半導体枯渇もあり、全ての物が今までの値段で買えなくなるリスクが非常に高まっている。
何でもかんでも買うなら今、早いもの勝ち、みたいな。
マンション買ってもエアコン買えず。テレビも家電も品切れ。
スマホ買い換えも急がなければ、円安で値上げ必至。クルマを買っても納車まで2年待ち。
確かに、この物件は湾岸埋立地で特有の液状化リスクや津波高潮リスクがあります。
また最近のローンに関する金利上昇リスクもあり、購入が躊躇われますが。
迷ってる場合でしょうか？もう、今を逃すと買えないし...

[3712: 匿名さん]

マンション買うタイミングなのはいいけど、ここなの？
住宅ローン減税フルに受けるのに地震水害に怯えながら暮らす？
災害起こってもここの中古が売れる？
大地震が起これば暫く売れなくなるんじゃない？

[3713: 匿名さん]

>>3711 マンション掲示板さん

先ずは買ってみて、
ちょっとの間住んでから考えよう！

[3714: 匿名さん]

>>3712 匿名さん
ここ以外ガチで居場所ないの?
趣味が匿名のマンション掲示板で水害連呼することって周りの人間に言えないでしょ
皆見てる人君の惨めな人生の方を心配してるよｗ
書いてる内容よりも、こういうところで張り付いてネガキャンしなきゃならないっていう人生の方にｗ

[3715: 匿名さん]

スイガイガー深夜にも頑張ってる笑
完全に依存症になってるね
もっと長文頼むよ、なんか最近ワンパターンでしょぼい

[3716: 匿名さん]

>今日のジバンガー（スイガイガー）さん
>自分を叩く人を真の荒らしと糾弾
>投資家と”わざわざ”名乗りスレに勝手に絶望
>今日はどうやって楽しませてくれるのか楽しみや

相変わらず気にするねえｗ

[3717: 匿名さん]

>スイガイガー深夜にも頑張ってる笑
>完全に依存症になってるね
>もっと長文頼むよ、なんか最近ワンパターンでしょぼい

これまた気にするねえｗ

[3718: 匿名さん]

>（誰か投資家様の相手してやれよ）

えらい気にするねえ

[3719: 匿名さん]

>ダメダメ、そんなんじゃスイガイガーやジバンガーを釣れないよ
>できるだけ煽って今後も来てもらわないとスレが伸びない
>ここが完売したあとになって、こんな掲示板に張りついて無駄な書き込み続けてたこ>とに後悔してもらわないとだからなるべく煽りましょうね

気にするねえｗ

[3720: 匿名さん]

スイガイガー流されたくなくて深夜に頑張ってるのワロタ

[3721: 匿名さん]

>スイガイガー流されたくなくて深夜に頑張ってるのワロタ

気にするねえｗ

[3722: 検討板ユーザーさん]

なんかつい最近まで3000レス突破で一街区越えとか喜んでたらもう3700かよ
こうやって荒れるとなぜか売れるんだからほんと意味ないよなネガキャン、
バンベール千種も一時期酷かったけど蓋開けてみればもうすぐ完売だし

[3723: 匿名さん]

3709 匿名さん 9時間前
ダメダメ、そんなんじゃスイガイガーやジバンガーを釣れないよ

3710 匿名さん 9時間前
今日のジバンガー（スイガイガー）さん

3715 匿名さん 1時間前
スイガイガー深夜にも頑張ってる笑

3720 匿名さん 3分前
スイガイガー流されたくなくて深夜に頑張ってるのワロタ

[3724: 匿名さん]

>>3722 検討板ユーザーさん

ハハハ、バンベールは皆かわし方が上手でしたねえ。

[3725: 匿名さん]

多分ジバンガーは購入者かポジよりの人間だと思う、書いてることも皆知ってる内容だし内容も稚拙。
ジバンガーの登場により不自然なくらいレスが集まりスレが伸びてるし(おそらくジバンガーの自演)
前に誰かが言ってたスレを伸ばせば見にくる人増えて売れるってのを真に受けてやってるんだと思う
そうでもなきゃ無償でこんだけ必死でネガもポジも書かない

[3726: 匿名さん]

>>3721 匿名さん

貴方ゲーム好きでしょう。

[3727: 匿名さん]

ららに行ったらZARA HOME？があってグラスとか可愛かったわ
でもあの価格なら他でもっと良いのがあるかも？と思って何も買わずに帰って来てしまった

[3728: 通りがかりさん]

>>3725 匿名さん
ジバンガーは真性のアンチだと思う
ジバンガーに対して連続レスしてる方がタチヤからやってきた愉快犯連中

[3729: 匿名さん]

>>3725 匿名さん

>前に誰かが言ってたスレを伸ばせば見にくる人増えて売れるってのを真に受けてやってるんだと思う

単純に面白がってるだけだろ

>そうでもなきゃ無償でこんだけ必死でネガもポジも書かない

単純に皆暇だからやってるだけだろ

[3730: eマンションさん]

マンション買うタイミングなのはいいけど、本当にここなの？
だって...

[3731: 通りがかりさん]

>>3727 匿名さん

あそこのZARAって、homeだったんですね！てっきり服屋かとw。
雑貨なら無印で良いかも.....。ただ、反対側で遠いなあ(汗)。

[3732: 匿名さん]

>>3731 通りがかりさん

無印よりもオシャレで可愛い雑貨売ってます！
お値段はそれなりですが笑

[3733: 匿名さん]

ジバンガーがMID WARD CITYにも出没してるな

[3734: 通りがかりさん]

>>3732 匿名さん

そういえば、雑貨といえば、たしかダイソーもあったかと。

[3735: 評判気になるさん]

得意げに「ジバンガー」とか連呼してるのがいるが、ネーミングセンスの悪さと頭の悪さが滲み出てるからやめた方がいいと思うな。
見てる方が恥ずかしいし。
誰にも相手にされていないし。
ない頭をひねって、面白いことの１つでも書き込んでごらん。

[3736: 匿名さん]

>>3735 評判気になるさん
ほんそれ、ジバンガーもジバンガー連呼してるやつも消え去ってほしい
全然面白くない。あとそれに反応してる >>3735みたいなのも

[3737: 検討板ユーザーさん]

で、結局ここ売れてるの？
ネガ効果でどーなったの？

[3738: 匿名さん]

>>3736 匿名さん

そいつ本人だよ
反応しちゃだめ

[3739: 匿名さん]

>>3737 検討板ユーザーさん
次の期も合わせて約7割売れて早くもラストスパート状態

[3740: 匿名さん]

>>3735 評判気になるさん
貴方ゲーム好きでしょう。

[3741: 通りすがりさん]

>>3739 匿名さん
荒れる程売れる法則
バンベール千種も散々荒れた結果絶好調

[3742: 匿名さん]

>>3741 通りすがりさん
錦「せやな」

[3743: 匿名さん]

良い記事を見つけました。皆さんのお役に立てば嬉しいです。

｢不動産を買っちゃダメ｣な土地を見極める方法
看過できない水害や地震のリスクを知るには
https://toyokeizai.net/articles/-/335691

[3744: 匿名さん]

ららは港区の母

[3745: 匿名さん]

>>3739 匿名さん
ネガキャンなかったら既に完売してたかもよ？笑

[3746: 匿名さん]

良い記事をありがとうございます。
ややもすると、事業に沿わぬ状況で寄り添いも出来ず。

[3747: 匿名さん]

>>3744 匿名さん

間違いにゃあでよ

[3748: 匿名さん]

>>3743 匿名さん
非常に勉強になりました。埋立地って重要事項説明されないんですね。何故デベに都合良くルールが作られるのか疑問です。

[3749: マンコミュファンさん]

事業に沿わぬ状況で寄り添いも出来ず、ですね？
なるほど。

[3750: 匿名さん]

>>3748
深夜に自演レスしてる、もう病気だなこいつ

[3751: 匿名さん]

>>3743 匿名さん

良い記事をありがとうございます。
もっと他の記事も紹介して頂けないでしょうか？

[3752: 匿名さん]

A棟の売れ行きはどうですか

[3753: 匿名さん]

ぼちぼち

[3754: 匿名さん]

>>3750 匿名さん

引用レスに貴方ゲーム好きでしょう。なんてレスする奴が病気じゃないわけない笑

[3755: 通りがかりさん]

>>3743 さん

うう～ん、コチラの記事ですが....
https://toyokeizai.net/articles/-/...

正直言って一般的な一戸建て向けの情報であって、シッカリ岩盤に到達するまで杭打ちとか実施する、高層建築物向けのお話ではないと思います。

何はともあれ、コチラの施工なさってる技術者の皆さんとかがこういうのを見られたら不快では？？
キチンと建築基準法とかに則って、届出の上、建設しているわけですし、なんぼなんでも日本を代表する大手さんですよ。
だいたい、東北大震災とかでも、新耐震の高層建築物で倒壊は0件のはず。

[3756: 匿名さん]

異常行動ばかりとるくせに叩かれると顔真っ赤にして自演擁護するから本当面白い。
それでもやめられないのはまさに病気。

[3757: 匿名さん]

良い記事を見つけました。皆さんのお役に立てば嬉しいです。

液状化って？マンション選びで知っておきたい地盤のポイント
https://allabout.co.jp/gm/gc/379665/

[3758: 匿名さん]

ららは港の母

[3759: 匿名さん]

>>3752 匿名さん
それなり

[3760: 匿名さん]

コロ助なり

[3761: 匿名さん]

>>3757 匿名さん

非常に勉強になりました。
良い記事をありがとうございます。
もっと他の記事も紹介して頂ければ嬉しいです。

[3762: 匿名さん]

どの様な記事をお望みでしょうか？
心配や懸念されていることは、どんなことでしょうか？

[3763: 匿名さん]

>>3762 匿名さん
私は東日本大震災で液状化の被害があったマンションがどうなったのかが気になります。もしご存知の方いましたら教えて頂きたいです。

[3764: 名無しさん]

>>3763 匿名さん

腹黒いですね。
他人の不幸は蜜の味、と言いますからね。
液状化でローンの残債だけが残って一家離散、とかを知りたいのでしょうか？
液状化リスクのある物件を検討対象にしなければ、そんな惨状とは無縁でいられますよ。

[3765: 匿名さん]

>>3764 名無しさん
仰る通りですね、液状化の心配がない物件を検討します。

[3766: 匿名さん]

独りで会話してる…きもい…

[3767: 名無しさん]

>>3762 匿名さん

私は大規模な震災時の沿岸都市部での被害が気になります。もしご存知の方いましたら教えて頂きたいです。

[3768: 匿名さん]

名古屋市が南海トラフ地震についてのパンフレットを作成しておりますので、参考にされてはと思います。下からご覧になれます。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000069/69...

実際に、液状化が起きた浦安については、下のような記事をみつけました。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK22015_S1A320C1000000/

液状化は、地盤の浅い部分で起きますので、杭打ちのないベタ基礎の戸建てや店舗が傾いたり、道路がガタガタになって、各家庭向けに埋設されている水道管などが被害を受けたりします。

また、浦安の事例では、液状化は、必ずしも埋め立て地の全体で起きるとは限らないようです。

名古屋市で、比較的地盤が悪いと言われている地域は、縄文時代や弥生時代に海だった地域で、ほぼ市全体のの半分近く及びます。

浦安の場合は、高度成長期にできた比較的新しい埋立地です。
この辺りは、江戸時代に作られた干拓地で、国道１号線が江戸時代初期の海岸線、国道２３号線が江戸時代末期の海岸線に相当するそうです。

[3769: 匿名さん]

>>3768 匿名さん
分かりやすい情報を頂き有難うございます。名古屋市発行のパンフレットは信憑性があり理解しやすいですね。勉強になります。

[3770: 名無しさん]

>>3768 匿名さん

名古屋市が公開しているパンフレット、拝見しました。名古屋市の西半分はかつては海だった、とのこと。
県内は名古屋市に限らず、愛知県西部の海抜ゼロm地帯、西三河南部の海沿い、東三河の渥美半島の太平洋側、と多くの場所がハザードマップで危険が予想されています。
また、愛知県に限らず、太平洋側に位置する三大都市圏、すなわち東京、大阪、名古屋はいずれもよく似た状況だと思います。
防災を意識しつつ、過度に神経質にならず、国土や自然と上手く付き合うことが重要だと改めて思いました。

[3771: 匿名さん]

>>3768 匿名さん

貴方ゲーム好きでしょう。

[3772: 匿名さん]

１棟目購入者です。営業さんに確認すれば分かることだと思いますが、当然ですが、マンション部分は地盤改良をおこない、固い地盤まで杭をさしているそうです。さらにこの物件は通常より深く杭を打っていると聞きました。横浜の事件以来、2度と同じ事が無いようにと厳しくやっていると言っていました。ちなみに駐車場は地盤改良していないので、液状化が発生するレベルの地震が来たら周辺同様に液状化する可能性が高いそうです。駐車場も５０ｃｍ以上かさ上げしてあるので、豪雨の被害からは逃れられるかもしれないですね。

[3773: 匿名さん]

>>3772 匿名さん
貴方が仰っているのは基礎構造の話では？液状化対策についてはHPに以下の様に記載がありますよ。
※本文抜粋

＜液状化対策として地盤改良を実施＞

地震時の液状化対策として、エントランス・ピロティ部および受水槽・ポンプ室・キュービクル置場部分に地盤改良を施しています。

※エントランス･ピロティ部および受水槽･ポンプ室･キュービクル置場部分の地盤が対象。

以上です。
マンション部分には液状化対策を行っているとは一言も書いてありませんが、実際にはされているのでしょうか。

[3774: 匿名さん]

>>3773 匿名さん
されてないって名言しちゃうと買わない人も出ちゃうからね。。。笑

[3775: 匿名さん]

3774ゲット

[3776: 匿名さん]

富士山の山頂ゲット

[3777: 匿名さん]

>>3771 匿名さん
好きです！

[3778: 通りがかりさん]

そんなことより野球しようぜ磯野

[3779: 名無しさん]

名古屋のマンコミュの民度は日本最下位

[3780: eマンションさん]

>>3774 匿名さん

「されてないって"名言"しちゃうと買わない人も出る」

日本語、苦手か？明言、の間違い？
日本語が苦手なのか、勉強が苦手なのか、社会人生活が苦手なのか？
あなたは。全部が、苦手な臭いが濃厚。

[3781: 検討板ユーザーさん]

結局売れてるの？売れてないの？

[3782: 匿名さん]

ららよりタチヤが横の方がよかったな

[3783: 匿名さん]

地盤のいいバンベール千種やローレルタワー藤が丘が人気だそうですよ！

[3784: 匿名さん]

>>3781 検討板ユーザーさん
港区にしては売れてるよ

[3785: 匿名さん]

>>3781 検討板ユーザーさん
MID WARD CITYのがオススメ

[3786: 匿名さん]

>>3782 匿名さん
名古屋ではウオダイプラスが最強

[3787: 匿名さん]

>>3781 検討板ユーザーさん
売れてますん

[3789: 匿名さん]

>>3782 匿名さん
タチヤは閉店セール以外はそこまで安くないよ

[3794: 匿名さん]

>>3781 検討板ユーザーさん
毎月15戸くらいずつ売れてて好調と言ってました。