パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[341: マンション検討中さん]

スーモに大体の値段が載ってたけど
A棟の値段は不明
知ってる方、居たら教えてください！

[342: 匿名さん]

>>A棟の値段
営業さんに聞くのが一番かもしれないですけど…

マンションホームページ、3LDK・4LDKに価格が書いてありました。
3LDK74.64平米2790万円～です。4LDK87.15平米は3750万円～。
広さと照らし合わせると、どの部屋がいくらなのかわかるのかなと思います。（やってませんが…）

[343: 買い替え検討中さん]

>>341 マンション検討中さん

＞A棟の値段
Ｂ棟とさほどかわらない値段になるって聞いた。
Ａ棟は来年１月以降第二期での販売になるそうです。

エントランスに近くて、２機エレベーターが用意されてるＡ棟がよければ
登録しておけば、案内くれるってさ。

[344: マンション検討中さん]

>>343 買い替え検討中さん

詳しくありがとうございます
以前、伺ったところ
全ての棟を一斉にドーンと売り出すって
聞いていたので、気になっていました

当方、エレベーターと駅利用の利便性から
A棟が魅力的に見えておりますので
モデルルーム行ったらぜひ、検討したいです
値段が高くなるだろうと予想していたので
同等価格なら、嬉しいですね

[345: マンション検討中さん]

モデルルームがグランドオープン！
予約の入りはビミョー？
先行会は満員御礼だったのに

[346: 評判気になるさん]

>>345 マンション検討中さん

先行会で価格見て、この物件を
検討から外す人が多いってこと？
東京の地震見て、
改めて港区に住むリスクは感じたけど

自分は前向きに検討したいけど
人気はどうなんだろうか

[347: マンション比較中さん]

本マンションのオフィシャルサイトによれば、土日はそこそこ予約が入っている(△もうすぐ満席)模様ですが・・

[348: マンション検討中さん]

今日、モデルルーム行ったら混んでたけど…

[349: 評判気になるさん]

>>348 マンション検討中さん

質問です
全部の価格はもう出てますか?
近いうちにモデルルーム行く予定ですが
行けば全部教えてもらえるのかな
やはりA棟は未だ未定でしたか?

[350: 匿名さん]

モデルルームの申し込みフォームからカレンダーを確認すると土日は満席に近い状態ですが、いずれの日もまだ余裕があるみたいです。
自分は平日の方が行きやすいのですが、現在は月・金・土・日のみの見学になっているのですか？

[351: 匿名さん]

それは電話して確認したらよいのでは

[352: 評判気になるさん]

>>350 匿名さん

落ち着きましょう
モデルルームは、(火)(水)(木)がお休みです

[353: 匿名さん]

みなさんモデルルーム行かれているみたいですね。
10月9日にモデルルームグランドオープンで、申込も開始…？？
購入希望の場合は要望書を提出するんでしたっけ？

>>350さん
>>352さん
不動産会社は、火曜日、水曜日がお休みのことが多いみたいですよね。
木曜日もですか？

平日は月曜日か金曜日かどちらかみたいです。

[354: 検討板ユーザーさん]

エアリー希望なので待機中の人です。
要望書の状況はどうですか？
先行棟みたいに、1期の売れ行きがいいと、2期以降も人気になりそう

[355: 匿名さん]

>>354 検討板ユーザーさん

タイプによっては要望書、結構出てますよ
A棟は、後出しなので
オプション付けたかったら
上層階しか選択肢がなくなるらしい
少し面積も広がるので、高くなるとか
予算は多めに見ておいた方が

[356: 匿名さん]

要望かなり出ていて好調みたいです。
B,C がこのまま好調ならAは値上げするかもと言ってました。
条件面ではイオン抜けてる階だと駅にも一番近いので有利なので仕方ないのでしょうが。

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
イオンじゃなくてららポートでした、失礼。

[358: 匿名さん]

>>356 匿名さん

やっぱりそういう売り方だよね
営業さんには、
欲しいなら、早く！って
アドバイスを貰いましたが…
本当にそうだから、まぁ簡単です
欲しいか、不要か
判断はお早めに

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん
一棟目は竣工C,Bはほぼ一年前に完売。Aも10ヶ月前には完売してたので急いだ方がいいかと。

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん

名前が被って失礼！
詳しくありがとうございます
要望書、出しました
どんどんなくなっていくので
善は急げ！ってね
検討しやすいお値段、新しい街並み
ららぽーと目の前
これを逃したら、もう買えないと思ったので
バンジー飛びました
気になる皆さんは、一度見学した方がいいかと
ららな生活、今から楽しみです

[361: 匿名さん]

>>360　匿名さん
ららぽーと、海外の雰囲気もあっていいですよね。

余談ですが、みなさん何を使って支払われていますか？
私、nanacoまだなく、楽天Edyです。楽天ポイントが貯まるのでいいかと思い・・・。
ららぽーとに行く頻度が高いならnanaco作った方がいいかとか思っています。
アオキスーパーでしたっけ？ららぽーとのスーパーでは現金払いのみだった気がするので、本当に使うかどうかはわからないですけど・・・。

[362: 匿名さん]

先日モデルルーム行ってきました。
コモンテラスとブルームテラスのⅠ期の販売予定住戸の価格と要望書の提出状況を教えてもらえました。（価格表もらえます。）ブルームテラスは６割ほど要望書が出ていました。人気の住戸は抽選になりそうです。悩みます。

[363: マンション検討中さん]

もうそんなに希望している人がいるんですね。色んな物件を見ていたら出遅れてしまった…

[364: 通りがかりさん]

>>363 マンション検討中さん

何階か、どの間取りかとか迷ってたけど
気付いたら、だんだん要望が埋まってる
大規模物件だから余裕って
たくさん選べるって油断してたけど
意外と時間がないんだなぁ
改めて、実感！

[365: 通りがかりさん]

>>361 匿名さん

ナイスなコメント、納得しました
自分はこの街の雰囲気が好きなんだ！
今まで、色々検討したけど
しっくりこなくて、
でも、この部屋では正直
設備、仕様が 全然満足出来ないけど
街全体の雰囲気が気に入ったんだなって

良いご近所さんに恵まれると嬉しいな
皆さんで、ららライフ
楽しく過ごしたいですね

[366: 匿名さん]

[著作権者様からの申出のため、削除しました。管理担当]

[367: 匿名さん]

マンションの支払いをnanacoや楽天Edyで！？と一瞬驚きましたが
ららぽーとの話でしたか（笑）
でも確かにこちらに決まり頻繁に利用するようになれば
カードのポイントは重要になってくるかもしれませんね。

[368: マンション検討中さん]

皆さんマンション購入時に紹介割等
使われる予定ですか(^○^)？

[369: 名無しさん]

今回のこの掲示板は
前よりアンチが住んでないと実感中
ノリタケのアンチ活動に忙しいのか?
港区なんてわざわざ貶しても無駄なのか?
色々勘繰ってしまうけど
意外と売れてるようなので、
気にしなくてもいいのかな?

[370: 匿名さん]

>>369 名無しさん

一期から結構値上がりしてますし、アンチが沸くほどのお得感はないやや人気のあるマンションだからだと思います。
一期なら投資で買ってもいいかなと思いましたが二期は実需じゃないと買う理由ないかなと言う印象です。
一期と同じ位の価格を期待してたので残念です。

[371: 匿名さん]

実需マンションはいちいちアンチ湧かないからな
静かに地味に売れていく
金が絡むのでアンチが湧くんよ
アンチは基本転売屋なことが多い証左

[372: マンション掲示板さん]

>>371 匿名さん
転売屋なのにアンチなの？意味不明

[373: 名無しさん]

>>372 マンション掲示板さん

アンチ活動で、同業者の
足を引っ張るのでは?
自分は更に安値で叩ければいいし、
実際人気が出たら、売り抜ければいい
利害が絡むと人間目の色変わるから
一期の掲示板は、本当に勉強になったよ

[374: 匿名さん]

>>367さん
ごめんなさい、誤解を招く言い方……

ららぽーとのみなとアクルスに行くと、いつも支払い方を迷って。

アオキスーパー→基本的に現金払い、ポイントカードあり
ららぽーと内→私は楽天Edy支払い、楽天ポイントが貯まる

ららぽーとのクレジットカードもあるので、そちらに統一するといいのかと思ったりしています。

https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/useful/saison.html

[375: マンション検討中さん]

基本的には現金のみのチェーン店でも、ショッピングモールにあれば、その提供元の電子マネーやクレカに対応するのが一般的
現金のみのだと激安スーパーのイメージだけど、地域的にそれが合ってるのかな
残念だけど、ドンキやバロー使うことになりそう

[376: 評判気になるさん]

要望書、どこまで埋まってるんだろう?
気になりますね

[377: マンション比較中さん]

Ｂ区域に動きが出始めたようですが
キッザニア着工でしょうか？

[378: 評判気になるさん]

>>377 マンション比較中さん

動きってどんな?
重機が入ってきたとか?

[379: 評判気になるさん]

>>377 マンション比較中さん

ごめんなさい、何度も
っていうか、B区域って
どのゾーンになるの?

[380: マンション比較中さん]

重機ではなく、関係者とおぼしき方々を時々敷地内で見かけるので。
Ｂ区域には、「複合業務施設、住宅、エネルギー施設」が計画されており
キッザニアはこのB区域に出店するもよう（あくまで計画ですが）

みなとアクルス開発事業に係る中間報告書には
令和3年11月着工予定とあるのですが・・

[381: 評判気になるさん]

>>380 マンション比較中さん

わざわざありがとうございました。
キッザニア、楽しみですね

[382: 匿名さん]

ほんとだマンマニさん降臨してる...!
一棟目もマンマニ物件として早期完売したんだっけ

[383: 名無しさん]

>>382 匿名さん

単に坪単価が書いてあるだけだよ
ノリタケとは違うし
そんなに影響力あるのかな?

[384: 匿名さん]

>>383 名無しさん
不動産的にはどー考えても買い、ノリタケよりも遥かにお買い得ではあるんだけど
周辺環境とハザードが難点

[385: 名無しさん]

>>384 匿名さん

二期は予想以上に値上がりしてて
地震、津波リスクを汲んだとしても
買い！な値段ですかね?

[386: 投稿者]

>>385 名無しさん

予算がここしか買えない程度なら駅近だし
津波はイチかバチかで買いじゃないですか？
3000万新築駅近は色々込みの港区だからの価格だと思いますし。他はあまりないように思います。
予算に余裕があるなら、違う地域が良いと思いますが。

[387: マンション検討中さん]

私も予算がこのくらいの価格帯の人なら買いだと思う
津波といっても流されるような大きなのは可能性低いと思うし、万が一液状化したら住みかえれば良くないですか？

[388: 名無しさん]

>>386 投稿者さん
>>387 マンション検討中さん

はい、その通りです
予算的にここがベストな選択肢だから
地震、津波リスクは一か八かで、検討中～

名古屋市内、新築、駅近、大手デベ
大型商業施設が目の前、平面駐車場だから
維持費がマシ

思い切って購入モード
地震は神のみぞ知る！お手柔らかに！

[389: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが結構売れてますね
一期で既に70戸前後要望入ってました。
一棟目同様あっという間に売れてしまいそうですね

[390: 名無しさん]

>>389 匿名さん

西向きでも要望入ってましたか？
お値段は本当に魅力的だけど
西側に何か建つのが前提らしいから…

ローン控除も終わるってのに
70戸、大したもんだ！