パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[3181: 通りがかりさん]

>>3178 匿名さん
少なくとも名古屋に住む上で最初に外すのが名古屋市南部。埋立地に物価上昇なんて望めないのは東京湾岸開発でわかってるでしょ。名古屋で長期的な資産価値考えるなら名古屋台地の上は絶対条件、それだけならいくらでもあるでしょ。今売り出してる良い物件がたくさん。後は自分の好みで選ぶのか1番だよ。

[3182: 匿名さん]

>>3181 通りがかりさん
具体的に物件名を出せって言われてるよ
曖昧な回答はやめた方が良いと思うな―

[3183: 通りがかりさん]

>>3166 マンション検討中さん

まあ、マンション傾いたら、保険が効くかと思います。それこそ、万が一、明らかに傾いたら全損「建て直し」になってしまうのでは？？？

個人的にさすがに水害は気になってましたが、嵩上げレベルから大丈夫ではと....(写真はStreet viewです)。
この嵩上げ量(1階分？？)は周囲の顰蹙ではと逆に心配になります。

[3184: 匿名さん]

>>3181 通りがかりさん
で、どこのマンション？ほら言ってみ

[3185: 匿名さん]

>>3180 通りがかりさん
為替差益で儲かると景気悪くなるのか？
じゃあリーマン後の超円高の時は為替差損で利益減らしてただけだから景気悪くなかったとでも？
投資益なら経常益なわけだけど、営業利益も過去最高なんだけど。輸出産業以外でも営業利益は最高水準にあるわけだけど君の会社は違うみたいだね
すぐ論破される薄い知識で語った恥ずかしくないのか？

[3186: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220523-OYT1T50150/#:~:text=%E6%9D%...,%E9%81%8E%E5%8E%BB%E6%9C%80%E9%AB%98%E3%82%92%E8%A8%98%E9%8C%B2%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

東証４５１社が過去最高の最終益…３月期、全体の３４％

アンチ) 景気が悪いー景気ガー

[3187: 匿名さん]

噴飯じーさん、あっちこっちでやらかしてるな。

[3188: 匿名さん]

>>3183 通りがかりさん

地震の津波で液状化した場合は地震保険が適用なのでMAXで火災保険の半額しか出ませんよ

[3189: 通りがかりさん]

>>3185 匿名さん
今の日本経済から何故リーマン後が出てくるのですか。
トヨタは去年今年と部品不足で工場止めていますし、それでも最高益なのは為替が円安という背景がないとでもいうのですか。
今の日本経済見て最高益だから景気がいいって投資でたまたま儲けてうかれてる人にしか見えませんね。

私は悪い物価高でマンションもリセールを望めなくなる可能性があるので、長期的なビジョンでマンションを選んだ方がいいと言っているだけです。ここは安いからリセール間違いないとかそういう選び方は薦めるのは無理があるという話です。

[3190: 匿名さん]

>>3189 通りがかりさん
決算すら読めんのか、トヨタに関しては半導体不足で需給が逼迫してインセンティブが削ったため利益が出たプラス円安要因だろ。円安が要因で利益が出たら景気悪化するのか？どういう理論ですか？意味不明。
ボーナスも軒並み最高水準なんだけど、君のような底辺には無縁だよな、ごめんな、不景気なのは君のような底辺だけなんだよ
円安、原材料高、コストプッシュインフレがマンション価格に反映されるのはこれからだからマンションの価格は今後数年は上がるだろ
長期的なビジョンも何も短期すら君は読めてないじゃない、長期相場は不確定要因が多すぎて誰も断言できないんだよ

[3191: 匿名さん]

>>3189 通りがかりさん
えーと、東証の最高益更新は製造業だけじゃないんだけど
不動産、メガバンク、総合商社他でも最高益、東証の利益水準は過去最高水準だから

[3192: 通りがかりさん]

>>3190 匿名さん
自分の文章よく読みなよ。長期相場読めない人が今後数年マンション価格は上がるってよくわかるものですね。
そんなに景気がよくて儲かるっていうなら名古屋台地の億ションスレにでも行ったら？ここはパークホームズ史上最安クラスの物件なんじゃないの。それとも不動産の営業さんなのかな、平日休みだしね、お勤めご苦労様です。

[3193: 通りがかりさん]

>>3191 匿名さん
では、今季予想はどうですか。昨年より全社好調ですか。

[3194: 匿名さん]

>>3192 通りがかりさん
じゃあ長期相場が読める君の予想を書いてね、ほら、早く。
何年後にどの程度下がるの?そこまで言うなら具体的に書いてね。

[3195: 匿名さん]

>>3193お前と>>3194お前

お前らは仲良く出来る。
むしろスレ内1番の仲良しコンビになれるはずや！

俺はそう考えてる　3150

[3196: 通りがかりさん]

>>3194 匿名さん
誰も長期相場が読めるなんて言ってませんよ。未来の相場が分からないからみんなリスクヘッジするんでしょ。

今の景気がいいからマンション買おうぜみたいな論調は違うって言ってるだけだよ、投資目的じゃなく長期居住視点で考えた方がいいって言ったら食いついてきたのそっちでしょ。
とりあえず儲かってしょうがないなら貴方が住むような場所じゃないだろうしここに来るのよしなよ。私は庶民でこの物件も少なからず気になっているから見に来ているだけなので。

[3197: 匿名さん]

LaLa様は

>>3193のお前と>>3194のお前

お前達をも優しく包んでくれるのです

[3198: 通りがかりさん]

>>3195 匿名さん
面白いご意見ありがとうございます。
マンション検討から少し脱線してしまい申し訳ないです。
ララ様が買う人を導いてくれるといいですね。

[3199: 名無しさん]

喧嘩はやめて皆でららぽーと行かないか？

[3200: マンション検討中さん]

>>3183 通りがかりさん

これくらいあげないと集中豪雨レベルで浸水するから、顰蹙はないと思いますよ。
公園とマンションの間の道路、数年前の集中豪雨で膝あたりまで水ついてましたよ。
数時間でひいていましたが。

[3201: マンション検討中さん]

>>3188 匿名さん
その通りです。地震保険の上限はマンション価格の半分まで。
https://www.mof.go.jp/policy/financial_system/earthquake_insurance/jis...
地震リスクは各自半額負担で考えるしかないのでみんな地盤や構造は気にするんです。尚、土を幾ら盛っても液状化は防げません。液状化を防ぐには地盤を固める特殊な工法が必要ですがコストが高くあまり実施されません。
埋立地に住まうという事はこういったリスクも考慮して選ばれる事をお勧めします。

[3202: 匿名さん]

そうだ、LaLa行こう。

[3203: 口コミ知りたいさん]

マンション価格下がる予想の人がなんでマンコミュ張り付いてるの?

[3204: 匿名さん]

火災保険の半額だと500万くらい？

[3205: 匿名さん]

地震で液状化しようと元値が安いからダメージが低いだろ
ここに津波くるレベルの地震起きたら他の高騰してるマンションもただじゃ済まないんだから。南海トラフ級の地震が来る方に賭けるなら可能な限りグロスを抑える方が理にかなってる。
そもそも地震くる予想ならマンションなんて買わずに賃貸にしとけよ

[3206: 匿名さん]

建物はどうとでもなるが地盤はちがくね？
建て替え出来ない

[3207: マンション検討中さん]

>>3205 匿名さん
そんなにここって安いですか。検討してるの4,000万超えててフルローンなら辞めた方がいいですかね。営業さんにはめっちゃ価格安いから大丈夫って言われて前向きだったんですが地震保険半額までって聞くとかなり心配になってきました。

[3208: 匿名さん]

1000万くらいしか火災保険がかけられないので、その半額しかでないと思いますよ
貯蓄でカバーできるなら良いと思いますが、できない場合はローンだけが残る可能性が有ります

[3209: 匿名さん]

>>3208 匿名さん
なんでここだけ地震くる前提なの?
地震や津波で液状化前提ならここに限らずマンションなんて買うなよ

[3210: 匿名さん]

>>3208 匿名さん
それはどこのマンションでも同じ。

[3211: マンション検討中さん]

>>3208 匿名さん
アドバイスありがとうございます。やはり余裕ないのにマンション持つのは中々難しいかもしれないですね。もう一度よく考えてみます。

[3212: 匿名さん]

>>3198 通りがかりさん

good！

>>3199 名無しさん
>>3202 匿名さん

ええね。東郷のララは行ったけど港区は行ったことないんだよね。

[3213: 匿名さん]

>>3211 マンション検討中さん
アドバイスじゃなくて単なるアンチでしょ。
名古屋のマンションスレでは恒例行事。

[3214: 匿名さん]

もう100回くらい繰り返してるなこの流れ。
毎度ドヤ顔で書き込みに来る人の性格の悪さよ
一時期東日本の津波の動画貼ってる人とかいたな

[3215: 匿名さん]

ノリタケアンチとバンベールアンチがアク禁くらってこっちに流れてきたんだろう
バンベールアンチのディスポーザ連呼とノリタケアンチの西区連呼と文体が似てるから、どこも買えない哀れなマンコミュ荒らしがネガキャンしてるだけ

[3216: 匿名さん]

>>3213 匿名さん
たしかにアンチコメはあるけど、それは違うんじゃないかなー

[3217: 匿名さん]

ディスポーザないマンションにディスポーザないと連投したり、
ハザードマップが赤い地域のマンションに地震津波水害液状化としつこく書き込んだり
名古屋のマンコミュは上品どすなー

[3218: マンション検討中さん]

南海トラフきたら、港区から名駅あたりまでは津波きて多分住めなくなりますよね
3000万円位なら、住めなくなっても、保険と貯金でローン払って退去し、自分は賃貸に住めばどうにかなるかなと購入しました

さすがに4000万出せるなら違う所を探したいですが、津波こない地域は4000万で新築買えませんよね
20年位地震来ないでーと願ってます

[3219: 通りがかりさん]

>>3218 マンション検討中さん

まあ、港区もずーっと人住んでますし、だいたい、ららアクスルが水害喰らうぐらいの内水とか津波あったとしたら、周りの一戸建ては全滅(２階まで水が来てる！？)レベルだと思います。
ちょっと心配しすぎでは.....

[3220: 匿名さん]

予算ギリギリの人は備えて損はない

[3221: 評判気になるさん]

この一連の流れは一体
何で皆でケンカしてるの?
異種格闘技、始まったのか?

[3222: 匿名さん]

>>3218 マンション検討中さん
来る方に賭けるならそもそもマンション買うなよ

[3223: 匿名さん]

心配したらだめなの？
なんで怒るの？意味わかんなーい

[3224: 匿名さん]

>>3221 評判気になるさん
いつも荒らしてる人の発作でしょ

[3225: 匿名さん]

>>3219 通りがかりさん
港区が埋立地になったのは明治時代後期、100年以上前の事です。その間大地震は来ていませんので大丈夫と思う方が住めば良いと思います。

[3226: 匿名さん]

すごい性格の悪さだな、リアルで友達0だろこいつ

[3227: 匿名さん]

すごい性格の悪さだな、リアルで友達0だろこいつ

[3228: 匿名さん]

>>3226 匿名さん
デベの営業さん私何かいらない事言いましたか？
名古屋にあまり詳しくない方に歴史を少し書いただけですよ、検討者にとっては有益な情報と思いましたので。
全て知った上で買ってもらった方が嬉しいでしょう。本来不動産の営業なら全て説明して納得して買ってもらうべきだと思いますよ。

[3229: 匿名さん]

今号のSuumoに販売状況載ってました。
B棟はあと3戸で売り切れのようです。

[3230: 匿名さん]

今日はえらくスレ伸びたね