パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[3121: 名無しさん]

>>3116 匿名さん

モデルルーム、賑わいあるんですね
あと、いくつくらい残ってるんでしょう?

[3122: マンション検討中さん]

棟によって小学校わかれるの厳しいですよね
子供の足では遠すぎる

[3123: 匿名さん]

>>3122 マンション検討中さん
どういうことでしょうか

[3124: 匿名さん]

名古屋のマンションも2022年発表分は値上がりしすぎなので
ここやバンベール千種、ローレルタワー藤が丘のような竣工前完売狙えるような物件は減っていくでしょうね、それともこれらの人気物件が売れたら
比較対象がなくなるから相場がさらに上がってしまうのかしら

[3125: 匿名さん]

外観はノリタケと同レベル
設備も三面鏡が違う程度
2つ買えるこちらのがお得に感じる

[3126: 通りがかりさん]

>>3125 匿名さん

ノリタケとか都心部に近いマンションの高騰ぶりには、さすがに「局所バブル」感を感じますね(汗)。
ただ、インフレ....というか、スタグフレーションモードなので、単に「お金(\)の価値が下がってる」だけの可能性も有りますが・・・インフレに備えて不動産もポートフォリオにかもしれません。

[3127: 匿名さん]

>>3126 通りがかりさん
東京大阪に比べると都市規模の割に全然高騰してないんですよ
220万都市なのに150万年に負けるレベル、車社会戸建て志向のおかげで
収入の割にマンションが安いという他県民からは非常に羨ましい環境なのが名古屋

[3128: 匿名さん]

150万年 → 150万都市

[3129: マンション検討中さん]

>>3123 匿名さん

3122さんではないですが、地元民です。
ガーデンスクエアは、すべて中川小だと思いましたが。
さらに新しくたつ予定のマンションは、違う小学校になるかも？という噂はききました。

[3130: 名無しさん]

>>3110 匿名さん

駅利用者なのでエントランスが近く
エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど

ある程度上しか眺望が望めない
A棟は面積が広いので、当然値段が上がる
販売期がずっと後になるので、カラーや
オプションも選べなくなってくる
自分は絶対に購入したかったから(笑)
さっさとB棟を購入しました

こういう人、結構多いんじゃないかな?

[3131: 名無しさん]

>>3127 匿名さん

愛知県民は家族全員クルマ乗ってるからな
土地買って、家建ててナンボの世界
何故わざわざマンション買うの?
土地がないし、孫の代まで残せないでしょ?
残せないモノに価値を見ない
要するに、ドケチなのです
だから、お金は無限に貯まっていく(笑)

[3132: 匿名さん]

>>3131 名無しさん
マンションが結果的に安いから全く問題なし

[3133: 匿名さん]

愛知は平均年収そこそこ高い割に、マンションが安いから
高所得者にとってはコスパ最高で、さらに富裕層にとっては逆に安過ぎて十分な設備のマンションがなくて困るという。
安いがゆえにマンコミュの民度は最下位クラスっていう

[3134: 買い替え検討中さん]

>>3130 名無しさん

>エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど
>さっさとB棟を購入しました

自分も同じです。　Ａ棟まで待てずにＢ棟にしました。
かなり前のめりに、ＭＲオープン直後から商談はじめて
そのまま購入決めちゃいました。

[3135: 名無しさん]

>>3134 買い替え検討中さん

おおっ！お仲間発見！
正にそれですよ、前のめり?(笑)
仲良くやっていきましょう！

[3136: 名無しさん]

>>3133 匿名さん

いやぁぐうの音も出ませんな。
自分が富裕層なら正直名古屋には居ないと思いますわ。
そうじゃないからここ買いましたけどね。
確かに都民からしたらノリタケや錦もこの程度？ってかんじなんでしょう。

[3137: 名無しさん]

>>3136 名無しさん

屁はこけるのに、
ぐうの音も出ません、って、か？
都民なんてのも、9割は出自が都以外の田舎もん。
ばかだろ、おまえ？

[3138: 匿名さん]

マンコミュ民度は最下位って書かれた直後にそれを体現するレス来ててワロタ

[3139: 匿名さん]

>>3138
その程度でワロタワロタとはYOUは女子高生ですか？

[3140: 名無しさん]

>>3137 名無しさん

口から屁こくまえに自分の馬鹿さ加減を自覚せぇ
そんなんだから名古屋は～とか言われるんだぎゃあ

[3141: 通りがかりさん]

>>3131 名無しさん

そうですね。確かに愛知県人はドケチで、土地神話信仰強いですからねえ....結局、マンション価格も周辺の一戸建てと比べて決定されている気がする。

ただ、今後のフローからストックへの日本社会では、一戸建ては叩き売りになる可能性が高いかと思います。
愛知県人も無限に貯めるwモードから、流動性のある資産へ乗り換えしないと.....

[3142: 匿名さん]

ここってディスポーザー付いてます？

[3143: 評判気になるさん]

>>3142 匿名さん

付いてないです。
正直欲しかったですが、価格を考えるとしかたないですね

[3144: 匿名さん]

坪320万のリニアゲートタワーやバンベール藤が丘もついてないみたいよ
https://www.sumu-lab.com/archives/47760/

[3145: 匿名さん]

戸数少ないバンベールはともかく、リニアゲートタワーはあの価格であの設備かとびっくりした

[3146: 匿名さん]

マンションにあって良かった設備一位がディスポーザーだからね。正直100世帯以上で無いのは痛い。小規模なら管理費高くなるし仕方ないけど。

[3147: 匿名さん]

東邦が関連しているおかげで格安でエネファーム入ってるマンションだから価格の割に設備はそこまで悪くない
だが一面鏡、てめーはだめだ

[3148: 名無しさん]

>>3147 匿名さん

オプションで変えられるとしても締め切るの早すぎですよね。
ほとんどの人が一面鏡じゃないですか。

[3149: マンション検討中さん]

一面鏡と三面鏡の差額なんてしれてるのに本当残念仕様、キッチンも仕様落としてるしオプション変えられない人可哀想だわ、これからコスト厳しくて増えてくるのかねーこういうマンションが。

[3150: 匿名さん]

他は仕様低い割に高い
ここは仕様低いが安い

[3151: 匿名さん]

それだとここと他の仕様同じになってるよ、他は価格高いけど仕様も地盤もここより上ばかり。ここは地盤、仕様捨てて価格の安さに全振り。全国でもららぽーとは郊外にしか建たないけど、その中でも地盤は最悪クラスでしょ。不動産なんだし地震リスクある港区に予算ある名古屋民は絶対に住まない、地方から来た地盤知らない民と予算ない民にしか売れないよ。

[3152: 匿名さん]

>>3149 マンション検討中さん
一面鏡くらいは変えさせてほしいよね、
エネファームと非常用コンセントがあるのは嬉しい、
あとLowEガラスとトランクルームは一棟目になかったからそれもよき

[3153: 匿名さん]

>>3142 匿名さん
ディスポーザほしかったですが、まあ仕方がない。
最強の共用部といえるLaLaポートがあるだけで私は十分です。

[3154: 匿名さん]

マンションだと支持層まで杭打つから地盤は気にならないな。水害も嵩上げしてて津波想定より高くなってるし。戸建の場合は地盤いいとこしか買う気しないけど

[3155: 匿名さん]

津波で怖いのは液状化じゃない？

[3156: 匿名さん]

>>3154 匿名さん
根拠があって言ってる？第三者の住宅評価制度も受けられていないマンションと受けられるマンションでは全く違うよ。受けられていても絶対安心ではないし。デベの営業が言う事だけ信じてたらだめだよ。

[3157: 匿名さん]

また変なの湧いてきた、恒例行事
毎度登録始まると消える

[3158: 匿名さん]

どうせいつもの噴飯じいさんでしょ

[3159: 匿名さん]

水害くんが来たってことは最終的に5000レス超えそうだな
兄貴分のノリタケも書き込みがひどかった

[3160: 匿名さん]

ノリタケの荒らしはバンベールや錦へ移ったと思ったらけどこっちにも来てるのね

[3161: 匿名さん]

>>3156 匿名さん

どういうこと？

[3162: 匿名さん]

>>3160 匿名さん
バンベールにレス数負けたからアンチ装ったスレ伸ばす目的かもしれない
水害とかもう出尽くした話題だし、モデルルームでもハザードマップもらえるし

[3163: 匿名さん]

ここしか買えない人は地盤とか水害は気にしないその分安いって考えるしかない。
東日本あっても何も学ばない。
地震保険が満額かけられないリスクをガチンコ勝負するの本当すごい。

[3164: 通りがかりさん]

>>3154 匿名さん

当方、現地横通ったことあります。見たところ、かな～り嵩上げされていて....というか、全体に城みたいになっていて、唖然としました(笑)。

たぶん、周辺民家の２階ぐらいが、ららアクスルのマンション一階と同じ高さでは(汗)。このマンションで被害が出る(床下浸水ぐらい？)レベルの水害なら、ほぼ周りの民家は全滅で海に帰ってると思います。

水害はよっぽど大丈夫だと思いますが.....

[3165: 匿名さん]

テレビでは液状化の可能性があるって話だったよ

[3166: マンション検討中さん]

付近の道路は集中豪雨で膝あたりまで水がつく地域です。
嵩上げで、地震津波での倒壊はないと思いますが、
周りは液状化して、マンションも傾く？
継続して住める可能性は、、、微妙ですよね。

[3167: 名無しさん]

>>3166 マンション検討中さん

相変わらずアタマの悪さが全面に出たコメントですね！
もう少し、コメントに学びとか成長があっても良さそだけれど。
あなたには、期待するだけ、ムダですよね？

[3168: 匿名さん]

いいぞいいぞ、この調子で盛り上がると次期もたくさん売れるぞ笑笑

[3169: 通りがかりさん]

パークハウス名古屋の名前出す人、マンマニ信者か分からないけど特集されたのは一期だけだし2期はめっちゃ値上げしてて全く旨味ないでしょ。
マンマニは名古屋全然知らないから名古屋市民の港区アレルギーわかってない。港区住んでるの言いたくない人が大半。
マンマニは埋立タワーでも何でも相場より割安だったらおすすめしちゃうバナナの叩き売り雇われライター。地盤なんて一切議論しない。液状化しようが知ったこっちゃない。本当にいい物件なら本人が買うやろいくらでも儲かるじゃん。

[3170: 通りがかりさん]

失礼、一期じゃなくて名古屋みなとアクルス無印か。
ちなみに名古屋民の中では名古屋駅と栄を比べて名古屋駅を下に見る人かなりいるからね、勿論名古屋駅は地盤良くないから。
マンマニは本当地盤悪いとこめっちゃいい物件言うから知らないで買う人は本当かわいそう。
皆さん長く住む住まいですからよく考えて買ってください。