パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[3041: eマンションさん]

>>3036 マンコミュファンさん

セカンドで港区、本宅は路上か海上さ。

[3042: 匿名さん]

もうすぐ港の花火ですね。

[3043: マンコミュファンさん]

楽しみですね

[3044: 匿名さん]

先日モデルルーム行ったらめっちゃ花ついてた
営業さんも順調過ぎてびっくりしてると言ってた
確かに良さそうだけど、他に比較対象がないからいまいちわからんね

[3045: 匿名さん]

名古屋最安値+ららポート+平面平置100%駐車場+地下鉄駅近が3000万以下で買えるのは都内の俺から見ると奇跡に近い
テレワークのために買いそうなレベル

[3047: マンション検討中さん]

>>3044 匿名さん

港区にしては、順調過ぎるのかもしれませんね。

[3051: 匿名さん]

[NO.3046～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3052: 匿名さん]

現在の販売状況、どんな感じなんでしょうね。
第2期2次、販売戸数未定だったので、販売開始まで待っておかなくちゃいけない！？

ららぽ、平日だと人も少ないので、ここまで近くに住めるのいいと思います。
ららぽ内に子供用の遊具もあるので遊べます。蔦屋書店もありますが、近くに図書館あるので、まずは図書館、次に蔦屋書店利用するのもアリですし。
ものを買わなくても使える場所だと思っています。

[3053: 匿名さん]

先週の2期1次で135戸/238戸売れたそうです。
1街区よりもハイペースだそうで、人気が継続しているみたいですよ。

[3054: マンション購入者さん]

>>3053 匿名さん

あと103戸
案外早く売れちゃうのかもね?
皆でららライフ、楽しみに待ちましょう！

[3055: 匿名さん]

毎月コンスタントに12-3戸売れてるようだから、案外早く売れそうですね
まあこの戸数だからローン審査落ちとかで直前でキャンセル住戸は出そうですが。
そういえば一街区のキャンセル住戸は15%程値上がりしてたみたいですね、ここの過去ログ見る限りだと

[3056: マンション購入者さん]

>>3055 匿名さん

はい、その通りです
値上げてましたよ、しっかりと
デベ曰く昨今の市況に合わせた、らしく
その理由が自分は納得いかなくて
2街区待つという選択をしました
待ってる間は散々長いと感じてたけど
条件やオプションが最初から選べたから
今は待ってて良かったな、と

[3057: 匿名さん]

>>3055 匿名さん
アリーナコートのキャンセル住戸、15%値上げでもしっかり完売してましたね、二街区の値段は15%値上がりした価格と同等ですから売れ行きが鈍るかと思われましたが、仕様が大幅に上がったため逆にお得感が出て飛ぶように売れましたね。
私は一街区住民ですが、今売れば利益が出るので仕様のいい二街区への引っ越しを考えたくらいです。
キッズルームよりユーティリティラウンジが万人受けしますよね

[3058: 匿名さん]

>>3056 マンション購入者さん
キャンセル部屋はぼったくり過ぎ
ガーデンはlowEガラスになったりトランクルーム付いたり、ユーティリティラウンジやカーシェアも付いたし、B棟は前が抜けてたからすごいスピードで売れたな
Aは苦戦するかと思いきやそこそこ売れてるし、Cも意外といっちゃなんだけど売れてるみたいだ
待ってて正解だね

[3059: 評判気になるさん]

｢住みたい｣タイミングで直ぐに住み始めることができる価値は大きいと思います
駅までも少しですが近いですし

[3060: マンション購入者さん]

>>3058 匿名さん

ありがとね
自分は待てる立場だから
単身で実家暮らし、買うも買わないも自由(笑)
実際に契約したら、こんなもんかぁって感じ
本当にタイミングだったな

[3061: 匿名さん]

売れ行きいいみたいでなにより
キッザニア部分の進捗が気になるな

[3062: 匿名さん]

キッザニアできるんですか？

プチお得情報を1つ！

ジャパンベストレスキューシステムの株主優待でキッザニア20％割引券もらえます。
約10万円で20％割引券をもらうと考えると高いですが・・・
昔は1株でもらえたんですよ。
https://kabunushiyutai.diamond.jp/articles/-/297186

[3063: 匿名さん]

>>3052 匿名さん
要望出せばどこでも買えますよ、
二期からは抽選避けるためにほぼ全戸供給してます。

[3064: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
ららぽーと門真と複合開発でマンションできるようだけど、東大阪のこんな場所でも坪200万はするだろうから、名古屋のここはバグだな完全に。
上の記事でもここのマンションが言及されてたから来てみた

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
まぁ、名古屋の港区は色々訳ありなとこなので。
それ踏まえても安すぎますけどね。
ただやっぱり港区に住んでるとは言いづらいので自分からは言わないです。

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
門真も低地だし治安も港区と大して変わらんのよ
それどころか、同じ海抜0のららぽーと甲子園付近のマンションも高騰してるのよ。
名古屋のこの価格は奇跡だよ

[3067: 匿名さん]

ららぽーと南船橋「せやな」

[3068: 匿名さん]

>>3066 匿名さん

じゃあぜひ買ってください！

[3069: 匿名さん]

名古屋ガチで羨ましい、水害嫌いな県民性の賜物
関西だと尼でさえ坪250超え

[3070: 匿名さん]

すごろくブログ効果で関西民に売れるかもしれんね笑

[3071: 匿名さん]

>>3069 匿名さん

そうやって考えると東京のリーマンは住宅環境はホント恵まれてないよね。

[3072: マンション購入者さん]

>>3070 匿名さん

ぜひ、中部圏以外の方もお客様になって欲しい
その方が、港区ブランドが薄まるし(笑)
多様性で、イメージが変わるよね

[3073: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=32379
2年前のまだ安かった頃のパークホームズlala南船橋ですら坪220万だからな
名古屋のここは全国的に見ても狂った価格設定
コスパは全国区だ

[3074: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
尼よりはマシじゃないかな

[3075: 名無しさん]

今更、気になった
夜、バスケゴールがある某公園で
大音響でBGM掛けながら
ボールで遊んでる人達を見たけど
近所の人はうるさいだろうなって思った

で、質問です
ららの営業終了後ってB棟前の駐輪場や
あの広場は、普通に一般人は入れるの?
善くない人の溜まり場になってたりしない?
夜の状態知ってる方、情報教えて下さい

[3076: 匿名さん]

>>3075 名無しさん
なってないです。

[3077: 匿名さん]

心配なら夜見に行くといいよ

[3078: 名無しさん]

>>3076 匿名さん

教えてくれてサンキュー

[3079: 名無しさん]

>>3077 匿名さん

遠いんだよ～
なかなか難しい

[3080: 匿名さん]

しかし、大きな買い物ですしすし

[3081: 匿名さん]

>>3075 名無しさん
溜まり場にはなっていません。
港区は治安が悪いと言われてるけど高齢化が進んでやんちゃな人はもうあまり残ってないです。この辺りは再開発で綺麗になり、新しい住民が増えたので非常に活気が出ています。
（ただ、隣の学童の子が賑やかで少し気になる人は気になるみたいですが）
ガーデンスクエアや三棟目、四棟目、きっざにあ側の施設、競馬場跡地の再開発が完成した後はさらに活気がつくことを期待しています。

[3082: 匿名さん]

＞高齢化が進んでやんちゃな人はもうあまり残ってないです。

ふいたwww

[3083: 名無しさん]

>>3081 匿名さん

返信、サンクス
再開発に期待、大！ですな

人類、皆、時の流れは平等
年は取るよね、体力は衰えてくし
昔の勢いの有り余ったヤンキーと
今の学生世代のグレてる子は
全然、別物なんだろうな(笑)

[3084: 匿名さん]

絶滅危惧種だったのか

[3085: 匿名さん]

少子化だからヤンキーも半グレも減少中

[3086: 匿名さん]

この辺りはヤンチャな子どころかここできる前は子供がそもそもいない地域でしたので荒れてるとかはないかと

[3087: マンション検討中さん]

学区はあまりですが、近隣からヤンチャな子達が集まったりはあるみたいですね。

[3088: 匿名さん]

もう半分以上売れたのか、やっばららぽーと一体開発は強いよ
門真の方はなんで駅近にマンション配置しなかったんだろ

[3089: 匿名さん]

個人的にここのガツガツしていない営業スタイル、
ちゃんと調べてくれるし、対応してくれる安心感が好調な売行きにつながっていると思う。ダメなところもしっかりと説明してくれるし。
モデルルームも盛りすぎてないのが好感持てる

[3090: 匿名さん]

営業の質はO, P以外だとSがガツガツ系だけど、
ここは売れてるせいか色々丁寧だね。昨今珍しく価格表もちゃんとくれるし