パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[2981: マンション比較中さん]

>>2974 匿名さん
１街区の住民です。購入の決め手は「抽選になるかどうか」ではありませんでした。ちなみに、契約する時、抽選になるかもと営業に言われた時に「抽選ならないように」を祈りました。

[2982: 匿名さん]

抽選にはならないものの、毎月20戸ペースで売れてるんだからそこそこ順調でしょうよ

[2983: 匿名さん]

I街区セカンドで買いましたが、
ららぽーと横は便利過ぎて他住めなくなりますよ
セカンドのつもりが逆転してる

[2984: eマンションさん]

いい部屋はほとんど売れてた
もっと早くモデルルームいくべきだったわ

[2985: マンション検討中さん]

同じく
B棟の3Lを買いたい人生だった…

[2986: 通りがかりさん]

>>2983 匿名さん

ららぽーとのショップリスト見てて、確かにコレは何でもあるけど.....シネコンが無いのがなあ.....。
とも思ってましたが、そういえば、映画なんぞ、ここ五、六年見てない(笑)。(当方、某AEONまで車で10分程度に在住)。
その手のエンタメ施設より、歯医者とか、回転寿司とかデイリーに使う施設を充実してもらった方がたしかに良いかも～

[2987: 匿名さん]

B棟完売
A棟要望多数
C棟ぼちぼち
竣工前完売は厳しいかな

[2988: 匿名さん]

一期111戸
二期一次20戸～
計131戸
竣工まで残り9ヶ月
毎月11戸売れれば間に合う

[2989: マンション購入者さん]

>>2988 匿名さん

ぜひ、頑張って欲しい
A棟は条件がいいから間もなく売れそう
にしても、皆さん売れた数まで詳しいな
やっぱりモデルルームで知るの?

[2990: 通りがかりさん]

要望入ってるところは花ついてるから誰でもわかるでしょう

[2991: マンション掲示板さん]

ホワイトは髪の毛目立つし、カヌレはほこりが目立つからナチュラルが良いのに数が少なくて悲しい…

[2992: マンション購入者さん]

>>2990 通りがかりさん

花までHPで公開してないよね
アンチの人もわざわざ
モデルルームに通ってるの?

[2993: 匿名さん]

>>2992 マンション購入者さん
紙のSuumoに販売状況花付きで載ってましたよー

[2994: 通りがかりさん]

何やら、竣工前完売！とかどうかで盛り上がっているようですが、たぶん、竣工前完売....とかでも、ここって「完売御礼」出さないんじゃないかなあ....って気がします。
販売スタッフの皆さんも、おっとりしていて、淡々と売る感じ。煽る感じが全く無しw

[2995: 匿名さん]

>>2994 通りがかりさん
盛り上がってないですよ

[2996: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
バカ売れ状態じゃん
アンチが頑張るわけだこりゃ

[2997: 匿名さん]

I街区は完売までに3000レスだったのが、ガーデンは既に3000か

[3000: マンコミュファンさん]

そういえばメダルのシステム無くなったの？

[3001: 匿名さん]

[No.2998～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3002: 匿名さん]

メダルとか初心者マークとかどういう意味なんですか？

[3003: マンション検討中さん]

第2期1次
エアリーテラス：12戸、ブルームテラス・コモンテラス：13戸

[3004: マンション購入者さん]

>>3003 マンション検討中さん

二期一次に、実際販売してる数?
それとも既に契約した数?

[3005: 匿名さん]

>>3004 マンション購入者さん
直線に申し込みが入った部屋を供給住戸として毎期出してるので契約数ですね。
一期の111戸と合わせて136戸。
ペース上がってますね

[3006: 匿名さん]

ちょうど残り100ですね！
やっぱA棟強いかぁ

[3007: 匿名さん]

>>3003 マンション検討中さん
二期一次
A棟12戸
B棟2戸
C棟11戸
合計25戸ですね。
一期111と合わせて
136戸/238戸 ( 57%)
2023/3まで9ヶ月、毎月12戸ペースで入居前に完売かな。
一街区と同じくらいのペースだね

[3008: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/J1871/juko.html?saletime=5&reception=0...
今回供給(申し込み入った)部屋一覧。
角部屋97.64平米3680万、坪124万とか安過ぎて心配になるな

[3009: 評判気になるさん]

二期一次で
A棟 25%
B棟 90%
C棟 55%
全戸中 57%
販売済みになるようです。

ペースが上がってますね、駅近、ララ横はやはり強いです。
同時期竣工予定の千種駅近のバンベール千種も既に6割売れて好調のようです。
両者ともにマンコミュで荒れてスレが伸びてた物件ですね。

[3010: 評判気になるさん]

「バンベール」
ディベロッパーはどちらですか？

[3011: 匿名さん]

>>3010 評判気になるさん
矢作です

[3012: マンション掲示板さん]

建設費高騰、原材料高騰、物流費増のせいで名古屋市内、愛知県内のマンション価格がさらに高騰してるようですね。
ここのように目に優しい価格の物件は無くなってくのかしら

[3013: 通りがかりさん]

地下鉄駅徒歩五分、ららポート徒歩2分、ドンキ区役所まであるなら車いらないね
カーシェアあるしここ買って車手放すかな

[3014: 評判気になるさん]

>>3011 匿名さん
ありがとうございます
矢作は施工会社と思っていましたが
マンション供給もしているのですね

[3015: 匿名さん]

マンコミュ荒れると売れる法則

[3016: 匿名さん]

バンベール千種ザファーストも荒れまくってたけど、結局バカ売れしてたのね
ここですら半分くらいなのに、同時期竣工で既に6割売れてるなら今期人気はバンベールに軍配か

[3017: マンション検討中さん]

>>3012 マンション掲示板さん
おっしゃる通りだと思います。
港区というのもあると思いますが、今後は同じくらいの価格では出ないでしょうね。
名古屋駅以東の東山線沿線駅とかかなり高いですし。

[3018: 匿名さん]

バンベは千種はニ路線使えるし、駅徒歩二分という好立地。それでいて東山線にしては安い。
ここはららぽーと横で地下鉄駅近だけど激安。

[3019: 匿名さん]

こことバンベ千種と同時期に竣工のローレルタワー藤が丘は8割完売ですのでそれ以上ですね。まあ、販売の開始時期は違いますが。掲示板のコメ数は1,000を超えてますので、コメ数は販売に比例しますねー。荒れるほど売れる。

[3020: 匿名さん]

>>3019 匿名さん
ローレルタワー藤が丘そんなに売れてるんですか？
すごいなー、さすが東山線駅近！

[3021: 匿名さん]

>>3019 匿名さん
バンベール千種ザファーストやローレルタワー藤が丘は一番人気の東山線駅近
パークハウス名古屋やパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスは値下がりリスクが低い商業施設横

名古屋も資産性重視のマンクラ化が進んでますねー

[3022: 匿名さん]

>>3019 匿名さん
ローレル藤が丘は始発で駅近なんですね、ただやはり高いですね。。

[3023: 匿名さん]

永住目的だけでなく資産性もみて購入する人が増えたってことですかね。そういう意味ではここは良いですよね。

[3024: 通りがかりさん]

良い場所はどこも高いですなあ

[3025: 匿名さん]

>>3023 匿名さん
ここは元値が安いからとりあえず繋ぎで買っても家賃払うよりよさそうですよね

[3026: マンコミュファンさん]

繋だと諸経費とか住み替えの手間暇、費用がかかるから微妙では？

[3027: 匿名さん]

1期供給実績 111戸
　1次65戸 2021/12
　2次10戸 2021/12 1次抽選落ちの人に翌週緊急で2次販売
　3次10戸 2022/2
　4次26戸 2022/3
2期供給
　1次25戸 2022/5

= 合計 136戸 / 238戸
1期2次以降毎月平均12戸くらい売れてるね
このペースだと9ヶ月後の入居前には完売できそう

[3028: 匿名さん]

>>3024 通りがかりさん

ホント、どこも高いですよねえ。
最近じゃ、世帯年収1500万程度でもパワーカップル扱いしてますが
手取り考えたらその程度のパワカでは買ったら最後、とても身動き取れませんしねえ。

[3029: デベ勤めさん]

>>3028 匿名さん
中途半端なとこ買うより、東山線駅近や商業施設横のような鉄板物件買う方が資産性あるからマシだと思いますよ。
ネットでは学区がーとか声大きい人もいるけど、実際は予算と両親の利便性で選ぶ人の方が多いです。

[3030: 匿名さん]

>>3029 デベ勤めさん

LaLaスレでわざわざ東山線とか言い出すと荒れるから