パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[2641: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
安いから一期で半分売れた。二期も順調っぽい
土地勘ないならいいんじゃないの、買いもしないのにアドレスにうるさい人は住まないから平和だと思う

[2642: マンション掲示板さん]

安い早いうまい

[2643: マンコミュファンさん]

キッザニア楽しみにしてた我が子ももう小学校卒業です。

[2644: 評判気になるさん]

最近のワイのマンコミュの遊び方

他のスレで誰かが書き込んだハンドルネームで似たような文体で他スレに書き込む(メダルならメダルで、若葉なら若葉で)

→ マンコミュ張り付いてるバカが同じ人物だーて勘違いして大暴れ
→ わい、それ見て楽しむ

[2645: 匿名さん]

>>2644 評判気になるさん

お前、噂の"愉快なエセ投資家"さんか？
どこのスレでも嫌われてるな。

[2646: 評判気になるさん]

>>2644 評判気になるさん
わいのパクリやんけ、クッソワロタ
ええぞもっとやれ笑

[2647: 匿名さん]

>>2646 さん

パクり？何、訳の分からないこと言ってるの？
アタマ大丈夫かな？ww

[2648: 匿名]

>>2640 名無しさん
2637です。
すみません。名古屋のことは全く分からず、こちらの物件が初めて検索したところです。
名古屋も将来的にリニア通ったらありだなー
から、
今豊洲ららぽが便利だから名古屋にもあるのかなー
となり、
名古屋のららぽーとも近くに三井のマンションあるんだー
で、こちらに辿り着きました。土地勘がなく、失礼な質問だったら申し訳なかったです。

[2649: 匿名]

>>2639 検討板ユーザーさん
そうなのですね、あまりにもお安いので、プラスの資産になるかななんて思ってしまいました。こちらでは、何回かまぁいいかと買わなかったマンションがすごく高くなり、投資で買っといても良かったなぁなんて思うことがよくあるので。東雲の三井のマンションもまぁいいかと買わなかったのですが、今では高く売れてるので、同じ三井だしこちらはとてもお安いのでいいなと思いました。

ハザードマップ真っ赤なのは知らなかったので、お安いなりに事情があるのでしょうが、それを分かった上でなら購入するのはありなのかな。

こちらで言うと、足立区にマンション買う感じですか？でも足立区も以前と違い、北千住周辺は前より印象変わりましたよね。坪単価も上がっていて、こちらも評判が良くなれば資産価値が上がるのでは？と思ってしまいます。

[2650: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
一街区はもっと安くて新築以上の価格で中古でも売れてますねー
二街区は少し値上がりしたので今後どうなるかはわからないですが、今のところ販売は好調なようで一期で半分売れたみたいです。資産価値が上がるかはわからないですが、三街区は駅からさらに離れて線路をまたぐので買うなら二街区なのかなって思います！

[2651: 評判気になるさん]

>>2647
それはわいのなりすましのレスや、釣られんなや
わいはこのスレ初レスや

[2654: 評判気になるさん]

[No.2652～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2655: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
近隣住みですが、昔ほどやんちゃな人はいません、高齢化が進んでます。ただここの一期で若い人が増えました。治安は別に悪くないです、そもそも人があんまりいない笑

[2656: 名無しさん]

>>2655 匿名さん

高齢化が進んでいるのと
そもそも人があんまり居ないってのに
地味に受けたよ！
ウマイ表現ですね

[2657: 匿名さん]

>>2656 名無しさん

よくある日本のリアルでもあるけどね。
市区町村全体としては人口増えてる、あるいはそんなに減っていない。
でも局地的に高齢化は急速に進んでる、局地的に人が激減で学校が統廃合。

名古屋でも名古屋周辺でも起きている。
そんな日本の風景。

[2658: 匿名さん]

>>2655 匿名さん
確かに言われてるほど治安は悪くないですよね、過疎ってるというか寂れてるというか。小学校とかもこのマンションできるまでは1クラスでしたし。

[2664: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム、二期でも盛況ですか?
A棟の売れ行きはどうでしょう?
直近で行かれた方居たら
ぜひレポよろしく！

[2665: 匿名さん]

>>2664 口コミ知りたいさん
好調と言ってました、毎月15-20戸ペースで登録が進んでるそうですよ

[2667: 匿名さん]

[No.2659～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2668: 口コミ知りたいさん]

>>2665 匿名さん

毎月15戸～ですか
順調そうで何より！
自分は連休くらいに動く予定
現地を早く見てみたいです

[2669: 評判気になるさん]

本物件のホームページにGW休業の案内がありました

22.4.11
【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】誠に勝手ながら、5月2日（月）～5月5日（木）はGW休業とさせていただきます。※5月6日（金）より通常営業いたします。

[2670: 口コミ知りたいさん]

>>2669 さん

わざわざありがとうございます
勿論、チェック済みですよ

[2671: 評判気になるさん]

>>2670 口コミ知りたいさん

失礼いたしました

[2672: マンション掲示板さん]

GWに訪問予定の場合、日程に気を付けます。

[2673: 匿名さん]

>>2669～>>2672
了解です。

[2674: 口コミ知りたいさん]

GWはかきいれ時か、と思いきや、営業の方も家族持ち。
少しはGWゆっくりさせてよ、ってことですね。
最近、正月三ヶ日を閉める小売、飲食も出てきました。
社会全体で、バランスが大事だと思います。

[2675: 匿名さん]

ホワイトな職場だな

[2676: 匿名さん]

ほのぼの

[2677: 匿名さん]

>>2664 口コミ知りたいさん
こないだ行ったらめっちゃ花ついてました
モデルルームも子連れで賑わってましたよ
販売ペースは一街区と同じくらいとのこと

[2678: 口コミ知りたいさん]

>>2677 匿名さん

めっちゃ花付いてましたか?
それは良かった！
A待ちの方も多かったんですね
一街区とペースが同じなら
完売も早そうですね

[2679: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220404-OYT1T50245/

タカラスタンダードは２５日受注分から主力のシステムキッチンを２～４％値上げする。ＴＯＴＯも１０月からユニットバスなどを２～２０％引き上げる。

ファミリーマンションのように低価格のマンションは価格に占める建物の割合が大きいから、
さらなる値上がりが予想されるね
早めに帰る人はどこかしらのマンション買った方がよさそう

[2680: 匿名さん]

今後数年は値上げは確実
円安でドル建てで日本の不動産がバーゲンセールになってるから資金が流入してるし、
設備も原材料も値上げラッシュ
待つ意味はなし
その後はわからんけどねー

[2681: 通りがかりさん]

ノリタケのお祭騒ぎ以降名古屋でも商業施設横のマンションが新築中古問わず人気なんだって

[2682: 通りがかりさん]

>>2681 通りがかりさん

大型商業施設の近隣って、ノリタケやみなとアクルスに限らず、昔からずっとそうだと思いますよ。
少し前なら南大高駅界隈とか。

[2683: マンコミュファンさん]

昔から人気のある場所はだいたい決まってるよね

[2684: 匿名さん]

>>2682 通りがかりさん
南大高界隈ってそんな人気なの？

[2685: 口コミ知りたいさん]

>>2684 匿名さん

中古がなかなか出ないよ
出ても意外とお高い

[2686: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE15E0V0V10C22A4000000/

本日タワマン節税の結審、最高裁で敗訴、タワマン節税も終わりかー今までがおかしかったからタワマンバブルも終わりかな

[2687: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
5000万1億程度なら関係無いでしょうけどね。
しかし税理士も毎年あれやこれや制度が変わってもついていけないから大変だわね。

[2688: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
このケースはいくらなんでもやり過ぎだからな、こういうアホが出てくるせいで
これまでグレーだった節税がアウトになってしまう
流石に購入→ 相続→ 路線価で評価、納税なし→ 売却はアウトよ。やり過ぎ。
限度ってものがあるのよ。これで節税スキームが一つ封じられたからタワマン買う人減るのは減るだろうね

[2689: マンコミュファンさん]

そらあかんわな
でもある程度の節税になる事は間違いない

[2690: マンコミュファンさん]

そもそも路線価が役立たず過ぎない？

[2691: 匿名さん]

>>2690 マンコミュファンさん
いや、誰もが承知の上で使ってるからそこは基本問題ないのよ。
実勢価格調査じゃないからね。

[2692: 匿名さん]

>>2679 匿名さん
ファミリーマンションへの影響は大きいだろうね、設備削るにしても、2015-2019年でかなり削った後だから削るにも限界あるし。
今後はここの3000万以下の新築なんて出てこないだろうね

[2693: eマンションさん]

先日契約しました、入居が待ち遠しい。
A棟もかなり要望入ってたけど抽選にはならないみたい

[2694: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/okapi_poke/status/1516779606061510664?s=20&t=Fnw7j...

今後住宅価格は1割値上がりするそうな

[2695: 匿名さん]

>>2693 eマンションさん

おめでとうございます！

[2696: 口コミ知りたいさん]

>>2693 eマンションさん

A棟ですか?
抽選ないなら良かったね！

[2697: 匿名さん]

やはり安さは正義か。吉野家と同じく若いうちにらら漬けにする戦略がはまったから好調ということか笑

[2698: 匿名さん]

金持ちの男捕まえて、タワマンでの生活に慣れる前にらら漬けにして板マンで思い出枠に刷り込む

[2699: 名無しさん]

>>2697 匿名さん

笑いのセンスが昭和のジジイ

[2700: 匿名さん]

私は吉野家を応援します！今こそ応援します！

[2701: 名無しさん]

>>2698 匿名さん

存在自体がセクハラ
グロテスク
若い子は逃げ出す
加齢臭きつそつ

[2702: 匿名さん]

ツイフェミによる執拗な企業叩きを毛嫌いします！

[2703: 通りがかりさん]

>>2693 eマンションさん
A値上げしてなかったっけ？それでも売れるんだな

[2704: マンコミュファンさん]

>>2703 通りがかりさん

確か値上げまではしてないよ
まんま面積が広いってだけだけで
坪単価は変わってないはず

[2705: 口コミ知りたいさん]

>>2704 マンコミュファンさん
わずかですが、B棟→A棟で坪単価でも2%くらい値上げしてますよ

[2706: マンション掲示板さん]

>>2704 マンコミュファンさん
AよりBはわずかですが坪単価が値上げしてました。
Bがすぐ売れてしまったからみたいです

[2707: 匿名さん]

らら漬けは別にええやろ
BTTのやつらもらら漬けやし

[2708: 匿名さん]

ここが人気とか名古屋ってか日本も貧乏になったなぁ

[2709: 通りがかりさん]

>>2708 匿名さん

ぷぷっw
ここすら買えない借家人が風呂敷を広げてみたゾ！
かっこいーーー！

[2710: マンコミュファンさん]

>>2705 口コミ知りたいさん
2706 マンション掲示板 さん

返信、ありがとうございます。
B棟を契約した際、
営業さんに次を確認したところ
そういう回答だったので(笑)
値上げ、してるんですか?
じゃあ早く買えた自分はラッキーだったかな?

[2711: 匿名さん]

>>2710 マンコミュファンさん
Bはすぐ売れてしまったのでB買えた人はラッキーだったと思う。とくに低層は前建てなくて抜けてるのに安かったからベストポジション。
ちなC購入者です、、

[2712: 匿名さん]

>>2708 匿名さん

景気のいい話とは程遠いよね
残念

[2713: 匿名さん]

マンコミュやマンクラだとタワマンや億ション当たり前だけど、ここのような3500万クラスのマンション新築で買えるだけで今や世間の中央値からすれば上の方だというね

[2714: 匿名さん]

一棟目同様蓋開けてみれば大人気だな
駅近ららぽーと横は鉄板か。平面駐車場もついててこの安さだもんな

[2715: 匿名さん]

>>2713 匿名さん
そーそー、3500万のマンション買って子育てできるだけで名古屋では平均より上だよ

[2716: 匿名さん]

上ってことは無いでしょ
普通よ、普通

[2717: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
消去法で名古屋で他に勧められる物件がないからしゃーない
錦みたいな金持ちが買う物件買うか、こういう鉄板物件買うかの二極化してる

[2718: 匿名さん]

>>2713 さん

名古屋で中の上か、上の中位じゃない？

[2719: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
ここが人気なかったらむしろビビるレベルだわ
こんだけ売れる要素あるのに売れなきゃ名古屋で売れるマンションないレベルだから

[2720: 匿名さん]

>>2718 匿名さん

安い家買って、上の方って事はさすがに無いでしょw
どちらかというと下寄りですよ

[2721: 匿名さん]

>>2720 匿名さん

撒かれたエサに見事に喰いつくな、このバカ。
拾い食いの習性が抜けないから釣られるんだよ
いつも拾い喰いしていると、その内、お腹壊しちゃうゾ！

[2722: 通りがかりさん]

釣られたおバカなお魚は、まな板の上に乗せられて捌かれて成敗されたか。
港区なら港湾に面していて、魚なんぞウヨウヨ沸いてきそう。

[2723: 通りがかりさん]

ららに来てみぃ
もう8階くらいになってて
びっくりするでよぉ

[2724: 匿名さん]

いいね

[2725: 名無しさん]

>>2724 匿名さん

撒かれたエサに見事に喰いつくな、このバカ。
拾い食いの習性が抜けないから釣られるんだよ
いつも拾い喰いしていると、その内、お腹壊しちゃうゾ！

[2726: 通りがかりさん]

港区なのに売れてるんですね、意外

[2727: 匿名さん]

むしろ港区じゃなかったら即完売してるでしょ

[2728: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2729: マンション検討中さん]

大正義ららぽーと横に加えて、駅近と平面100%な時点で結構希少性あるから
普通駅近だと駐車場そこまで確保できないし

[2730: 名無しさん]

名古屋市内だとダントツで安いしね

[2731: 匿名さん]

本当に名古屋市内でダントツに安いのだろうか？
緑区は？北区は？守山区は？天白区は？南区は？
ここよりも安い物件は多々あると思うけど。
"大手の物件なのにダントツに安い"と言われれば、分かるけどさ。

[2733: マンション検討中さん]

[No.2732～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2734: 匿名さん]

3000万以下の新築はなくない？

[2735: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2736: 匿名さん]

らら+10
駅近+5
平面駐車場100% +5
区役所図書館スポーツ施設ドンキ+2
激安 +5
港区-10
ハザール(笑) -10
内装設備 -2
くらいな印象。

[2737: 匿名さん]

売れてくると変なの湧く法則

[2738: 検討板ユーザーさん]

プラスの中計が＋27、
マイナスの中計が?22、
合計すると＋5、になるのですね？
良いのか悪いのか分からない。

[2739: 匿名さん]

ムムム

[2740: 通りがかりさん]

>>2738 検討板ユーザーさん

思ったよりも、悪くは無さげ
みたいな評価でいいんでないか?