パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[2601: 口コミ知りたいさん]

>>2587 マンコミュファンさん
某マンションの営業も大手デベのマンション買ってたな、あんだけゴリゴリ営業してるんだからせめて自分とこのマンション買えよって思った笑

[2602: 匿名さん]

>>2601 口コミ知りたいさん

その通りだよね
ゴリ押し営業って
やっぱりPかOなのかな?

[2603: 匿名さん]

中小デベの役員が大手マンション買うのはあるあるだな

[2604: 名無しさん]

まあここも三井じゃなきゃここまで売れてないよな

[2605: 匿名さん]

まあデベ側で働いたことがある人なら、大手デベのマンションしか買わないし住まないよ
色々無理してるもの。

[2606: 匿名さん]

それはそうなんだけど、その分大手のマンションは高いから物件によってはコスパは変わってくるね

[2607: 匿名さん]

III街区は線路跨ぐし、デベが三井じゃなくなるからかなり売るのが難しくなりそうですね
それもあってガーデンスクエアがここまで人気なのかしら

[2608: マンコミュファンさん]

三街区が同じような価格だったら1-2街区の価値は上がりそうだね

[2609: 匿名さん]

>>2608 マンコミュファンさん
今の市況だと値上げするんじゃないかな

[2610: 匿名さん]

2街区の価格で売れるなら3街区も案外売れちゃうんじゃないの

[2611: 名無しさん]

モデルルームおじゃましました、ららぽーとも近くなかなか良さそうでした。

[2612: 職人さん]

II街区まではリセールも期待できそうだけどIIIは線路を超えるし、駅徒歩5分以内じゃないしでどう売るつもりだろ

[2613: 匿名さん]

B棟ついに完売。次はA棟の販売が上手くいけば早期完売かしら

[2614: 匿名さん]

ここ栄まで結構近いんだな

[2615: 匿名さん]

A棟ようやく動き始めた

[2616: 検討板ユーザーさん]

>>2615 匿名さん
Cが意外と言っちゃ悪いが売れててびっくり

[2617: 匿名さん]

Cの安い部屋は結構売れたね
ただガーデンスクエアの目玉はBだったからあとは消化試合

[2618: 匿名さん]

港区価格なのはCだけだから

[2619: 匿名さん]

>>2616 検討板ユーザーさん

若い夫婦でも検討可能な価格だったからじゃない?
お手頃なら欲しい人は買うよね

[2620: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

全部激安で港区価格だと思うのですが。。。
この価格で中区など1LDKでも買えないですよね。

[2621: 口コミ知りたいさん]

>>2620 匿名さん
港区に出してもいい価格なのはCくらいって意味だろ
港区に価値見出してるから激安に感じるんだろうけど

[一部テキストを削除しました。]

[2622: 匿名さん]

中区と比較するのは流石にアホらしい
都内と比較したら田舎の名古屋の中区なんて激安だし

[2623: 通りがかりさん]

>>2616 検討板ユーザーさん

C棟ですが、第三街区が出来れは日除け(笑)になって意外と快適なのでは.....
最近はタワマンとかでも、南より東向きか北向きが良さげ....みたいな意見もありますし！！

[2624: マンション掲示板さん]

>>2623 通りがかりさん
それは確かにそうかもら

[2625: 匿名さん]

>>2623 通りがかりさん
タワマンでも南が人気ですがな、まあ昔ほど人気の差はなくなったけど

[2626: 匿名さん]

昔ほど西部屋が暑くならなくなったからな。
最上階は相変わらず暑いけど。

[2627: 匿名さん]

北向き売るときは
東京タワーが見える、北向きの方が逆光にならず景色が綺麗に見える
最近は逆に、逆に、逆に、北向きが人気です
北向きは寒い？いえ、24時間換気システムなので大丈夫です。
北向きは暗い？いえ、天井高2700なので思ったより明るいです。

南向き売るときは
北向きが人気？勿論南向きの方が人気ですけどまあ北は安いですからねえ。
北向きは寒い？どうしても冷えますねえ。暗いですしねえ。
やっぱり日本人は南向きが一番ですよ。

[2628: 匿名さん]

東京のタワマンだとこういうのあるけど
名古屋の場合は北向きはどんな説明かな？
東京タワーのくだりを抜いて一緒かな？
そうはいかないかな？

[2629: 匿名さん]

>>2628 匿名さん
セールス文句よりもただ南に価格盛るだけでは？

[2630: 匿名さん]

ららは港区民の心の友

[2631: 通りがかりさん]

まあ、最近の高気密高断熱仕様なので、温室効果を避ける意味で北向きも有りかと思います。

夏に気温を下げるより、冬に気温を上げる方が消費エネルギーは少ないと思います。
まあ、でも、ここのマンションで夏に涼みたかったら、ららぽーとに行けば良いかもw

[2632: 匿名さん]

最近は南に盛らず、他の付加価値無理つけて高く売る方が多いからここのC棟みたく割安に設定されてるのはお買い得だと思うよ

[2633: 匿名さん]

ららは港区の母

[2634: 匿名さん]

>ここのマンションで夏に涼みたかったら、ららぽーとに行けば良いかもw

イオンとかにそういうジジババいっぱいいるねえ

[2635: 匿名さん]

1日中ららで過ごして寝るだけでもいけるな笑

[2636: 匿名さん]

ららぽーと横の強みだね

[2637: 匿名]

東京の豊洲のららぽーとの近くに住んでいて、名古屋にも1件くらい欲しいなと思い、覗いてみて驚きました。
豊洲では坪単価400から500くらいなのが最近の価格なのですが、こちらは100台？そんなことあるんですか？三井でららぽーと近くて？しかも図書館やその他お店も揃っているそうですね。名古屋駅までも11分。
土地勘が分からずどなたか教えていただけるとありがたいです。

[2638: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
ハザード真っ赤な地域なのと人気のない港区だからですよ
それ以外は破格なレベルなので割り切れる方に売れてるって感じ
セカンドならいいんでない？

[2639: 検討板ユーザーさん]

>>2637 匿名さん
仕様が全然違うので。BTTとは雲泥の差、比べるのがおこがましい。
一面鏡のインパクトは一度はモデルルームで見て頂きたい笑
資産性考えるとパークホームズ豊洲ザレジデンスの方が安いと思うよ笑

[2640: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2641: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
安いから一期で半分売れた。二期も順調っぽい
土地勘ないならいいんじゃないの、買いもしないのにアドレスにうるさい人は住まないから平和だと思う

[2642: マンション掲示板さん]

安い早いうまい

[2643: マンコミュファンさん]

キッザニア楽しみにしてた我が子ももう小学校卒業です。

[2644: 評判気になるさん]

最近のワイのマンコミュの遊び方

他のスレで誰かが書き込んだハンドルネームで似たような文体で他スレに書き込む(メダルならメダルで、若葉なら若葉で)

→ マンコミュ張り付いてるバカが同じ人物だーて勘違いして大暴れ
→ わい、それ見て楽しむ

[2645: 匿名さん]

>>2644 評判気になるさん

お前、噂の"愉快なエセ投資家"さんか？
どこのスレでも嫌われてるな。

[2646: 評判気になるさん]

>>2644 評判気になるさん
わいのパクリやんけ、クッソワロタ
ええぞもっとやれ笑

[2647: 匿名さん]

>>2646 さん

パクり？何、訳の分からないこと言ってるの？
アタマ大丈夫かな？ww

[2648: 匿名]

>>2640 名無しさん
2637です。
すみません。名古屋のことは全く分からず、こちらの物件が初めて検索したところです。
名古屋も将来的にリニア通ったらありだなー
から、
今豊洲ららぽが便利だから名古屋にもあるのかなー
となり、
名古屋のららぽーとも近くに三井のマンションあるんだー
で、こちらに辿り着きました。土地勘がなく、失礼な質問だったら申し訳なかったです。

[2649: 匿名]

>>2639 検討板ユーザーさん
そうなのですね、あまりにもお安いので、プラスの資産になるかななんて思ってしまいました。こちらでは、何回かまぁいいかと買わなかったマンションがすごく高くなり、投資で買っといても良かったなぁなんて思うことがよくあるので。東雲の三井のマンションもまぁいいかと買わなかったのですが、今では高く売れてるので、同じ三井だしこちらはとてもお安いのでいいなと思いました。

ハザードマップ真っ赤なのは知らなかったので、お安いなりに事情があるのでしょうが、それを分かった上でなら購入するのはありなのかな。

こちらで言うと、足立区にマンション買う感じですか？でも足立区も以前と違い、北千住周辺は前より印象変わりましたよね。坪単価も上がっていて、こちらも評判が良くなれば資産価値が上がるのでは？と思ってしまいます。

[2650: 匿名さん]

>>2649 匿名さん
一街区はもっと安くて新築以上の価格で中古でも売れてますねー
二街区は少し値上がりしたので今後どうなるかはわからないですが、今のところ販売は好調なようで一期で半分売れたみたいです。資産価値が上がるかはわからないですが、三街区は駅からさらに離れて線路をまたぐので買うなら二街区なのかなって思います！